房屋交易税费是如何规定的？

网友提问：房屋交易税费是如何规定的？

　　专家回复：购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
    
　　买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

　　一、 印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)；

　　二、 契税：为房价的4%(由税务局收取)；

　　三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)；

　　四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)；

　　五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取)；

　　六、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)；

　　七、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。