售房合同备案需要什么材料？怎么办理？售房备案流程

房屋买卖合同备案所需材料分为出卖人提供的材料和买受人提供的材料。 其中，卖方主要提供身份证、户口簿、结婚证、产权证、土地证、房产发票等。 若您接受委托，请提供授权委托书等材料。

1、房屋买卖合同备案需要哪些材料？

备案房屋买卖合同应当提交以下材料：

1、购房合同中卖方需要准备的文件包括：身份证、户口本、结婚证、产权证、土地证、房产发票。 如有委托，请提供授权委托书。

2、购房者需要准备的文件包括：身份证、户口簿、结婚证、有未成年子女占用产权的出生医学证明、有委托的委托书。

2、房屋买卖合同登记需要多长时间？

房屋买卖合同登记大约需要30天。 法律快讯提醒您，签订商品房购房合同后，开发商将购房合同报房管局备案。 这个过程一般需要30天左右。 如果客户以抵押方式购买房屋，则购房合同向房管部门备案后，需要将客户的所有贷款信息提交至抵押银行审核，并办理抵押贷款手续。 这个过程一般需要30天左右，视时间而定。 这取决于不同银行的工作条件。

3、房屋买卖合同登记程序是怎样的？

房屋买卖合同备案登记程序为：

1、开发公司网上报送商品房销售情况；

2、产权市场部门对提交的商品房销售情况进行确认；

3、开发公司填写注册号；

4、开发公司提交合同登记表；

5、产权市场办公室盖章。

法律基础：

《关于统筹不动产统一登记和房屋交易管理的指导意见》第二条

加强房屋交易管理和不动产统一登记。 加强房屋交易管理。 房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。 各级房地产管理部门要加强住房转让、抵押、租赁、区域管理、住房交易档案、住房中介、个人住房信息系统建设等工作。 特别是做好商品房预售许可、房屋销售合同网上签订和备案、房屋交易资金监管、房产挂牌设立、购房资格审核、房屋供应核定、存量住房和房屋买卖等工作。负责政策性住房挂牌和交易管理，以及住房抵押贷款政策制定和监督实施等具体交易监管工作，实现相关业务有序对接。