计算机毕业设计 asp.net房屋租赁系统 毕设

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演示视频：

4  需求分析

3.1系统功能

分析本系统应具有如下功能：

（1）房主个人信息的增加，查询，修改，删除。

（2）委托合同进行增加，查询，修改，删除。

（3）租赁者个人信息的增加，查询，修改，删除。

（4）三方合同进行增加，查询，修改，删除。

（5）根据三方合同生产财务信息表。并对其查询，修改，删除。

（6）房源信息的增加，查询，修改，删除。

（7）业务员信息的增加，查询，修改，删除。

（8）看房信息的增加，查询，修改，删除。

3.2系统安全性需求

3.2.1用户权限安全性

系统设置管理员和一般用户两种用户身份以满足安全性要求，只有管理员才拥有设置用户管理、系统初始化、数据字典和库存初始化的权限。

2.2.2系统安全性

系统的处理过程严格按照事务（Transaction）处理机制操作。同时对输入首先进行合法性检查，最大限度的满足数据的安全，保证系统的稳定。

3.3系统性能要求

3.3.1可重用性

本系统采用模块化设计，为了提高系统中代码的可移植性和尽可能减少代码量，保持类或模块的简单和纯粹，这样系统具备良好的可重用性。

3.3.2安全性

在现代社会中，数据资料已经成为各个传统产业提高自己应变效率的有利武器。在各大企业纷纷建立自己的强大的数据资源的时候，作为一个房源机密的机构，安全性直接影响企业和客户的利益所在，因此本系统将的安全性应放在首要位置。

1.威胁系统安全的因素

（1）数据库内数据被修改或破坏。

（2）保密数据（例如用户密码没有被加密）被泄漏。

（3）数据和系统不能被用户应用。

2.保证安全性的目的

（1）保证数据的正确性，输入数据与客观实体一致，不能被破坏。

（2）保护数据的保密权限，系统信息只能对有访问权限的用户公开，防止窃取。

（3）保证系统和数据地有效使用，防止破坏数据导致系统瘫痪。

3.保证安全性的方法

（1）合法性检验机制。

（2）权限划分机制。

（3）数据加密机制。

本系统对系统安全性作出如下处理：首先，在系统注册的用户拥有唯一的帐号，此帐号唯一标识用户身份，用户凭此信息访问该系统。其次，系统通过用户口令区别用户权限，系统为不同权限的用户提供不同的服务。最后，系统还提供了密码加密措施，利用SHA1散列算法将用户密码转换为新的字符串实现加密。

3.3.3人机交互

1.根据用户特点设计窗体界面形式首先，命令的顺序应与用户的工作习惯保持一致。其次，根据外部服务之间的聚合关系组织相应的命令。最后，还应充分考虑我们人类记忆的局限性，最好把命令系统组织成为一棵二层的三叉树。

2.快速原型演示。例如，操作流程就应该有这一原型演示，这样用户即便不熟悉本系统也可以顺利的完成操作。

3.4系统开发环境

(1)操作系统Microsoft Windows XP Professional 版本2002 Service Pack 2

(2)Intel(R) Pentium(R) Dual E2160 @1.80GHz 1.79GHz ,2G内存,160G硬盘

3.5系统推荐配置

3.3.1 软件配置

(1)操作系统推荐使用Windows2000 Server或者Windows XP。

(2)数据库推荐使用SQLSERVER2005 2000以上版本。

3.3.2 硬件配置

(1)最低要求256MB内存。

(2)CPU最低要求600MHz。

(3)硬盘至少要3GB。

(4)显示器推荐显示分辨率调至1024*768像素。

3.6系统业务流程

3.6.1系统业务流程

概述该系统以市场信息的基础数据可以为房地产开发商、房产交易中介机构、房屋所有权人、购房者提供信息或管理服务，还能通过系统对外发布房产交易信息；利用统计分析手段，形成统计报表，并为房产交易管理部门提供管理决策的市场信息依据，以满足服务市场、规范市场、指导市场行为的要求。它的流程包括：交易（房源及买方信息）收件登记、房地产评估、信息校对、审核、复审、交易撮合、交易计费、交易确认等。其中交易收件登记是交易中心和产权管理所的主要信息来源，构成交易和产权产籍管理的核心信息；抵押、封户、在建工程抵押信息，是商品房预售、交易、权属转移过程中的重要信息，这些信息在交易过程中都能自动进行审核、复查。

数据存储层则是提供在事务处理过程中需要的数据交换，并通过存储过程与数据库交换数据。本系统将从业务流程分析出发来设计。

业务流程主要是针对服务对象，从用户的需求出发来设计整个流程。并根据这些流程将系统重新划分为系统设计、客户管理、房屋租赁流程和定单管理四个基本模块。

3.6.2房屋租赁管理系统系统业务流图

本系统业务流程如图2-1所示。

图2-1系统业务流程图

3.6.3房屋租赁管理系统功能模块图

为保证系统的安全性，在进入系统就必须进行身份验证，从而有必要对客户进行管理。

本系统仅仅提供简单的客户管理，主要由登录、客户信息修改几个部分组成：客户管理的功能图如图2-2所示。

房源信息管理功能图如图2-3所示。

图2-3 房源信息管理

房源管理功能图如图2-4所示。

2-4房源管理功能图

2-5 房源常识功能如图

2-5 房源常识功能图

3.7 E-R模型

概念模型是对信息世界建模，所以概念模型应能方便准确地表示出信息世界中的常用概念。对本系统使用实体—联系方法建立概念模型，能够使数据库，程序结构更加清晰。实体属性如图2-6所示

图2-6 实体属性

各实体及其联系如图2-7所示。

图2-7实体及其联系图