大数据 防范脱贫人口返贫_男性比女性多出3047万，从人口大数据看，房价会涨还是跌？...

由国家统计局发布的2019年中国人口数据，其中提到：截止2019年，中国男性人口比女性人口多了3047万！

好多未婚男青年背脊一凉，这是逼着去越南找对象吗？还是要凉凉打光棍的节奏？

新闻只指出数字，数字背后有哪些启示，又会怎样左右房地产的进程，笔者为您带来个人分析。

一、不要怕！中国每年男女比例是在缩小的

数据来源：国家统计局

看了表格，是不是长舒一口气？随着社会化进程，女性人口是在不断提高的。所以，在打光棍这件事上，可以忧虑但大可不必焦虑，更何况新时代的咱们毕竟还有人格魅力不是。

从房地产角度看，男多女少尤其是适婚年龄段的男女比例不均衡，某种程度上也会“助长”适婚女性家庭的结婚门槛，而这一门槛显而易见是房子与车子。毕竟，3000多万人群，从1:1的比例上讲确实会讨不到老婆。以供需角度看，在追求者多于被追求者这样的环境下，“女性市场”处于供不应求阶段，涨价便是客观经济规律。

所以，从这一点上看，需要男性同胞们多拼搏、追求上进，增加自己在供需天平两端的分量感。

二、警惕！男多女少，可60岁以上女性居多

数据来源：国家统计局

第一段的数据，男多女少，可再看这张表，我们却发现：在60岁以内的任意年龄段，都是男性人口大于女性人口，却在60岁以上年龄段，女性比男性多。这说明什么？男性没有女性长寿，所以男同胞们在年轻时，拼搏归拼搏，也要更多关爱自己的身体，身体是第一生产力。

从房地产角度看，男女比例的失衡，也是中国房价逐年递增的一个原因所在，丈母娘拉动了中国房价，不是没有道理的。但显然，这不是个主要因素。

三、城镇化率破60%！房地产是持续繁荣还是衰退？

数据来源：国家统计局

从图中可以看出，中国至少还有5亿多人常住在农村，按照年龄层比例，这里面还有大量的青壮年与婴幼年人口尚未进城置业，所以房地产宏观上必然还会稳定发展。

但注意，现如今看待房地产的发展，一定要宏观结合微观来分析。分析宏观大数据，那是学者们干的事，是为整个行业兴衰作参考的；而作为买房群体，我们更多应关注微观的数据。

比如各自所在城市的房地产发展进程、房价体系、人口增长率、城市化率、经济情况，只有分析这些微观的单独城市数据，结合国家、大行业的发展趋势，进行综合判断，才有可能让自己在房地产这个巨无霸行业中，摸索到适合自己的买房思路。房地产，再也不是过去的一荣俱荣、一跌俱跌的全国统一曲线了，具体可参考笔者《如果时光倒流，你会买房了吗一文》

四、人口增长率降低！房地产是持续繁荣还是衰退？

数据来源：国家统计局

微观看人口，宏观看人口增长率。我们从表中可以看到，虽然中国人口达到了14亿之多，但中国的人口增长率却是逐年降低的，这并不是一个十分积极的信号。如果人口增长率长期维持这样的趋势，那房地产的发展，必然会有一个下滑的趋势，当然这是一个很久之后的事。毕竟人口基数和农村人口基数还摆在那，城镇化率还是要持续提升的。

五、育龄群体降低！房地产是持续繁荣还是衰退？

一个国家的现在看中老年，一个国家的未来看青少年。人口增长率持续下滑的背后，是因为育龄群体的比例下滑。

数据来源：国家统计局

种子少了，果实自然也会减少。再者，随着女性在职场中扮演越来越重要的角色，同时女性在家庭中需要承担的原本角色，两者相加便会使其越来越不堪重负。我们以前常说男人养家糊口、负重前行，但女性实际上扮演的角色压力不一定就低于男性，甚至高于男性，折页导致了很多育龄妇女选择不生小孩或晚生。

从这一点上看，房价便是很多中国家庭的重负之一，也是迫使职场女性需要承担更多的家庭压力。但这是社会发展的必然脚步，也是我们成长之后在社会里必然需要面对的现实，落后就要挨打，拼搏才会有一个美好的明天。

所以，不管房地产如何发展，能掌控、做好的只有我们自己。

最后，祝大家新年快乐，祝自己新年快乐。

我是xi说楼市，一个有血有肉有情怀的中年大叔。每天分享、记录房地产方方面面的个人看法。欢迎关注我。如承您认可，请为我点赞或分享给更多的朋友们。

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