中级经济师备考：房建专业教材精讲分析

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章节结构

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01

建筑与房地产市场

1、理解建筑与房地产市场运行机制，辨别市场运行机制要素，制定应对市场变化的策略及措施。

2、理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设。

3、按照工程建设流程进行投资决策、建设实施和竣工验收。

4、按照房地产开发流程进行房地产投资决策、前期准备和开发建设。

 

02

投资项目经济分析与评价方法

1、理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算。

2、概括投资项目经济效果评价指标，使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价。

3、识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选。

4、理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析。

5、理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。

 

03

项目策划与可行性研究

1、理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划。

2、区分可行性研究的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价，按照程序编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。

 

04

建设工程造价构成及计价

1、分解建设工程造价构成，总结建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法。

2、选用恰当方法进行投资估算和概预算编制，编制工程表清单、招标控制价和投标报价，总结建设工程承包合同价款内容；

理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算；编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。

 

05

工程网络计划技术

1、理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系。

2、按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路。

3、理解双代号时标网络计划，判定时间参数。

4、进行网络计划实施中的检查与分析，选用恰当的方法调整网络计划。

 

06

建设工程招投标

1、理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求。

2、理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标与投标。

3、理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划和评标。

4、理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标。

 

07

建设工程合同管理

1、理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理。

2、理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理。

3、理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理。

4、处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求5、管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。

 

08

建设工程监理

1、理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任。

2、理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理。

3、分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则。

4、理解建设工程监理工作內容，采用监理工作主要方式执行监理。

 

09

建设工程风险管理与保险

1、区辨工程风险类别，理解工程风险管理內容，选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理策略应对工程风险，实施工程风险监控。

2、理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。

 

10

建筑信息模型（BIM）与建筑智能化

1、理解BIM技术特征，分析BIM技术应用价值和发展趋势，理解BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用。

2、解释智能建筑与智慧城市，选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。

 

11

绿色建筑

1、辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准。

2、围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系。

3、应用国内外绿色建筑评价体系进行绿色建筑评价。

 

12

装配式建筑

1、辨别裝配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式，分析裝配式建筑发展目标和原则。

2、围绕混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系等方面分析装配式建筑技术体系。

3、理解裝配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法，进行装配式建筑评价。

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备考计划

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