由国家统计局发布的2019年中国人口数据,其中提到:截止2019年,中国男性人口比女性人口多了3047万!
好多未婚男青年背脊一凉,这是逼着去越南找对象吗?还是要凉凉打光棍的节奏?
新闻只指出数字,数字背后有哪些启示,又会怎样左右房地产的进程,笔者为您带来个人分析。
一、不要怕!中国每年男女比例是在缩小的
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数据来源:国家统计局
看了表格,是不是长舒一口气?随着社会化进程,女性人口是在不断提高的。所以,在打光棍这件事上,可以忧虑但大可不必焦虑,更何况新时代的咱们毕竟还有人格魅力不是。
从房地产角度看,男多女少尤其是适婚年龄段的男女比例不均衡,某种程度上也会“助长”适婚女性家庭的结婚门槛,而这一门槛显而易见是房子与车子。毕竟,3000多万人群,从1:1的比例上讲确实会讨不到老婆。以供需角度看,在追求者多于被追求者这样的环境下,“女性市场”处于供不应求阶段,涨价便是客观经济规律。
所以,从这一点上看,需要男性同胞们多拼搏、追求上进,增加自己在供需天平两端的分量感。
二、警惕!男多女少,可60岁以上女性居多
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数据来源:国家统计局
第一段的数据,男多女少,可再看这张表,我们却发现:在60岁以内的任意年龄段,都是男性人口大于女性人口,却在60岁以上年龄段,女性比男性多。这说明什么?男性没有女性长寿,所以男同胞们在年轻时,拼搏归拼搏,也要更多关爱自己的身体,身体是第一生产力。
从房地产角度看,男女比例的失衡,也是中国房价逐年递增的一个原因所在,丈母娘拉动了中国房价,不是没有道理的。但显然,这不是个主要因素。
三、城镇化率破60%!房地产是持续繁荣还是衰退?
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数据来源:国家统计局
从图中可以看出,中国至少还有5亿多人常住在农村,按照年龄层比例,这里面还有大量的青壮年与婴幼年人口尚未进城置业,所以房地产宏观上必然还会稳定发展。
但注意,现如今看待房地产的发展,一定要宏观结合微观来分析。分析宏观大数据,那是学者们干的事,是为整个行业兴衰作参考的;而作为买房群体,我们更多应关注微观的数据。
比如各自所在城市的房地产发展进程、房价体系、人口增长率、城市化率、经济情况,只有分析这些微观的单独城市数据,结合国家、大行业的发展趋势,进行综合判断,才有可能让自己在房地产这个巨无霸行业中,摸索到适合自己的买房思路。房地产,再也不是过去的一荣俱荣、一跌俱跌的全国统一曲线了,具体可参考笔者《如果时光倒流,你会买房了吗一文》
四、人口增长率降低!房地产是持续繁荣还是衰退?
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数据来源:国家统计局
微观看人口,宏观看人口增长率。我们从表中可以看到,虽然中国人口达到了14亿之多,但中国的人口增长率却是逐年降低的,这并不是一个十分积极的信号。如果人口增长率长期维持这样的趋势,那房地产的发展,必然会有一个下滑的趋势,当然这是一个很久之后的事。毕竟人口基数和农村人口基数还摆在那,城镇化率还是要持续提升的。
五、育龄群体降低!房地产是持续繁荣还是衰退?
一个国家的现在看中老年,一个国家的未来看青少年。人口增长率持续下滑的背后,是因为育龄群体的比例下滑。
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数据来源:国家统计局
种子少了,果实自然也会减少。再者,随着女性在职场中扮演越来越重要的角色,同时女性在家庭中需要承担的原本角色,两者相加便会使其越来越不堪重负。我们以前常说男人养家糊口、负重前行,但女性实际上扮演的角色压力不一定就低于男性,甚至高于男性,折页导致了很多育龄妇女选择不生小孩或晚生。
从这一点上看,房价便是很多中国家庭的重负之一,也是迫使职场女性需要承担更多的家庭压力。但这是社会发展的必然脚步,也是我们成长之后在社会里必然需要面对的现实,落后就要挨打,拼搏才会有一个美好的明天。
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所以,不管房地产如何发展,能掌控、做好的只有我们自己。
最后,祝大家新年快乐,祝自己新年快乐。
我是xi说楼市,一个有血有肉有情怀的中年大叔。每天分享、记录房地产方方面面的个人看法。欢迎关注我。如承您认可,请为我点赞或分享给更多的朋友们。
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