拆迁拿钱比换房划算，轻松过上豪奢生活，再不用承受供房的烦恼

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随着楼市的变化，在如今的环境下，各地城市的拆迁仍然在继续，不少房东对于拿钱还是换房而烦恼，对此笔者认为拿钱比换房划算，因为未来的房价仍然可能继续下行。

对于拆迁户来说，假设能拿到300万，那么300万定期存款每年就可以得到6万，以广州这样的城市来说，2000多元就可以租到三房一厅，一年下来还有3万多元可以用于消费。

如果买房，300万也就刚好能买下一套房子而已，然而日常的消费等还需要外出挣钱维持生活，这与直接存款吃利息的生活差得太远，而且未来还可能继续承受着房价下跌带来的财产损失。

回顾1990年代的房价走向，1993年海南房地产泡沫破灭，到1999年广州同德围的房价已跌至3000多，许多人以为已到底，却没想到1999年以3000多买入的房子竟然到2004年的时候跌穿2000元。

这一轮房地产牛市，调整时间大约自2020年至2022年开始，如果以1990年代那次调整近10年时间计算，可以推测这次房市调整至少7年以上，也就是至少到2027年才可以继续看房市。

尤其是2004年中国的房产牛市再度开启，在于中国进出口贸易再度增长拉动，而如今中国经济已发展到现阶段，房市恐怕很难如2004年那样会再次由进出口贸易拉动，如此房市的调整周期有可能更长一些。

如此情况下，当然是拿现金比拿房子划算，如果数年后，房价到达低谷，那时候可能只要不到100万就能买到房子了，这样过上了数年舒爽的生活，还不用承受房价下跌带来的烦恼。

当然对于房市，笔者仍然是长期看好的，毕竟美国美国房市的历史证明了房市长期来说都处于上涨中，只是中间不时出现调整周期。

房市整体趋势向上，在于房市与通胀挂钩，而通胀会长期存在，纵观全球资产可以看到，黄金都无法与房产相比，房产的特殊性在于它与土地挂钩，而土地才是地球上唯一不可再生的资源，同时钞票也需要通过房市进入实体经济，这是导致房市价格长期向上的根本原因。

只不过在调整周期的时候还是别买房子的好，而对于面临拆迁的人士来说，如今有个套现的好机会将是异常难得的机会，如果在市场上出售，许多房东都感叹成交价相比纸面价格低太多了，套现不容易。

时代就是如此，每个人只能顺应时代的趋势，在过去20年房价上涨周期，当然是买房更好，持有房产可以享受房租收入和房产价格上涨，而在房价下行阶段当然就是持币更划算，不同的阶段做不同的选择才能获得财富的持续增值。