生活---中国经济解读

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中国经济的高速增长至少20年，大方向是涨，但也会有小寒冬。。。。。
首先应该强调：宏观经济是客观存在的，不已中国政府的意志为转移，不已大众的意志为转移，更不已美国的意志为转移。。。。

//1.什么原因推动中国房价的疯涨。。。？
1.国外的热钱大量涌入，来搭中国经济增长这量快车，国外人看到人民币升值，而人民币资产升值更快，而房产是人民币资产的一个最大代表，所以楼市涨了，股市涨了

//2。国内20万亿的资金被撬动
20万亿以前都放到了银行，因为找不到好的理财途径，那是股市低迷，楼市低迷。当热钱涌入带动股市楼市的时候，国人似乎也看到了赚钱的机会，所以20万亿涌入股市，楼市，大量的炒房团来了。。。。

3.土地资源对于13亿中国人来说来有限，而人的需求是无限的，资源短缺，这么少的土地，你的土地价格能不卖贵吗，在城市向外扩建的时候不就占有了耕地了吗，如果耕地没有了粮食能不涨吗，粮食一涨物价就会涨，物价涨了，我们的生活费用就会涨，生活费用张了物价指数就会高，物价指数高的时候通货膨胀就会来。。。13亿人口只有18亿亩的耕地啊。。。

//地价贵的博弈。。。。
1。地方政府和房产商的博弈
现在地价实行“招拍挂”的政策，房地产商要得到地就只能举牌高价买下，这是地方政府和房地产商的博弈，所以当中央政府宏观调控的时候，地方政府当然希望房价别太低，因为钱能解决他们很多问题

2。房产商之间的博弈
有大陆的房产商，香港的房产商，国外的房产商
成都百货的地价被拍到8800万一亩，相当于132万一平方米，这个价格是香港九龙仓的房地产老板买走的，因为在香港100平米的房子曾经1200万，就是在金融危机的时候也有400万

//中国处在一个历史性时刻：农业化转工业化。。。
大量的农村人口（2~3亿）进城打工，他们需要房子，买不起可以租啊（多出了一个美国，两个俄罗斯，两个日本）

//想让房价跌的方法
1。增加房子的供给
2。给百姓更多的钱
但是这两件事做得到吗，当然做不到，所以中国的房地产还有很长很长的路，还有很大的发展空间。。。供给是需要时间的，房子的需求是刚性的。。。


//存款准备金率
如果是15% ,意思是我们存100块，那么地方银行要交给中央银行15块，这15块是用来就以备出现问题的时候拿出来救银行，所以说如果银行存款准备金率提高表明中央开始意识到流动的货币过多了。。。。

//如果房价下跌会怎么样
中国人的心理，房价是买涨不买跌，跌了就没人买了，但是房地产背后带动了50万个相关产业啊，有1亿的人在里面打工，房子卖不出去意味着中国经济倒退。。。


//买房的决策。。
买房的风险是，当银行利率提高时你还能不能还得起贷款，如果换不起的话，那么房子就得交银行了

//2001年股市为什么会跌？
中国为了建立起一个社会保障体系，需要钱，钱哪里来，国家实行了国有股减持的策略，卖出国有股票建立起一个两万亿的保障体系，股票多了，当然供过于求，当然就跌啊

2005年中国做了股权分置改革，也就是国有企业不可流通的股票可流通了，当时让利特别多，所以有些人都一夜暴富。。。股市开始火了

古董是一个国家经济繁荣的指数，黄金是世界经济是否安全的指数，当我们看到人们都在枪古董的时候我们发现经济开始复苏了。

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