在许多人的心目中,"拆除"通常是实现"一夜致富"梦想的方式,毕竟,随着城市化进程的推进,许多人通过"拆除"获得了经济自由。
但是,从官方的角度来看,拆迁很快就会"退出",因为住房和建设部已经明确表示,今年应严格控制棚屋改革的范围和标准,以避免今后发生大规模拆除和建设的情况。
看到这一点,相信很多人会有这样的“困惑”。如果不拆迁了,从2021年开始,农村和城市的老房子如何处理?
近年来,棚改虽然进行了很长时间,但仍有一些“漏网之鱼”,有的甚至不在旧改范围之内。就像老城区的一些自建房屋。因为这些房子大多是一家人,而且很旧,重建起来可能很困难。此外,建筑的方向和风格也不同。尽管进行了相关改造,但可能与城市形象不符。
从这个角度看,这样的老房子似乎更适合拆迁。毕竟这类房子的容积率比较低,但建筑面积也不算太小。对于开发商来说,拆迁成本相对较小。如果要拆,开发商会把它建成高层社区,也可以获得可观的回报。
对于居住在这样的房子里的居民来说,他们也有被“拆掉”的倾向。一方面,他们住的房子很旧,装修或重建房子很麻烦。如果房子被“拆除”,他们可以得到一些补偿。
但是,随着"棚户区"的改造"结束",旧城改造就会"接力",我们对这类房屋该怎么办呢?事实上,如果双方能够达成协议,也可以有"拆
除"的机会,但如果不能达成协议,就有可能拖延更长的时间,若如此,拥有这类房屋的人不必担心,具体情况主要由有关单位和拆迁人员决定。
国家还明确表示,一些老住宅区也以同样的方式处理这一问题,即主要是关于改造问题。这就是我们常说的旧的"旧改"。根据不同住区的不同条件,具体改造的范围也是具体的情况分析,包括增加公共配套设施、重新规划停车位、修路、油漆墙、安装电梯、增加绿化等。到目前为止,据有关统计,现有老住宅区170000个,全部在五年内完成改造,涉及数以百万计的居民。今年,已经完成了39000项计划中的改革。
以上,我们已经提到了城市的旧社区和旧房的处理方法,那么如何处理农村的老房子呢?"据有关消息人士透露,中国颁布了新的农村拆迁规定,即全面实施"1双2统3禁"原则。其中,"1双"是指实行宅基地和房屋双向补偿,"2统"是指同一集体、同一村庄、同一时间和随后实施统一的补偿和拆迁标准,而"3禁"是指全面禁止拆迁前补偿、强制拆迁等相关行为。
由此可见,很多人都担心的问题,其实国家已经提出了一个清晰的方案,所以对于那些手里拿着旧房子的人来说,不必担心太多,自己的利益不会丧失。
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