小工程结算书范本_中价协《工程造价咨询服务清单》，搞懂“工程总承包”咨询方向...

2019年12月，住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，2020年3月1日起正式施行。

工程总承包

第三条本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

从上述办法中对工程总承包的定义可以看出，工程总承包即我们常说的“EPC总承包”。目前我国的EPC发展经历了起步阶段(1982～2003年)，摸索阶段(2003～2014年)，现已进入加速发展阶段(2014年至今)。

那么，建设项目实施工程总承包，总承包单位可以为建设单位提供设计、采购、施工，最后按期交付质量合格的交钥匙工程。在建设实施阶段，极大程度解脱了建设单位对项目实施的管理，同时我们咨询单位也失去了传统的过程咨询机会。很多同行或者咨询单位，面对“EPC总承包”对我们造价咨询的切入点在哪里，产生困惑。

现在我们就以2019年12月由中国建设工程造价管理协会出版的《工程造价咨询服务清单》CCEA/GC11-2109中所列“工程总承包”服务内容，搞清造价咨询服务的切入点。

2019年12月由中国建设工程造价管理协会出版的《工程造价咨询服务清单》CCEA/GC11-2109

一、可行性研究后工程总承包，受建设单位委托的咨询服务可包括：

1  建筑策划;2  方案技术经济分析;3  编制发包人要求;4  招标采购策划及合约规划，包括拟采用的工程 总承包模式，招标范围的界定，拟采用的合同形式 和合同范本，合同主要条款拟定; 

5  根据方案设计、可行性研究报告、发包人要求 等编制招标文件; 

6  编制工程总承包项目清单及最高投标限价或标 底; 

7  招标过程管理，包括发布招标(资格预审)公 告，组织招标文件答疑和澄清、开标、清标、评标， 发送中标通知书及协助合同签订等; 

8  合同价款支付分解;

9  编制项目资金使用计划;

10  对设计文件与发包人要求的符合性进行审查;

11  审核设计概算，配合建设业主进行概算评审 工作(若需);

12  预付款、期中结算审核; 

13  合同价款调整审核，包括索赔、因发包人要 求变更、人工及主要材料价格波动等导致的合同价 款调整;

14  工程造价动态分析; 

15  对交付工程与发包人要求的符合性进行审查; 

16  竣工结算审核; 

17  工程技术经济指标分析。

二、初步设计后工程总承包， 受建设单位委托的咨询服务可包括：

1  初步设计技术经济分析; 

2  招标采购策划及合约规划，包括拟采用的工程总承包模式，招标范围的界定，拟采用的合同形式和合同范本，合同主要条款拟定; 

3  根据初步设计、初步勘察资料、发包人要求等编制招标文件; 

4  编制工程总承包项目清单及最高投标限价或标底; 

5  招标过程管理，包括发布招标(资格预审)公告，组织招标文件答疑和澄清、开标、清标、评标， 发送中标通知书及协助合同签订等;

6  编制项目资金使用计划;

7  对设计文件与发包人要求的符合性进行审查;

8  预付款、期中结算审核; 

9  合同价款调整审核，包括索赔、因发包人要求变更、人工及主要材料价格波动等导致的合同价款 调整;

10  工程造价动态分析; 

11  对交付工程与发包人要求的符合性进行审查; 

12  竣工结算审核;

13  工程技术经济指标分析。

根据上述EPC总承包，我们得出结论！EPC总承包无论是从可行性研究阶段还是初步设计阶段开始，对于建设项目管理都需要以下几个阶段的造价咨询服务：

一、项目前期阶段：1、方案和设计的技术经济分析；2、招标采购策划及合约规划；

二、招标采购阶段：1、编制招标文件；2、编制清单及最高投标限价或标底；3、招标过程管理。

三、建设实施前：1、编制项目资金使用计划；2、对设计文件与发包人要求的符合性进行审查。

四、建设实施过程中：1、预付款、期中结算审核；2、合同价款调整审核；3、工程造价动态分析。

 竣工结算阶段：1、对交付工程与发包人要求的符合性进行审查；2、竣工结算审核；3、工程技术经济指标分析

EPC总承包造价咨询服务