住建部：城市更新典型案例集（第二批）2025

这份文档是住建部发布的城市更新典型案例集（第二批），主要介绍了 8 类城市更新项目的多个典型案例，展示了各地在城市更新方面的成果、做法和经验，对推动城市可持续发展有重要参考意义。

既有建筑改造：介绍多个城市的老厂房、旧酒店等改造项目。像北京怀柔金隅兴发老厂房改造成科研楼，利用绿色技术打造科技园区，还举办了国际会议；桂林阳朔糖厂变身糖舍酒店，带动当地旅游。这些项目通过活化建筑、优化功能等方式，实现了建筑的新价值 。

城镇老旧小区改造：讲述重庆、北京、上海等地老旧小区改造案例。比如重庆江北区塔坪片区从脏乱差变为潮流文创街区；北京平谷区南小区综合整治后，闲置资产被盘活。改造内容包括改善环境、完善设施、增加服务等，提升了居民生活品质。

完整社区建设：以上海、宁波等地为例，介绍完整社区建设情况。如上海长宁区江苏路社区通过加装电梯、建设服务中心等，让居民生活更便利；宁波明珠社区完善服务设施，打造智慧平台。这些社区在完善功能、提升服务、加强治理等方面取得了良好效果。

老旧街区改造：列举成都玉林东路、无锡蓝系列园区等街区改造项目。成都玉林东路通过实施 “五个一批” 策略，提升了商业活力；无锡蓝系列园区对工业遗存改造，实现了产业增值。改造注重业态升级、文化挖掘和社区参与，让老旧街区重焕生机。

城市功能完善：包括济南舜泰广场智慧停车、台州官河古道等项目。济南舜泰广场打造运动、商业、停车综合体，缓解停车难；台州官河古道改善生态，促进经济发展。这些项目通过完善城市功能，提升了城市的综合竞争力。

城市基础设施改造：介绍重庆解放碑地下环道、上海内环高架等基础设施改造案例。重庆解放碑地下环道缓解了交通压力；上海内环高架提升了设施安全性和服务功能。改造采用了新技术，提高了基础设施的运行效率和安全性。

城市生态修复：以北京亮马河、广州海珠湿地等项目为例，展示城市生态修复成果。北京亮马河改善了生态环境，拓展了 “夜游 +” 业务；广州海珠湿地提升了生物多样性，带动了产业升级。这些项目注重生态保护和资源利用，实现了生态与经济的协调发展。

历史文化传承：讲述江西永新古城、广州恩宁路历史文化街区等保护更新项目。江西永新古城通过微改造提升了文创旅游收入；广州恩宁路历史文化街区修缮骑楼，传承了历史文化。这些项目在保护历史文化的同时，促进了文化传承和经济发展 。