二手楼梯楼爆红，事实证明远郊高层电梯楼真不能买，远郊住户肠子都悔青了...

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杭州、广州等重点城市的二手楼梯楼突然爆红，凸显出房地产市场正在重新重估楼市，如此情况下远郊高层电梯楼更不值得选购，导致如此结果在于人们此前对远郊高层楼梯楼的弊端认识不足所致。

在过去十多年时间，由于房地产商的营销造势，许多购房者如果买不起市区的高层电梯楼，纷纷出走远郊选购高层电梯楼，在当时的宣传中，远郊高层电梯楼曾被认为有诸多好处。

首先是远郊高层电梯楼价格更便宜，相比市区，远郊高层电梯楼的售价只有市区的三分之一乃至六分之一，较低的价格，让消费者能早日实现舒适生活的梦想。

其次则是城市交通的扩张，高速公路、地铁、城轨的发展，被房地产商宣传得高大上，半小时到达成为他们的宣传口号，让许多人想象着车出车入、空气清新等美好生活。

再次是城市的扩张，这十多年为中国城市化进程大幅提速的阶段，伴随着城市的扩张，许多曾经是郊区的区域，到如今都已发展为市区，这让许多住户以为自己购买的郊区房子，未来也会成为市区的房子。

然而随着这些住户入住远郊房子，却发现一切都变了，曾经以为的高速公路半小时到达，实际开车时间远不止半小时；乘坐地铁等公共交通工具花费的时间更是远长于半小时，而且当初宣传中的地铁规划往往很久都未能变成现实。

远郊高层电梯楼的使用成本也比预期的高得多，因为当初宣传中的刻意省略，住户没有考虑到高速公路费、油费等等成本，实际入住后才发现这些高企的成本加上郊区供房的费用其实已完全可以足够在市区供房了；而乘坐公共交通，耗费的成本虽然稍低，但是时间成本又磨人。

城市的扩张正在放慢，中国的城市化进程已达到一定阶段，可以预期未来的城市化进程将大大放缓，如今仍然未发展成为市区的郊区楼盘，未来很可能永远都不会成为市区了。

这种种因素导致的结果就是如今不少郊区高层电梯楼住户纷纷出售自己的房子，此时却发现买家对郊区房子的热情已经冷却，增城的二手楼销售周期长达260天，而广州市区的二手楼梯楼往往放盘一个星期就卖出，就可以体现出购房者对郊区楼盘的冷待。

面对如此结果，多少郊区楼盘的住户是肠子都悔青了啊，他们都觉得自己被房地产商误导了，然而世上没有后悔药可吃，特别是对那些一辈子可能就买一次房的住户来说，此刻居住远郊高层电梯楼何其彷徨，多么想回到市区买房啊，即使是二手楼梯楼都认了。