数模算法：利用主成分分析法预测房价走向

近年来房价一直高歌猛进，上涨不停，它的一举一动都牵动着我们的许多人心，那么影响房价最主要的因素有哪些呢？

通过本文详解的主成分分析法，你将有能力做到预测房价，把握经济命脉，走向人生巅峰。

分析得知,影响房价的因素有：
地理位置； 小区的等级（高档别墅区，实用经济区）；交通便利情况，房屋的面积还有南北朝向；房屋所在的楼层；该栋房屋的总楼层；以及房屋内部卧室，厅，卫的数量等等。

这些因素都会影响，一个房屋的评定价格，对于较少的样本数量，将它们全部分析一遍，明白各因素的影响权重，得出一个很好的模型，倒不足为惧。

但是如果我们想要预测一个市的房价走向，那么对于这个市中，成千上万套的新房，以及过去多年的数量总和，这个庞大的数据便不能让我们再从容的使用之前的方法了。

我们可以换种思路：对于任何一个商品，就能决定它的是价值，其他重要的因素有用途和品牌效应等等，根据生活常识，对于明白一个物品的价格走向，我们只要抓住最主要的那个因素，价值就可以了，而其他的因素因为影响小可以适当忽略。

根据这个思想我们明白，即使有很多的指标和属性，但是其中肯定是有那么几个最主要的成分属性，我们把这种分析思路称为主成分分析法

看来问题的关键就转化为了如何寻找最主要的那几个成分

这种讨论多个指标，将为少数几个综合指标在数学上叫做降维

直接预测房价难度