宏观经济摘抄

1，前十年中，房产投机导致价格奇高；

2, 由于人才流入不足，消费需求不足，有些城市真的没有未来。要比较各个城市的人才引进计划，选择最好的，选择合适时机入城；

3, 要有真材实学，选择真正有潜力的城市；

4, 关注央视关于房地产，银行改革，货币政策，消费升级相关新闻；

5, 房地产内卷经济是啥？

6, 当预期收益远大于贷款利息时，通过负债可增加权益。这时，债务的作用是在一定条件下扩大权益；

7, 房企也要面对地价被炒高的现象；

8, 限购使得一段时间内积累足够量的需求，短时间内放开，这时供给疲软，需求旺盛，房子必然涨价；

9, 供给侧改革导致地价上升；

10, 房产作为资产，能变现时叫资产，不能变现就是一堆钢筋水泥。如果真的在高杠杆时接盘了高位房产，资产缩水后，一辈子替银行打工；

11, 水库金融最后的出口是达到顶峰时跑路。旁氏融资，利用了人心的贪婪，投资者看中了别人的利息，别人看中了你的本钱。

12, 小心某些 4.8 折购车等标榜自己为新金融公司的企业，仔细分析自己的资产负债表就不会迷茫！

13, 明斯基审判：新的贷款不足以还旧贷款的利息。这样就会有大量的违约潮。（把钱存在四大国有银行）