一松手就飞升，杭州房市伤疤未好就忘了痛，消费者还是悠着点好

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随着多地城市一再放松，一些房地产商又开始变得骄横起来，日前杭州拱墅区就有楼盘将开盘价格提升到一下子提高到5.5万元每平方，然而杭州房市恐怕未必如房地产商所期待的那么乐观。

在诸多政策的刺激下，杭州的楼市确实回暖，今年3月份、4月份杭州二手房成交量都突破8000套，看起来，这一切都是颇为乐观的，毕竟这样的成交量相比低谷时已明显火热许多。

不过如果与以往杭州楼市的成交量相比，就可以看出杭州楼市仍然属于回暖个，与辉煌时期仍然有很大的差距。2019年12月杭州楼市成交量曾达到17926套，如今的成交量只有当时的一半，谈火热无疑仍然过早。

杭州楼市如今的成交量相比二手房挂牌量仍然相当可怜，杭州二手房挂牌量早已突破20万套，即使维持每月成交量8000套，也要差不多30个月才能清理掉现有挂牌的二手房，可见房市的压力仍然相当大。

对于消费者来说，如今他们对房产已有不同的考虑，部分消费者认为与其背上20年乃至30年的房贷，每月承担着数千元乃至过万元的月供，还不如将钱存进银行吃利息，数百万存款放在银行得到的利息可以租到一套相当不错的房子，每月过上惬意的生活，毕竟人生短短数十年。

前一段时间房价的变化，让一些供房者承受着房价下跌的压力仍然历历在目，一些供房者由于承受不住供房的压力，想卖房卖不出，或是即使卖出还清银行贷款后剩下的钱已经寥寥；这部分还是算是不错的供房人了，那些房价下跌速度较快的房东，即使卖出房子也无法还清房贷。

这都让有意买房的人士深思，如今杭州这些房地产商试图趁限购稍微放松的时候，就大幅涨价赚大钱，恐怕是打错了算盘，可以用一句：一松手就飞升，杭州房市伤疤未好就忘了痛。

笔者认为对于消费者来说，如果手上的钱足够，那么确实可以买房自住，毕竟拥有自己的房子是许多人的梦想，拥有自己的房子那么可以按自己的意愿装修，过上高质量的生活。

但是对于经济实力不足的消费者来说，还是慎重为妙，不要因为看到房地产商大幅提价，就认为房市开始再度上涨，试图搭车赚一笔，房地产商卖房给你容易，但是等你急钱的时候再卖就未必容易了。

对于这些试图借着这波限购放松赚一大笔的房地产商，同样不要过于乐观，以为大幅抬价就能吸引了消费者，看看某大型房地产商之前在资金链紧张的时候六折卖房的窘境，毕竟消费者如今还有大量价格实惠的二手房可选，消费者并非一定要买新房。

市场的博弈在持续中，房地产商希望再赚一大笔，消费者也在捏着自己的钱包考虑买房，谁会成为这轮小阳春的赢家，还是拭目以待吧。