智慧园区软件解决方案，园区运营管理系统（源码）

一、楼栋管理

1、园区信息：描述园区信息，有些规模较大的产业园区会存在A区，B区，C区。

2、楼栋信息：管理园区所有的楼栋，设有楼栋编号，所属园区，楼栋地址等。

3、房源信息：管理具体哪个园区，哪栋楼，哪一层的所有房源，房源编号自动生成，使用性质有租赁、自用、公用、闲置。产权面积、合同面积、房源类型（厂房、公寓、写字楼、会议室等）、配套设施、是否使用等登记，支持房源数据一键导入导出、配套导入等。

4、公共区域：规划出园区所有的公共区域，具体在哪个位置，占地面积多大，方便园区管理者全覆盖管理。

5、绿化区域：记录园区绿化区域范围，占地面积，方便园区园林绿化管理。

6、公寓房源：针对园区的公寓进行统一管理，记录公寓房源是否已有人入住，入住人数，房间配置，配套设施，房间面积等。

二、物业管理

1、管理制度：园区规章、制度等材料上传，描述了制度的生效日期，适用范围等，多维度检索方便并支持关键字检索，无纸化管理更高效，数据更安全。

2、绿化信息：管理园区绿化区域种植了哪些植物，数量是多少。

3、园区公告：管理员发布园区公告，员工可通过园区大屏或者移动端及时获取最新通知。

4、物资管理：集单位管理、物资编码管理、物料清单、物资库存、物资出库、入库、盘库、仓库管理、物资报表、月报等物资全生命周期闭环管理，报表支持自定义设置，按需打印想要的数据，支持移动端出入库操作，扫码盘点，物资条码打印等。

5、设施/设备编码：对园区的设施/设备进行统一编码管理，如排油烟、空调、给排水消防、人防设施。

6、报事报修：传统的人工报事报修流程繁琐，传达不及时。线上报事报修，管理者一键派单，维修者确认工单，响应及时，处理环节有据可循。

7、绿化计划：为园区绿化做出时间、地点、人员、领料规划，执行结果分未执行，执行中，已完成。

8、人员管理：物业人员（消防、维修、保洁、绿化等）统一管理。

9、保洁记录：园区保洁记录，保洁位置、保洁时间、责任人、是否领料等。

10、路灯管理：园区路灯、设备管理，记录设备安装位置，维保单位，联系人及电话、厂家、责任人及电话、开灯时间、关灯时间。

11、投诉建议：对园区的投诉及建议可通过移动端一键上报，管理员进行处理结果反馈。

12、供应商管理：园区供应商管理，产品溯源有依据。

三、安防管理

1、维保计划：系统设置巡检、巡查、维保定时任务。

2、危化品管理：对园区所有危化品进行统一登记，记录所属位置，规格型号，责任人及电话等。

3、摄像头管理：园区所有摄像头集中管控，描述设备的状态，位置，通道。

4、特种设备管理：对园区特种设备进行管理，压力容器、电梯管理、电梯年检、电梯维修维护。

5、运行维护：维护人员定期对特种设备进行维护检查，通过移动端扫码记录，记录维护日期、维护类型（定期保养，日常维护）、维护结果等。

6、巡检管理：园区巡检人员通过移动端在指定巡检地点扫码打卡，系统记录巡更时间、巡检结果、巡更人，系统有防作弊打卡功能。

7、消防管理：消防栓管理、消防设备管理、灭火器管理、消防制度法规管理、消防设施管理、消防人员管理、消防人员排班管理、消防巡检。

8、安全生产：安全检查、安全法规制度、安全教育、安全台账。

9、消防设备维护：消防人员针对消防设备进行维护，系统记录维护日期，具体设备，维护人，维护结果等。

10、应急救援：添加应急救援，确定救援机构，救援方案，响应等级，方案描述，联络人等。

四、门禁管理

1、访客管理：访客通过扫码进入小程序登记出访信息。

2、门禁设备台账：记录园区所有门禁设备的信息，方便统一管理。

3、门禁入侵告警：记录门禁入侵告警，入侵时间、具体哪个设备、处理人。

五、停车管理

可对接已有的泊车系统。具体方案看实际情况确定。

六、能源管理

1、水表/电表资产：管理园区所有的水表、电表，记录仪表的型号、生产厂家、倍率、初始读数、设备状态等。

2、水表/电表运营：管理园区水电表运营状态，仪表类别（总表、考核表、私表），所属楼栋，安装位置，用途，用户，分摊池值，当前读数，读表日期。

3、水表/电表抄录：业务员在移动端对水电表扫码抄录，系统记录本期读数，上期读数，实际用量。方便后期报表打印。

4、水表/电表汇总：水电表数据统计。

5、箱变管理：设备管理、箱变列表、箱变部件、空开申请、空开检测、检测报表、报表打印。

6、报表管理：水表明细、电表明细、水表核算、电表核算报表。

七、环保管理

1、环保法规：上传管理园区所有的环保法律法规文件。

2、企业费用：记录园区企业垃圾费、污水处理费等。

3、环保设备：记录园区、企业所有环保相关的设施、设备台账，维护记录等。

4、环保运行：园区废气、污水、固废采集表，环保人员巡检管理。

5、出渣记录：记录园区、企业出渣数据。

6、环评管理：园区环评资料、企业环评资料、污水许可资料。

7、环保事故：环保事故应急管理、事故记录。

八、园区生活服务

1、公寓人员管理：对公寓入住人员管理。

2、生活服务：园区生活服务商管理。

九、招商管理

1、招商资源：记录招商资源，记录机构名称，渠道类型，联系人等。

2、客户信息：登记所有的客户信息，客户名称、签约状态、客户来源、企业联系人及电话、行业类型、企业地址等。

3、客户跟进：客户跟进信息上报。

4、入驻企业：登记已经入驻的企业。可详细了解到入驻企业的租赁记录，也可在这进行增租操作。

5、租赁记录：企业租赁记录一览表。

6、公寓租赁记录：公寓租赁一览表。

十、收费中心

1、公寓退租单：记录公寓退租信息，有违约金的需要缴纳违约金。

2、企业保证金：企业入驻园区后，需要缴纳保证金，租赁保证金、装修保证金，记录缴纳时间。

3、公寓费账单：公寓费账单。

4、物业费账单：入驻园区的企业物业费账单。

5、设施费账单：设施费账单。

6、办公费账单：办公费账单。

7、水电费账单：水电费账单。

8、水电费标准：水电费收费标准。

9、收款账户：园区收款账户管理。

10、物业/设施/企业租金费用配置：费用计算公式配置。

十一、园区地图

三维可视化地图展示，可在线标点（巡建、监控、其他）。

十二、门户网站

PC门户官网、H5门户：园区简介、园区文化、园区党建、园区配套、园区概况、园区平台介绍、商务合作、园区动态、行业资讯、园区招聘等模块均可动态设置。