程序员买房指南——LZ的三次买房和一次卖房经历

引言

　　

　　买房，一直是程序员群体绕不开的一个话题，尤其是到了一定年纪和人生阶段以后，买房这件事会变得越来越迫切。

　　为什么LZ一上来就说，买房是程序员绕不开的一个话题？

　　其实原因很简单，由于程序员这个职业的特点，导致大多数程序员都是拼搏在外，那必然就导致程序员这个群体中，除了极少数本地土著以外，大部分都有购房需求，不然就要一直租房，或者放弃当前的工作回老家，因此在生活上，程序员大部分都属于购房者的刚需群体。

　　但如果仅仅是有这样的刚性需求的话，程序员也不一定会面对买房这个话题，因为如果收入堪忧，根本买不起的话，那么买房这件事也注定与大多数程序员无缘。

　　就像要饭的就不太会考虑买房，因为他们的收入不足以让他们考虑这件事，当然了，这是以前，在现在这个社会，就不好说了，谁知道要饭的和程序员到底哪个收入高点呢，-_-。

　　哈哈，言归正传，对于大部分程序员来说，赚钱的能力都还是可以的，至少还房贷一般都问题不大，缺的都是首付。

　　也正是首付这座大山，拦住了大部分程序员买房的这条路。

　　

上路要趁早

　　

　　尽管有首付这座大山，但LZ依然劝大家，要尽快凿开首付这座大山，踏上买房之路。

　　说到这，可能有的同学要说了，“LZ啊，你不会是炒房者派来的卧底吧？”

　　对于这个问题，LZ只能说，“来来来，你来我面前说，保证不打死你。”

　　LZ郑重声明，LZ绝非是炒房客派来的卧底，-_-。

　　咳咳......

　　言归正传，为何LZ要劝大家早日上路？

　　理由再简单不过，因为房价可能会涨，越早买就能掏越少的钱。

　　那这个时候一定会有同学说，万一房价降了怎么办？马老板都说了8年后房子如葱，最不值钱的就是房子。

　　首先，马老板只说房子如葱，也就是以后房子会越来越多，并没有说房子会变成白菜价，也就是说，房子多如葱并不等同于房子就会变成白菜价。

　　其次，房子永远会有那么一批人买不起，不可能真的变成全民都买得起的白菜价，再者说了，就算真成了白菜价，那么问题来了，白菜是谁都吃的起的吗？

　　最后，房子的属性是商品，既然是商品，就可能会降价，比如你买了一个IPHONE，当时可能是5、6千的价钱，用了2、3年后，买这个手机可能只需要2、3千了，你多花了差不多一倍的钱，而你如果卖的话，可能连2、3千都卖不到。

　　但大多数人并不会觉得买这手机亏了。

　　为什么不会觉得亏？

　　首先是大多数人对于这个有了心理预期，知道它会降价，其次，早买早享受，毕竟享受了一两年较新的款式，付出点代价在大家看来也是应该的。

　　所以，为何到了房子这里大家就想不通了？

　　就算房子真的降价，那你也提前享受了，付出点代价也是完全说的过去的，毕竟住自己房子可比租房爽多了。

　　凡是那些说买房子不如租一辈子房，然后把买房的钱存起来拿利息，等着房子降价的，要吗是单身狗，没老婆没孩子，根本还没体验到租房的苦逼之处，要吗就是根本买不起房，所以就拿这种论调来安慰自己。

　　租房到底有多苦逼，只有租过的才知道。

　　想买个东西得思前想后，比如LZ，一直想要个台式电脑，愣是工作了7年都没买，是LZ买不起台式电脑吗？

　　非也，是租房买起来太麻烦，所以LZ一直憋着一股劲，等着自己买房子了再买，而且配置一定要高，CPU一定要I9，内存少了64G都不好意思说话，硬盘必须是SSD，512G的都不好使，必须TB级别，不止如此，配套也必须牛逼，键盘鼠标1000块以下不考虑，耳机怎么着也得个2000块以上才拿得出手，还有摄像头、耳机、音响、麦克风等等，没事就开个直播喊个“老铁666”。

　　除了买东西麻烦以外，租房还有个恶心的地方，那就是要一不小心碰见个奇葩房东的话，那酸爽简直是让你高潮迭起。

　　另外，租房经常需要搬家就更不用说了，每次搬家都累得要死，而且还要扔不少东西，浪费精力又浪费钱。

　　总而言之，租房的苦逼之处实在太多，此处不再一一列举，如果有兴趣的同学，欢迎在评论区补充你租房遇到的奇葩事，-_-。

　　说了这么多，是时候总结一下了，从上面的论点来看，如果你是刚需，那么买房子基本不可能亏，只管想尽一切办法上路即可，退一万步说，就算是最终房价降了，你最终亏了钱，但你也提前享受了几年，甚至十几二十年住自己房子的待遇，这是多少钱都换不来的，毕竟人生能有多少个十年二十年？

　　等到你头发斑白，就算房价真的便宜了，几块钱就能买套房，那又有什么意义呢？

　　

第一次上路——坎坷

　　

　　接下来，LZ就讲讲自己的第一次上路，这一次经历，LZ称之为坎坷，-_-。

　　很多人都会说，“LZ啊，不是我不想买，而是我首付不够啊。”

　　是的，没错，这是绝大多数人的理由，但是，如果你看完LZ第一次买房的经历以后，你可能就不会再说这句话了。

　　至少，你不会再轻易说这句话。

　　LZ第一次买房是2015年的国庆，至今LZ还记忆尤深，当时买房的初衷，就是因为LZ有了危机感，觉得北京的房子已经买不起，所以想要在老家给自己买套房子，以备不时之需，而且LZ此时也结婚1年半了，房子早晚总得买一套不是？

　　于是，趁着国庆假期，LZ和媳妇一起踏上了回家看房的路途。

　　看房子是个技术活儿，非常耗时，而且LZ老家是在县城，当时看房子是专门开车，到LZ县城所属的市区看的，因此也着急回县城。

　　于是，LZ用了最简单的办法选房，那就是找了一个关系比较近，而且刚好在市区买房的朋友，问了一下他们买的哪个小区，然后直接来到了小区的售楼处。

　　为什么这么相信这个朋友？

　　因为LZ的母亲和这位朋友的母亲认识，据LZ母亲所说，这个朋友和他老公，还有这个朋友的母亲是看了100多个小区，才选定的这个小区。

　　我勒个擦，简直无情。

　　到了售楼处，售楼小姐就开始唾沫横飞的给LZ介绍了。

　　当时基本只有两个选择，一个是期房，价钱便宜点，总价大约在60万的样子，而一个是现房，而且是楼王，但是价格要贵不少，总价大约要80万的样子。

　　对于买房这件事，因为LZ觉得一买就差不多是一辈子，因此肯定要买好的，所以LZ第一时间盯准的是80万的楼王。

　　不过这个楼王按照3成首付来算，需要大约24万首付，而LZ当时全身的身价，是6万块钱。

　　这怎么买？

　　别说是80万的这套了，就是60万的那套也买不起啊。

　　就是借钱，一下要借十几万，都快接近20万了，哪是那么好借的？

　　想到这，LZ基本上已经放弃了。

　　不过，售楼部小姐后面说了一句话，让LZ心中又升起了希望。

　　她说，最近公司有优惠，首付可以分期，半年付清即可。

　　而第一期需要交的钱，是6万元！

　　LZ一听，6万？可以啊，手里刚好有6万多呢。

　　不过后面的钱怎么办？

　　无意之间，LZ想起了自己的公积金，从上班开始到现在，LZ的公积金一毛钱都没动过，已经整整交了将近4年。

　　虽说一开始的时候，公积金很少，但这么多年积累下来，应该也差不多得有个8、9万块了。

　　于是，LZ开始和售楼部小姐商量取公积金的事情，而售楼部小姐一听，一再确保说，肯定没问题，公积金肯定能取出来。

　　LZ当然不会这么单纯的相信售楼部小姐的话，但是LZ也有自己的判断，因为LZ早就确认过，异地买房，是可以把公积金取出来的，这点上是肯定没有问题的，只是具体的材料LZ不太确定都需要什么。

　　而如果假设这公积金可以用上的话，那相当于LZ就只差不到9万块了，而距离首付交完还有将近半年的时间，这段时间LZ还有工资进账，而且中间有春节，不出意外，还有1-2个月的奖金。

　　到时候就算凑不够9万，估计也差不了太多钱，随便找人借一下，临时用一下应该问题不大，而且以LZ当时的工资水平，应该用不了多久就还上了。

　　这么一盘算下来，LZ果断的一拍桌子：“买！”

　　于是，当场交了6万块定金，同时也算是首付一期的钱，并且签订了购房合同。

　　买完房子，LZ开开心心的过了个国庆，节后便回去上班了。

　　上班第一件事，自然是咨询公司的HR，公积金怎么才能取出来，都需要哪些材料。

　　前面说了，公积金取是肯定可以取的，只要你买了房子，重点其实是哪些材料，HR给了LZ一个列表，LZ比对了一下，缺了一个很重要的东西。

　　首付发票！

　　马勒戈壁的，这是什么鬼？赶紧联系售楼部小姐问一下。

　　结果一问，LZ傻眼了，售楼部小姐说，首付发票是要首付交完以后才能给的，但是拿不到首付发票，就没法取公积金，拿不到公积金，LZ这首付就没钱交，这特么不是死循环了？

　　LZ质问售楼部小姐，“你当时不是说可以取出来的吗？”

　　售楼部小姐的回答是，“咱们老家这里取公积金不需要首付发票啊！”

　　LZ的心里只能一万只草泥马飞过。

　　其实最简单的办法，肯定是找人先借钱把首付交了，然后等拿到首付发票以后，再把公积金取出来，然后再把钱还给人家即可，等于是临时借用一段时间。

　　但问题是，LZ当时根本就借不来这么多钱，因为LZ的同事还没有成长起来，工资都还有点低呢。

　　有的同学，可能有疑问了，“这和你同事有啥关系？”

　　LZ只想说，那关系可大了，等看到LZ第二次买房你就知道了，/偷笑。

　　这时候，可能有的同