怎么看户型好不好?

看房型好不好可从以下方面判断：

空间布局

• 方正性：户型方正为佳 ，此时进深与开间比例在1:1.5左右。方正户型空间利用率高，无采光死角。如手枪型、锯齿型等异形户型，易有拐角、长过道，空间浪费大。
• 动静分区：动区（客厅、餐厅、厨房、阳台等活动频繁区域）与静区（卧室、书房等休息区域）应分离 ，减少相互干扰。比如卧室门不应直对客厅，避免客厅活动影响卧室休息。
• 公私分区：保障私密空间，入户门不对卧室，动区与静区间有视线遮挡。
• 干湿分区：厨房、卫生间等湿区与卧室、客厅等干区分开 ，利于防潮、保持干燥清洁，如卫生间做干湿分离，避免水花四溅弄湿干区。

采光通风

• 朝向：通常朝南最佳，光照充足，冬暖夏凉；朝东西次之；朝北最差，采光差且冬冷夏凉 。比如客厅、卧室朝南多，采光就好。
• 通透：南北通透户型，相对两面有窗可通风采光，居住舒适；相邻两面采光通风也不错；单面采光通风户型较欠佳 。像厨房、卫生间等湿气重空间，需有独立窗户。

尺寸比例

• 开间进深：开间是采光面宽度，进深是垂直于开间的长度，二者比例4:6较合适 。开间过大保温差，进深过深采光差。
• 各空间面积：各功能空间面积合理，如主卧≥12㎡、次卧≥8㎡、厨房≥5㎡、卫生间≥4㎡ ，客厅开间＞4m、面积＞15㎡ ，保证居住舒适与功能实现。

其他方面

• 赠送面积：露台、飘窗全赠送，阳台半赠送 ，赠送面积大，可利用空间多，性价比高。
• 动线合理性：居住、家务、来客动线不交叉、不混乱 ，比如从入户门 - 客厅 - 卧室路线顺畅，不会在屋内绕路或相互干扰。