2022年北京购房攻略二 (城区交通篇)

第1章 城区位置及其影响

2.1 城六区定义及影响

东西城、朝阳、海淀、丰台、石景山。即为城六区。

影响贷款额度

首套五环到六环可以贷款243万，五环内可贷款303万。具体看后面章节链接中的计算。

影响积分落户分数

在城六区外购房，最终可以多加12分。
(四)职住区域指标及分值
自2018年1月1日起，申请人在本市城六区之外其他行政区自有住所居住的，且取得落户资格后应当在该自有住所落户，每满1年加2分；满足上述条件且在本市城六区之外其他行政区工作的，每满1年加3分。以上情况，最高加12分。

参考：北京市人民政府办公厅关于印发《北京市积分落户管理办法》的通知

第2章 昌平区域

目前观察了三个板块，立水桥、回龙观、天通苑三大板块。

立水桥

交通相对便利，距离朝阳区及国贸相对近一些，适合在朝阳区上班的金融及新晋互联网企业的同学。但中低档小区的配套及环境都相对一般。

回龙观

受北京西北软件行业影响，在回龙观购房及生活的人群，多为IT相关从业者。因此房价相对略高一些，但是这些年的总体发展，周边生活配套相对丰富。交通便利，总体人口素质因受教于人群密集相对较高。

天通苑

人口密度及社区覆盖过于庞大， 交通阻塞，不太推荐。