造价补考押题，考前十页纸，大立点睛

建设工程案例分析)第一题 建设项目投资估算与财务评价投资估算部分
[一]
背最某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下:
1.拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 11000 m，其项目设计标准、规模与该企业 年前在另一城市的同类已建项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m，建筑工程的综合用工为 4.5工日/m，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日，材料费修正系数为 1.1，机械使用费的修正系数为 1.05，人材机以外的其他赞用佟正系数为 1.08.
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2000 万元，设备安装工程费用为设备投资估算的 15%.项目土地相关费用按 20 万元/亩计算，除士地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为 55，不考虑价差预备费。
2.项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为 10 年，残值率为 5%， 直线法折旧。
3.项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金
4.项目正常年份销售收入为 1560 万元(不含销项税额)，增值税税率为 17%，增值税附加税率为 10%,项目正常年份年经营成本为 400 万元(不含可抵扣的进项税额 30 万)，项目运营第 1 年产量为设计产量的85%，第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1年的销售收入及销项税、经营成本及进项税均为正常年份的 85%，企业所得税率为 25%.
5.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额。
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1.列式计算拟建项目的建设投资
2.若该项目的建设投资为 5500 万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000 万元，贷款年利率为 1.2%(按月计息)，约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息照付方式，分别列式计算项目运