40年后,房子还属于我吗?
“房屋产权70年”
是整个社会都非常关注的问题
如果产权到期,该怎么办?
其实,《民法典》已经
给老百姓们吃了颗“定心丸”
自动续期!
2021年1月1日起施行
2021年1月1日起
住宅70年产权到期后 可自动续期
“房屋产权70年”是
整个社会都非常关注的问题
最近,网上有个话题一直被热议
“如果入手一套有着30年房龄的房子
40年后,这房子还属于我吗?”
“如果产权到期,该怎么办?
我还需要再交钱吗?”
而《民法典》的正式实施,给广大市民吃了颗“定心丸”,房屋产权满70年,将自动续期,这部法律将于2021年1月1日起施行。对此,市民看法不一。
市民:“这个担心还是有的,到时候再要收费呀,有这方面的顾虑。”
市民:“还是好消息,就看怎么执行,是上税,还是要再交钱。”
市民:“这个应该是跟着房屋,比如是房屋如果是好的,就应该一直续期,不应该规定,比如房屋可以用80年,那自动应该到80年,如果房屋老了,不能再用了,至少要保持那么长时间。”
《民法典》第三百五十九条提出: 1、 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 2、非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理: 1)该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定; 2)没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,将自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。这也意味着,土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
不过具体是收费续期
还是免费续期
民法典还没有给出答案
续期是否需缴纳费用 还待国家出台相关细则
有关专家表示,目前我国尚未出台相关建设用地使用权自动续期的具体细则,目前只能确认自动续期不需要再行办理续期申请手续,但不等同于无偿续期。
云南三仪律师事务所律师 黄建军 :“民法典出台,自动续期后面加了一句,自动续期费用的缴纳或减免,按照国家的法律或行政法规来确定,自动续期不是无偿的,不是免费的,是要收费的,至于怎么收费,有待下一步国家出台法律或国务院出台行政法规,对此进行具体规定,比如续期多长时间,续期费用是按照面积 ,还是按照什么缴纳,都有待下一步详细配套的规定出台。 ”
律师说,不管是物权法还是民法典,对续期收费问题都还没有一个明确的说法。
8099999记者报道
编辑:大脚马
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