新城易居程伟健：民宿集群，正在走向产业标准化的趋势！

不知不觉间，野蛮生长的民宿，已经脱离了单打独斗的局面，抱团取暖，成为了常态。“民宿集群”，便是在这样的情境下诞生的。
日前，延庆区发布民宿产业发展白皮书，根据白皮书，到北京2022年冬奥会召开前，延庆将打造一批具有延庆地方特色的乡村民宿，形成“奇迹长城”“缤纷世园”“激情冰雪”“生态画廊”四大民宿集群区，打造100个民宿村、1000个精品民宿小院、3000间精品客栈客房、20000张中高端住宿床位。
从自发聚集到官方打造，民宿集群，似乎有了更多的可能。

民宿发展史 就是集群史

国内民宿发展虽然短短不到十年，但却飞速地形成了几个颇为知名的集群，各有特色，用以满足游客的不同需要。
根据材料的统计，国内目前已形成了滇西北民宿群、湘黔桂民宿群、海南岛民宿群、等多个民宿集群。可见，在无意识中，民宿主与游客都有共同服务需求，便已自然而然形成了“民宿集群化”的快速发展。

其中不得不提新城市民宿集群，由山居图、狸猫幻海、归心等超30家国内知名连锁民宿品牌联手入驻，招揽海量旅居客，靠的全是民宿头部品牌自身的魅力。
集群新形势 怎么跟上？
凭感觉聚集变成了强强联手型聚集，虽然民宿集群会继续长久地抱团下去，但形势已经逐渐发生了变化，无论是外部呼吁的“标准化”，还是内部的竞争，都在迫使民宿集群跟上新形势。

新城市民宿集群，正是新形势下的领潮者
个性化与标准化相结合
人性与差异体验是民宿与生俱来的优势。也是民宿发展的根基与核心竞争力。同时任何行业要发展，要做大，一定会走向标准化之路。因为只有标准化才能规模化，只有规模化才能带来成本降低的规模效应。
联合30+连锁民宿品牌，打造集群品牌大IP，以集群整体形象参与旅游行业的市场竞争，既保证了平台标准化的集中运营，同时各品牌也带来了更强和更丰富的旅居体验性。这就是标准化作为基础，又融合个性化的道路。
兼顾情怀与收益
都说做民宿的人大多是感性而有情怀的，但其实做投资的人都是理性的。区位、客流、淡旺季都是需要考量的重点。民宿不应当只是简单的“睡”或者“宿”，因此，新城市民宿集群根据当地的自然、人文等资源特色，在“宿”的基础上加如商业广场、文创集市、美食餐饮等内容，从而轻松导入旅游度假产品，资本才能更好地赚得收益。

社群商业与自媒体传播
民宿是小而美的个体，属于场景范畴，其内核是社群商业。因此，新城市民宿集群充分意识到自媒体的力量，以及将社交平台利用为自己的直销渠道。引入智能数字营销系统，实现民宿集群品牌形象在全网渠道分发。以数字化会员共享运营，构建会员权益消费互通的超强会员体系，做到良性互动和相互增值的协同，良好的会员\媒体互动体系能够为集群内的民宿品牌带来持续的口碑和曝光效应。