正大国际期货：水泥价格罕见急跌！两个月跌超100元/吨 会不会影响房价？

风生水起的水泥市场，遭遇了近年来罕见的价格下滑。
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5月下旬至今，在淡季效应作用下，全国水泥价格出现整体下滑，多地价格累计跌幅达到或超过100元/吨。看到水泥价格的快速下降的消息，网友展开激烈讨论，水泥价格下降这么大，是否将会影响房地产的价格？房子会不会更便宜了呢？

水泥价格普降持续

“目前河南水泥价格基本处于底部。在7月1日基本全面开窑后，郑州等中北部水泥价格并无显著下跌，豫南价格降幅也较小。上周河南下游施工情况有一定增长，但水泥销量仍然偏弱，只是价格已经低于周边省份，继续降价的意义不大。”谈及中部水泥产销大省河南，卓创分析师侯林林这样表示。

近年间，在水泥市场持续火热之时，河南价格曾多次领跑全国，P.O.42.5散装水泥市场价一度炒高到700元/吨的历史高位。然而在今年5月全国水泥价格步入下行轨道后，河南市场又因价格深跌而再度吸引眼球。卓创数据显示，截至7月8日，地区P.O.42.5散装水泥已跌至300元/吨的全国低点。

中国水泥网行情数据中心消息，6月期间，河南地区水泥价格累计跌幅达60-80元/吨，个别地区跌幅更是达到100元以上。价格方面，豫北郑州及周边地区P.O42.5散装主流地销出厂跌至260元/吨左右，部分外销价格更低，如今已经成为成为全国低洼地。

河南水泥市场一泻千里的下跌局势并不是个例。5月下旬开始，全国大部分地区水泥价格均开启大跌走势。

中国水泥网数据显示，7月上旬雨季虽过但高温渐起，加之大环境阶段性颓势未改善，全国地区水泥需求继续淡季运行。尤其南方地区产销压力增大，价格竞争依旧激烈，水泥价格继续下滑。7月12日，全国水泥价格指数（CEMPI）报收141.67点，持续下跌。

近日据市场反馈，七月高温阴雨天气增多，加之环保检查，四川成都及周边市场整体需求下滑。同时近期成都及周边受贵州、重庆等外来低价水泥冲击较大。为了稳定淡季市场，成都主要企业7月14日通知下调袋装水泥出厂30元/吨，下调散装水泥价格50元/吨，而贵州地区前期水泥价格上调后，企业销售压力较大。10日起贵阳地区部分主要厂家陆续下调水泥价格20-30元/吨左右，其余厂家目前仍在观望，近日跟降预期也较大。

需求下滑 错峰生产延长

作为曾长期产能过剩的传统行业，水泥市场在经历了供给侧改革带来的供需调节后，一度市场出现紧平衡状态，刺激价格上涨。然而近年来，在高利润拉动下，水泥产能释放叠加近期需求回落，成为短期价格大跌的核心问题。

“当前水泥需求总体偏弱，多数省份都存在一定库存压力。”侯林林认为，供应方面，北方部分省份有停窑，但相对于需求而言，对供应压力的缓解作用有限，南方则受高温雨水影响，库位存在上升。需求方面，华北各省市水泥产销限制解除，但需求仍在低位。南方省份需求变动不大，淡季表现仍然明显。

对于近期行业弱势，数字水泥网分析也认为，按惯例，6月水泥行业才进入传统消费淡季，中高考、农忙，以及梅雨季节影响，水泥需求较旺季下滑10%-20%。而今年5月份雨水明显偏多，促使下游市场需求提前转淡。据数字水泥网监测企业出货率数据显示，5月全国水泥企业出货率环比4月下滑近10个百分点，极端天气频发的区域下滑幅度甚至超过20%