未来公寓智能化设计平台项目（中）

1. 未来公寓智慧应用场景设计

在本项目中，针对海慧园与智能佳苑的建设现状，基于XX云设计的XX未来公寓智慧物业管理系统。并结合未来社区九大场景需求，提供满足政府、物业公司、商家、居民等对象的智慧管理和服务应用；并通过数字化服务平台，建设杭州湾未来社区标杆项目。

1. 1. 智慧服务场景

智慧服务场景主要体现在智慧物业系统的功能方面，包含智慧物业管理服务，社区智能安防与应急救援等。另外在海慧园与智能佳苑也建设电动车充电桩管理系统，方便为居民提供智慧服务。具体功能如下：

4.1.1治安服务

根据调研，两个小区的人行出口和入口各有一个，共四个，故人行和访客设备设备平均数量各一半。海慧园有583个监控，而众汽佳苑有256个监控，建议利旧为主。

①人员出入管理

安全社区共有两道防线，要通过两道防线必须是住户，或者住户邀约的访客才能进入，住户可以通过人脸识别进入，被邀约的访客可以通过二维码进入，邀请码需要住户使用XX园app生成。

第一道防线为小区出入门禁和小区微卡口：

1）小区出入人闸

建设8个小区人闸（海慧园和众汽佳苑各四个，每个大门两个人闸，以满足一进一出的需求），要求带有人脸识别和红外感应功能，个数与人闸个数一致（XX园4个，众汽佳苑）。可以用app或者人脸识别进入小区，在小区出入口入行通道部署人员出入双向通行人闸，系统具备带访客进出管理功能。主要针对本小区居民（业主与租客）的日常进出管理，防范非本小区人员随意进入。

2）小区微卡口

小区出入口部署人像车辆识别微卡口，实时监控行人和车辆，采集车辆和人员视频数据，利用AI技识别车牌和车型、车速以及人脸、体型、衣着等信息，比对公安人口库和交通数据库，精准人员身份信息和车主信息。

支持人脸自动检测并联动动点镜头进行快速锁定抓拍，采集连续的、高质量的可分析的人体、人脸图片。

基于深度学习技术，过滤误报干扰因素，实现对场景中运动人体目标图片的全覆盖提取。

基于深度学习技术，针对人员特征优化算法，降低车辆，轮胎、衣物等因素的误触发概率。

第二道防线为楼栋单元门禁：

预计建设28个单元门禁（众汽佳苑12个，海慧园16个，以每栋楼1个计算）系统，位置在每个单元的主入口，对楼栋单元门进行控制，防范非本单位住户的随意进出和单元门久不关闭在平台监测到有异常时，通过安装在门口的摄像头复核现场，第一时间掌握异常事件动态。同时，对进出楼栋的人员的身份信息、出入时间进行记录和分析。可结合公安人口中数据，对重点人员进行布控。单元门禁与“XX园未来公寓app”关联，可以通过手机进行开门。

对小区人员按照一标三实数（标准地址。实有人口。实有单位）据规范进行信息采集并实时上传公安系统审核，采集信息同步关联到智能安防小区各系统实现一采多用。

融合小区的公共区域视频数据、楼栋门磁和刷脸数据、微卡口人脸和车辆数据，运用AI算法，有效识别群租房、小区僵尸车、物品遗留、陌生人、重点人车，提前进行预警，通过平台实现预警和报警事件的及时处置，提升了小区的安全位安保功能。

②车辆进出管理

在小区改建停车管理系统，通过车牌识别摄像头一体机对进出车辆进行控制，实时记录出入口通行车辆信息，通过车牌识别系统分析出进入小区的内部车辆、外来车辆、黑名单车辆等信息并进行记录。

a.系统功能

前端子系统负责前端数据的采集、分析、处理、存储与上传；控制车辆进出主要是由电动挡车器模块、车辆识别模块等相关模块组件完成。

网络传输子系统负责完成数据、图片、视频的传输与交换。 主要由交换机、光纤收发器、接入层交换机以及核心交换机组成。

后端平台管理子系统：平台完成数据信息的接入、比对、记录、分析与共享。

b.车辆管控

自动抓拍并区分“ 固定车” ，“ 临时车” ，“ 黑名单车” 等不同车辆类型，实现车辆区分管理。使整个小区的的固定车辆与访客车辆管理达到透明化，也使整个小区更加安全。

• 访客预约（车辆）

支持业主对访客进行预约和取消预约，支持预约用户的快速查询。系统给预约用户授权开闸。

• 访客车辆临时登记

支持读取访客车牌信息，支持通过摄像机抓拍车辆的车牌信息。确认进入后授权开闸。

• 访客车辆记录查询

支持按时间段，来访车辆等搜索访问记录，支持对来访车辆记录进行查询。

c.缴费方式

停车缴费系统中，采用线上+线下的方式实现多种缴费方式共存，线上支持支付宝无感支付、手机APP缴费等。线下支持纸币、硬币、银联等自助缴费。多种缴费方式共存解决出口缴费堵塞烦恼，辅助实现真正的无人值守。

d.电子发票

车主缴完停车费后，在社区APP，点击“开发票”，可以对当天的缴费订单进行开票申请。

f.一位多车

车牌授权时，一个车位，允许登记多个车牌号码。授权的任何一辆车才能入场， 按照固定包月的方式进程，第二辆车及后续车辆按照临时车辆进场，出场需要按照临时车收费方式收费才可以出场。

g.多位多车

车牌授权时，允许登记多个车牌，并设置允许停放的车位数量，当停满时，后入场的车辆按临时车计费。例如，设置服务的的车位数为3，当该服务登记的车牌超过3个时，若已有3辆已登记的车入场，同一服务下其他车辆入场都按临时车算费。

h.存储和通讯

车牌识别一体机,脱机记录储存容量>=5万条,车牌存储容量>=20万,通讯接口：TCP/IP、控制机至管理电脑 ,控制机至道闸都采用TCP/IP通讯方式。语音提示：支持智能TTS个性化语音自定义功能。 图像抓拍：在线、脱机均支持车辆图像抓拍

i.LED 屏显示

控制主机包含语音提示系统、信息显示屏，车辆驶入、驶出可以根据实际项目需要提示语音，车牌号码显示等。

j.一键挪车和锁车保护

通过社区APP，对小区内自己的车辆进行锁定，解锁前车辆将无法通过车场设备外出，实现车辆防盗功能。 对于社区内停车不当的车辆，可在社区APP中输入此车辆的车牌，即可给车主拨打电话，联系车主挪车（每天只能挪车3次）。

k.车辆信息记录

车辆信息包括车辆通行信息和车辆图像信息两类。在车辆通过出入口时， 系统能准确记录车辆通行信息， 如时间、地点、方向等。 牌照识别系统能准确拍摄包含车辆前端、车牌的图像，并将图像和车辆通行信息传输给出入口控制终端，并可选择在图像中叠加车辆通行信息（ 如时间、地点等）。

系统采用的抓拍摄像机，具备智能成像和控制补光功能，能够 在各种复杂环境（ 如雨雾、强逆光、弱光照、强光照等） 下和夜间拍摄出清晰的图片。

l.黑名单管理

系统平台应具有黑名单管理功能，对于违反有关停车规定、有借用小区穿行等异常通行情况以及学校认为不适宜进入的人员车辆，管理员可将其列入黑名单，黑名单数量应不受限制。列入黑名单的车辆出入校园时，不论系统是自动放行还是手动放行模式，均需接受处理后由人工手动方式。

m.报警功能

当系统识别出来的车辆车牌不符合条件时，或者车牌在黑名单库时，系统自动报警，提示工作人员进行检查，可根据实际需求选择不同的报警联动方式，如预览通道切换、报警输出、软件提示、LED 显示。

分系统名称：智慧治理子系统
序号	硬件/软件名称	数量	单价	合价	备注
1	访客管理模块	1	80,000	80,000	XX未来公寓物业管理系统及app中
2	党员活动室预定模块	1	80,000	160,000	XX未来公寓物业管理系统及app中
3	党员活动新闻发布模块	1	80,000	80,000	XX未来公寓物业管理系统及app中
4	党建云	1	160,000	160,000	XX未来公寓物业管理系统及app中
5	人车管理-车行概况	1	40,000	40,000