央行涨息带来的思考(买房者必看)

引子：早年间看到一篇文章，《食草动物与食肉动物》，好像是从《读者》上面，不记得了。上面描述了非常壮观的场面：一群斑马远远地开了过来，声势浩大，气势磅礴，非常壮观。可是，草丛中突然出现一群狮子，无论从数量还是从身高上，远远不及斑马。但是，刚才还气势汹汹的斑马四散跑开，原来整齐的队型被冲得七零八落，这时候狮子就很容易得手了，轻易就能抓住一两个掉队的，整个团队就可以几天不用担心挨饿了。其它的斑马则远远地看着，庆幸被抓的不是自己。看到这我就想，如果斑马能组织一个护卫队，排成一排，只要狮子敢来进攻，用自己强有力的后腿，多少狮子也会被踢死的。蜂窝就不是谁敢骚扰的，因为一旦受到进行，或者是受到潜在的威胁，工蜂就会群起而攻之，消灭来犯者。
上面引用这个故事，其实想说明一个道理，弱势群体只有有效地组织起来，才能形成有效的合力。在买房这件事上也是一样，买房者只有联合起来，只有自己才能为自己争取利益。
卖房者是强势群体，是少数人，是狮子。而买房者，或者需要买房子的人，是大多数人，是弱势群体，是斑马。弱势群体只有联合起来，才能打败数量占少数的强势群体。历史上的农民起义不都是被逼的吗？工人罢工不也是被逼的吗？
其实要打破这种不平等的局面不是很难，也不用那么血腥，为什么这么说呢？
我们首先看看开发商是如何运作的，以及我们如何应对。
1．想办法得到土地审批:
开发商大部分是不可能有成百上千亿的现金流的（应该说是每一个，这个没有统计，但应该是事实）。他们的资金链条其实相当脆弱：少部分是贷款，大部分是互相借用的。有了这些资金，再通过各种途径想办法得到土地审批(因为必要的资金是得到土地审批权的前提)，资金多，得到的土地面积越多、越大，意味着赚得也多。这个时候，开发商是想办法套钱，因为根本不用担心房子卖不出去。只要有房子，肯定有人买。
这个时候作为弱势群体的我们根本没有可能打击到他们。也不用打击。就象那个故事中一样，狮子埋伏在草丛中哪个地方，不是狮子决定的，是由斑马决定的。
2．开始销售楼盘:
看到这，也许有人会感到奇怪了，为什么一拿到土地审批就能卖呢？前几年出台过一些政策，规定只有现房才能买卖，但是根本没有实际执行过，都是期房。
其实这个时间是开发商的命脉，这个时候攻击他们最为有利，为什么这么说呢？
因为申请土地审批时必须的资金得还了。互相借的必须还，因为别的开发商也在运作他的楼盘。银行的贷款必须早点还，那利息可也是惊人的。谁也没有能力从银行拿上千万，上亿的资金不要利息的。
资金哪里来呢？不用担心，就从买房者身上来，打一些广告，自然有钱会主动送上门来。只要问过房子，或者买过房子的人都清楚，即使你是这个楼盘的第一个造访者，那些售楼小姐也会说，其它的已经卖完了，就剩下这第几套了，然后在图纸或者沙盘上指指点点的，让你快点买。渡过这个时候，开发商就可以坐等着发财了，因为有无数的人会想尽一切办法把钱送过来。这是最可怜的。帮开发商赚钱的不是别人，正是我们这些买房者。
狮子蹲守的地方，正是斑马要去的地方，因为那里草丛茂盛，你想吃就得来。要不就在水潭边，因为你总得喝水吧？
3．入住
这个时候没有什么好说的，看到《多收了三五斗》最后那段知道了。
尽管每一个楼盘最后都有一场官司，但是该收到房还是得收，该住的房子还是得住。毕竟得到房子的喜悦加上急迫等等无法表达的心情，还是让人屈服。因为每个人得生活，中国人毕竟是“善良”的，亏就亏点吧，又不是我一个人，再说，还有工作，少耽搁点上班时间，是可以赚回来的，省点精力好好装修一下自己的家吧！
狮子总得吃吧，只要不吃到我，就庆幸了。
其实我们的对手很脆弱，我们只要联合起来，一下子就可以打败他们。为什么这么说呢？
所有“房奴”联合起来，在三五年内不买房。这些开发商就难以得到资金周转，一下子就不行了，因为得到土地审批，又不开工做，是要被收回的；做了一半，没有资金回笼的楼盘，日子也不好过，过期没有收房是要多少给一点给“业主”的，民工的工资是不能拖欠的。
为了吸引人买房，只有降价了。毕竟少赚一点比不赚还是要强些的。
工人罢工的结果，最后不还是以资本家屈服为结束的吗？那么有人要问，你是不是不懂历史，那些血腥的镇压是谁干的？不是资本家干的，是代表资本家利益的政府干的。

那么我们国家政府是不是也会镇压那些不买房的人呢？镇压什么？不买房逼着你去买？这不是笑话吗？

我不是经济学家，也不是政治家，我想学学印度甘地的作法，成立一个“非暴力，不合作”组织，联合全国无产都起来斗争，成立一个“三五年内不买房的联盟”，报名的越多越好，一个城市一个城市地做起，相信最后赢的一定是我们。