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近期许多网友说出自己买海景房的心酸故事,与当下海南三亚的楼市火热形成了鲜明对比,这不免让人想起90年代海南房地产泡沫,海南楼市会不会再次重蹈覆辙呢?
数年之前,诸多业界合作将海景房吹得无限好,更温暖、空气更好,在海边可以面向大海春暖花开,因此海景房曾一度成为房市的特殊风景,消费者纷纷购买海景房,导致海景房的价格暴涨。
然而海景房的热潮并未能维持太久,随着这些业主的入住,消费者才发现居住海景房面临着许多问题。海景房太潮湿了,而且与江边的潮湿不一样的是这种潮是咸潮,不仅人们生活不会舒适,咸潮还会加速房子的老化、导致家具等物品受损。
即使是我们广东这些已经较为习惯潮湿天气的人也难以适应海边的咸潮,更何况内陆的人士呢,咸潮的感觉就是天天都是黏糊糊的,这种感觉可以用海水洗手,洗完手后还是感觉手有黏糊糊的感觉那种,需要用淡水清洗。
海景房的冷落已导致购买海景房的消费者付出巨大的代价。近期就有在威海乳山买房的人士说出了自己的心酸经历,2019年他去威海旅游,看到乳山的房子94方才14万,觉得很便宜迅速买入,后来还花了4-5万装修,如今数年过去终于认清海景房难升值,也不适宜居住,挂牌7万卖出却挂牌两个月都未卖出。
惠州的房市也曾以海景房作为卖点之一,而早前惠州的一套房子震惊业界,154方的房子竟然才卖出25万,虽然后来仔细查看数据指出这是一套双拼房,还有一套卖出35万,实际均价是4000左右,这也比惠州均价9000便宜一半,可以惠州的海景房也在快速冷却。
当下宣传的海南三亚房市,其实与这些地区的海景房并无太大差异,都会受到咸潮的影响,只不过海南的天气更为温暖,乃至炎热,而在冬天海南则是温暖,较为适合北方寒冷区域的人士过冬。
然而对于这些有意买房的北方人士来说,海南的冬天温暖之外则是潮湿,整个海岛被海洋包围,这对于习惯了干燥气候的北方人士来说其实并不会舒适,这些所谓是奔着过冬去买房的人士估计有不少还是冲着三亚楼市上涨而去的。
与90年代的房地产泡沫相比,如今的海南楼市更为火热,特别是如今全国楼市如此样子,海南的楼市尤为凸显,然而大环境如此,海南楼市能独树一格?这实在让人怀疑,因此相当担忧海南楼市会重蹈90年代楼市泡沫的覆辙。
两年多前,全国楼市已发生变化的时候,深圳楼市也曾相当火热,然而去年以来深圳的房东打折卖房、给中介以10万计算的红包奖励希望帮助卖房的消息不断,转折得如此之快,对于深圳房市的故事,准备在海南买房的消费者或许可以参考一下。