成都,是四川省省会、特大城市、成渝地区双城经济圈核心城市。近些年,成都以时尚潮流为标榜,成为网红城市,诞生了诸多打卡商业街与景点,例如,国际金融中心、成都远洋太古里、锦华万达广场、环球MALL 、万象城、金牛万达广场、苏宁城市奥特莱斯、大悦城......
成都作为西南商业中心,商业分布呈现明显的城市核心+区域中心的模式,由于各区域住宅开发量的激增,相应产生的区域商业中心不断出现,成都市以三大核心商圈为主,若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。
今天,MobTech袤博商业地产项目分析师以成都某核心商圈为例,带大家解析商圈背后的有趣数据与价值。该案例中,MobTech针对该核心商圈、分圈层板块、成都重点商圈项目等三个层面分别围绕客流量、客源地、基础画像、停留时长、到访频次等多维度进行分析,深度洞察客群画像及用户价值,从而助力商圈精准定位、运营调整以及精准营销。
第一部分 该商圈客群分析
1. 该商圈-客流变化
分析该商圈的日度、月度、工作日、周末及节假日等不同时间维度的客流,了解商圈客流变化的总体特征(如周期性)。