基于SSM的小区物业管理系统4【附源码+文档】

💕💕作者： 米罗学长
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1、概述

在现代社会中小区物业管理系统起着重要的作用，不仅仅是物业公司的管理上面变得更加的高效，像那些住在小区里面的业主们也能够在这个的一个多功能化的系统里面得到更多的方便和快捷。
小区物业管理系统是给小区物业进行智能化管理的一种平台，在现代化的发展中，各行业的竞争都越来越强烈，同时我们这个小区物业管理系统也属于其中之一，这个服务平台的开展一方面给人们带来了好处促进了物业与业主之间关系更加的密切，另一方面也融入到了社会中给社会带来更多的利益，随着社会的发展也随着小区的不断增多这个小区物业管理系统就相当于物业以此向外展示小区形象的标志，在社会中占有重要的位置，起到重要的作用。

2、项目背景

随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区住户不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对小区物业的服务和管理也要求较高。小区物业管理也就应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区住户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。
目的在于对小区物业信息进行管理，为住户提供查询各类基本信息、费用信息和设备维修信息的平台，让小区管理人员及时了解住户的基本信息、住户的缴费情况和设备的维修情况，以便公司管理部门及时采取措施，提高服务水平。
在这个计算机信息的时代，我们希望的是任何事情变得简单快速有效，所以我们的小区物业管理系统遵循现代化的特点，更加有利于推广我们的这个管理平台。
现代培训平台的核心是计算机网络技术，也正是计算机网络技术，将小区物业管理平台中原先割裂的各个环节整合在一起，从而表现出现代物流的整合化特征——借助于计算机网络技术，我们将平台整合，美化。
因此，开发这样管理软件成为很有必要的事情,在下面的各章中我们将以开发一套小区物业管理系统系统为例,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。

3、总体功能概述

小区管理：小区信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出小区信息）只有系统管理员有权限进行信息维护。 小区信息添加，只有系统管理员有权限添加小区信息。
业主管理：业主信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出业主信息）只 有系统管理员有权限进行信息维护。业主信息添加，只有系统管理员有权限添加业主信息。
住户管理：住户信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出住户信息）系统管理员有这些权限。住户信息添加，只有系统管理员有权限添加住户信息，并指定其角色为“住户”。
楼宇管理：楼房信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出楼房信息）系统管理员有这些权限。楼房信息添加，只有系统管理员能添加楼房信息。
房间信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出房间信息）系统管理员有这些权限。房间信息添加，只有系统管理员能添加房间信息。
车位管理：车位信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出车位信息）系统管理员有这些权限。车位信息添加，只有系统管理员能添加车位信息。
智能卡管理：智能卡信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出智能卡信息）系统管理员有这些权限。智能卡信息添加，只有系统管理员能添加智能卡信息。
收费管理 ： 费用维护（修改、删除）系统管理员有此权限。费用添加，系统管理员有此权限。固定类费用缴纳（根据条件查询，显示某住户的基本信息），系统管理员对住户固定类费用的收取。非固定类费用缴纳（根据条件查询，显示某住户的基本信息），系统管理员对住户非固定类费用的收取。
个人缴费查询（所有用户都可以查询某住户某时间内各个费用的缴纳情况）
付费管理： 固定类费（用显示各固定类费用需付费情况）非固定类费用缴费（显示各非固定类费用需付费情况）
维修管理： 维修信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出设备维修信息）系统管理员有此权限。维修信息添加（添加设备维修信息）系统管理员有此权限。
维修信息查询（所有用户都可以查询设备维修信息）
业主报修： 维修信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出设备维修信息）系统管理员有此权限。维修信息添加（添加设备维修信息）系统管理员有此权限。
维修信息查询（所有用户都可以查询设备维修信息）
统计报表：收费统计（系统管理员对某年某月度用户缴费情况的统计分析）设备维修统计（系统管理员对某年某月度设备维修情况的统计分
系统管理：包括用户登录、密码重置、用户管理。
用户登录（不同角色的用户进入系统，系统显示相应的页面）。注册的用户先进行用户注册；忘记密码的用户则可以通过密码提示问题修改原始密码。
密码重置（只有系统管理员有重置用户密码的权限）。
用户维护（修改、删除）系统管理员有此权限。
用户添加，只有系统管理员有权限添加用户信息，并分配其角色。
来访管理：来访者信息维护（修改、删除、批量导入、批量导出来访者信 息）系统管理员有这些权限。来访者信息添加，只有系统管理员能添加来访者信息。
社区信息栏：通知栏（品牌活动，活动反馈，新闻栏）意见栏（小区管理意见，交流平台，投诉）

4、需求说明

4.1功能要求

4.1.1系统管理

4.1.2小区管理

4.1.3住户管理

4.1.4楼宇管理

（此处省略………………………………………………）

4.2非功能性需求

4.2.1安全性
数据的安全性对于管理信息系统尤为重要；故在操作系统的选择上推荐使用Windows；关键数据采用MD5单向加密；使用存储过程及缓存技术来提高系统的性能；充分测试系统的并发性。
4.2.2设计约束
系统所有功能基于IDEA和MYSQL平台，可运行在更高版本的软件平台上，但不支持低版本。
4.2.3界面要求
1、主页面风格统一，美观大方。
2、主页面风格要与内页风格统一。
3、各界面主基调颜色不要超过3种。
4、要支持界面的样式的自由切换。
4.2.4扩展性
系统需提供基础数据导出接口，以便于小区管理系统的进行集成，导出格式为XML文件格式，系统需要提供格式的详细说明文件。

5、系统实现