基于Springboot房屋租赁管理系统【附源码+文档】

💕💕作者： 米罗学长
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1、绪论

1.1 研究背景

中国的科技的不断进步，计算机发展也慢慢的越来越成熟，人们对计算机也是越来越更加的依赖，科研、教育慢慢用于计算机进行管理。从第一台计算机的产生，到现在计算机已经发展到我们无法想象。给我们的生活改变很多很多，给我们提供了把很多的方便，计算机已经融入到我们的生活中，和我们的生活息息相关。
随着城市流动人口的增多，人们对房屋租赁的需求日益增大，在房屋租赁方面涉及内容广泛，人们在查询房屋、预约看房、房屋租赁方面缺乏快速准确的手段，针对一现状，为更好用户服务，提供一个查询房屋、预约看房、房屋租赁的平台，开发了本房屋租赁系统。在互联网的迅速发展下，局域网的普及，为建立房屋租赁系统的设计与实现提供了基础条件。房屋租赁系统与传统的房屋租赁方式相比，有着无法比拟的优点，网络共享、传播速度快的特点，用户可以随时随地进行查询所需房屋、预约看房以及租赁房屋，同时管理员通过计算机对房屋租赁相关信息进行管理，大大提高了房屋租赁管理的效率。利用计算机高效率完成房屋租赁信息的管理，是适应现代制度要求、推动房产走向科学化、规范化的必要条件。

1.2 设计原则

在开始开发项目之前，必须要先考虑项目的实用性、科学性，以及该项目是否能够真正让用户受益并尽可能的发挥项目的作用。因此，在开发前，通过以下几条原则对项目进行判断：
（1）可行性原则。项目需要保证经济可行性和技术可行性，这包括了项目在浏览端、服务端等方面上的经济和技术上是可以达成的。
（2）适应性原则。项目要保证可维护性和可扩展性，这是每个非短期项目都需要考虑的，并且不论是维护还是扩展，都必须要建立在适应用户的正常需求的基础上。
（3）安全性及保密性原则。要充分保证用户信息的安全性和保密性，不能因为开发上的疏忽，导致用户的信息泄露。
（4）系统工程原则。为了确保项目的整体性，在项目调查、项目分析、项目设计、项目开发的过程中，都需遵从项目工程的方法和步骤逐步进行。
（5）统一规划、分期实施、逐步完善原则。项目开发的过程中，要按照规划、分期实施，特别是要注意在项目开发过程中要有条理，从点到面，一步步完善，不要贪图进度，要循环渐进的对项目进行开发。

1.3 研究内容

根据基于Spring Boot的房屋租赁系统编写的论文主要阐述了房屋租赁系统的开发过程中使用的技术，首先进行系统需求分析，进而进行系统设计，最后才是系统功能实现以及测试几个部分，在开始编写论文之前亲自到图书馆借阅JAVA书籍，MYSQL数据库书籍等编程书籍，然后针对开发的基于Spring Boot的房屋租赁系统，去网上查找了很多别人做好的系统，根据他们的功能设计进行自己的系统的系统功能结构设计，出具需求报告，最后才是进行程序编码，系统完成后才能进行测试和最后的验收工作，程序开发流程大致如此。

2、系统开发技术

2.1 JAVA技术

Java是一种多用途并且强大的编程语言，可用于开发运行在移动设备、台式计算机以及服务器端的软件。Java已及其流行。Java只要编写一次，无论什么地方都可以运行启动。Java语言是应用很广泛的语言，用它编写出的程序十分可靠安全，并且可以在任何系统平台运行。java在线程机制上也是十分简便，其多线程的机制可以在某一时间内同时执行多个任务不会出现中断，巧妙使用这一特性可以让程序具有更好的实时行为和交互性。

2.2 B/S结构

B/S（浏览器/服务器）结构是目前主流的网络化的结构模式，它能够把系统核心功能集中在服务器上面，可以帮助系统开发人员简化操作，便于维护和使用。只需要用户在客户端安装360浏览器、谷歌浏览器、QQ浏览器等当前大众浏览器，在电脑里面安装sqlserver、mysql数据库等数据库。安装好的浏览器与服务器端的数据库进行信息数据的交互。很多专门软件能够做到的事情，采用B/S结构模式也能实现，它能够结合Web浏览器技术，ActiveX技术以及多种脚本语言等技术。

2.3 SQL数据库

MySQL数据库是一种开源的关系行数据库操作系统其使用的SQL语言是用来访问数据库较为标准的常用数据库操作语言。而且MySQL数据库体积较小易于安装、运行速度较快、所花费的成本较低搭载超文本预处理器接口与web服务器软件或服务可以组成良好的开发环境。Mysql是当今最为热门的数据库之一，它是用于WEB应用程序的最佳RDBMS（关系数据库管理系统）应用程序。Mysql所使用的语言也是访问数据库最常用的语言，而且体积较小，速度较快，并且成本较低，所以本系统选择Mysql作为系统的数据库，许多中小型的网站一般都是选择Mysql作为网站的数据库。

3、系统分析

3.1 可行性分析

可行性分析目的是根据所开发系统的用户需求，明确研究方向和目标，通过可行性分析确定系统的框架和功能模块。
3.1.1 技术可行性
本房屋租赁系统采用Java和MYSQL数据库进行开发设计，作为计算机专业学生，在学校期间就接触到许多关于编程方面的知识，当然也包括各种编程软件，对他们的了解度也比较系统，所以技术开发上面还是有一定把握。
3.1.2 经济可行性
项目需要考虑花费问题，我们必须考虑系统开发中所有的花费进行计算，我们要考虑到系统需不需要太大的资金。二是系统开发后期维护相关的费用大不大。本系统采用我们开源的技术没进行设计，再设计中没有太多的花费，只需要一台电脑便可以进行开发，因此，该项目的实施在经济上完全可行。
3.1.3 操作可行性
本系统操作不复杂且比较容易上手，对于初次接触本系统的来说，不许要接受什么培训就可以操作本系统。用户不需要什么特定的软件，只需要安装大众所使用的浏览器即可进行系统的访问。本系统采用可视化窗口，面向大众，有效的避免了繁琐的操作。而且，本系统将各个功能都详细设计，各模块功能逻辑清晰，对用户非常友好。因此，本系统具有操作可行性。

3.2 系统性能分析

（1）系统的存储性：因为是房屋租赁系统，所以就会在数据库要求上比较严格，信息录入的比较多，而且丰富复杂， 这就需要一个强大的数据库来存放更多的数据和保证数据的时时性。
（2）系统的易学性：系统设计的应该简单易学的，设计的各种功能应该简单操作，不需要努力学习培训，缩短用户熟悉系统的进程。
（3）系统的数据要求：数据应该录入准确，需要更新时，数据应该可以及时的修改，数据还应该有独立保存，不能删除数据的时候会连带着把还需要的数据都删除掉。
（4）系统的有效性：页面响应时问应该在3秒以内，最长不能超过4秒;并支持至少10000人同时登录系统。

3.3 系统功能分析

本基于Spring Boot的房屋租赁系统主要分管理员和租客两大功能模块，下面将详细介绍管理员和租客分别实现的功能。
3.3.1租客功能分析
租客进入本系统可查看系统信息，包括网站首页、公告信息以及房屋信息，注册登录主要功能模块包括个人中心、看房申请管理、租赁合同管理、收租信息管理、报修信息管理，租客用例图如图所示。

3.3.2管理员功能分析
管理员可登录系统后台，登录后可对系统进行全面管理，包括个人中心、公告信息管理、租客管理、户主管理、房屋信息管理、看房申请管理、租赁合同管理、收租信息管理、报修信息管理、收租统计管理以及维修数据管理，管理员用例图如图所示。

3.4 系统流程分析

3.4.1 注册登录流程
未有账号的租客可进行注册操作，注册后可通过注册账号密码进行登录系统，注册登录流程图如图所示。

（此处省略………………………………………………）

4、系统设计

4.1 系统结构设计

本基于Spring Boot的房屋租赁系统的功能结构设计如图4-2所示。

4.2 数据库设计

4.2.1 数据库E-R图设计
本基于Spring Boot的房屋租赁系统采用的是SQL数据库，数据存储快，因为房屋租赁系统，主要的就是对信息的管理，信息内容比较多，这就需要好好的设计一个好的数据库，分类要清楚，不能添加信息的时候，造成信息太过混乱，设计好的数据库首先就需要先把各个实体之间的关系表达明确。



（此处省略………………………………………………）

5、系统实现

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