工程介绍好处费性质_承包工程项目都要注意什么？怎么防止拖欠工程款

做过的工程的朋友相信都经历过工程款被拖欠，对此事深有体会，讨债的辛酸不言而喻。尤其对一些工程人脉资源欠缺的朋友来说，更是苦不堪言。既然做了工程，就得坚持。可是怎么才能顺利的拿到工程款，就需要你的火眼金睛和对项目的细心观察，那些能做那些不能做。一个工程资深参与者谈谈多年来一些项目承包经验。都是一些失败总结出来的干货。

(一)怎么洽谈项目和分析观察项目

首先在刚接触到项目的时候，尤其是朋友转介绍的，关系不是很熟的时候。就需要对项目洽谈人、洽谈地点、项目描述过程、项目条件等作出细心的观察和分析。观察和你对接项目的人，如果说是比较大的工程，你就要观察这个人的言谈举止和衣着打扮，甚至留意他开的车辆。一个能掌握大项目分包的人，肯定是有些行业气息，衣着打扮得体，言谈举止有层次，开的车辆也不一般。和你洽谈项目的地址如果是一些酒店，茶锈等地方，可能就有些问题。因为一个真正做事的，他没有必要躲躲藏藏，也不差一顿饭一壶茶，说正事要紧。正规的会约你到他的公司办公室洽谈，完了之后如果谈的比较愉快，可以吃饭喝茶。然后需要对他所描述的项目，用你的经验进行详细的分析，看中间是否有什么不切实际的语句。对他说的项目条件加以衡量，如果有保证金或者介绍费，需要马上交，或者签了合同交。这种我建议就应该多加考虑。现在也不敢说，人家项目不是真实的，但是不保证什么时候开工。这种案例比比皆是，交了钱。一两年甚至遥遥无期的不开工很多。一般现在规定是没有什么保证金或者合同履约金，即便是要，在你所能承受的范围到进工地施工以后可以考虑。私下需要对其所说的甲方多方面调查和了解，看这个项目的性质和资金来源。其实我们要提防的两种可能，第一是纯属骗吃骗喝甚至骗钱。第二，防止有些工地实力欠缺，故意提出一些诱人条件让你进坑。这些问题看似简单，实则有很多的门道，好好研究一下。是在理解和掌握不了的朋友，可以关注我，帮你分析。

(二)怎么防止拖欠工程款

首先需要你在施工过程中保留一些资料，比如

1.项目承包合同、招标文件、施工图纸。

2.施工过程中的变更签单手续。

3.工程过程中和甲方来往的各种联系单和验收单等

4.工程结束以后的总结算单

5.工程款付款来往明细

准备了这些资料，万一以后出现工程款拖欠，以便聘请律师准备打官司。

(三)案例

以前有个朋友说像承包一个工程项目，是劳务大包。因为不太懂，但是觉得自己关系还不错。让帮忙给衡量一下。当时他和他的朋友约到一个茶锈，本人现在对茶锈谈事有极度反感的情绪，因为很多骗子都是约到茶锈谈工程，甚至还有约到公园、路边的，骗人连成本都不想出。我和朋友去了之后，就听他滔滔不绝，其中有很多漏洞。然后紧接着提出什么领导说了，签合同需要30万的好处费。他说工程师省某建筑公司的，马上就要开工了，不会超过半个月。其实这个公司倒是不必有太多担心，毕竟是国企。我当时就给朋友说，你还是别干。估计是有问题，朋友还不愿放弃，然后我们就去看了工地。确实如他所说，某省建公司的，但是好像是一个问题工地，没有人。这绝对不像是十几天就要开工的样子，因为开工之前有好多需要做的工作。所以朋友就放弃了。直到现在那个所谓的工地还在历经沧桑没有一点动静。工程的套路很深，还有很多隐藏很深的案例，需要了解的朋友，可以关注我。

总结一下，做工程一定得有强大的人脉关系。并且需要多方观察和细心分析。不然可能就万劫不复，一个工程看走眼，直接回到解放前。想了解更多工程行业经验的朋友，关注工地蚂蚁哥，我带你熟悉工程！