武汉一楼盘怒砸售楼部，因房价几乎腰斩，进一步打击购房热情

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日前武汉一楼盘的售楼部被业主愤怒开砸的视频走红网络，当地的人士指出该楼盘不到2年时间售价大幅下降，让业主难以接受，第一批业主的损失已近乎一半，这让不少业主情绪激动。

据悉该楼盘在2021年拿地，第一批开盘销售的时候，卖的是精装修房子，售价达到2.6万，不过那时候的房地产市场已开始遇冷，某超大型房地产商已开始大举打折促销，这个新开盘的楼盘相当冷清。

无奈之下，武汉该楼盘开启了降价促销之路，降价到1.8万促销，但是销售情况并未见太大起色，在清明的时候进一步优惠促销，优惠价最低只要1.45万元每平方，再加上还赠送车位，这样的价格已经几乎是腰斩了。

其实这两年各地的楼盘降价促销比比皆是，房价腰斩的消息不断，大幅的降价导致诸多楼盘的业主相当激动，不时出现老业主去售楼部理论的事情，只不过这次武汉这个楼盘的业主实在过于激动，竟然打砸售楼部。

该楼盘虽然已大幅降价，但是从网上查到的销售情况来看，降价也未能有效带动销售，总计727套房子，才卖出了37套，可谓惨淡。

这也是国内大多数楼盘的现状吧，在房价上涨的时候，大家抢着买，许多购买需求涌现出来；然而房价下跌的时候，消费者就缩手缩脚了，投资客几乎消失不见，而刚需购房者则认为房价还会再跌，可以再等等。

如今楼市还出现了二手房大举降价抢客的现象，至少有两个城市的二手房挂牌量突破20万，巨量的二手房抛售房东在苦熬了2年之后，部分已顶不住压力，或是因为急需资金，大举降价，而由于购房者稀少，如今的购房者砍价的大刀也非常有力，动辄要求五折，导致二手房的实际成交价与市价已有巨大的差距。

二手房还有个优势就是多数都在好地段，在如今消费者深刻认识到地段的重要性情况下，也促使不少消费者选购二手房，价格和地段优势，吸引不少购房者转向二手房，合肥二手房成交是新房的4.9倍，南京二手房成交是新房的3.7倍，深圳二手房成交是新房的1.4倍。

购房客本来就已大幅减少，二手房又抢走了部分购房者，这让房地产商更加焦虑，只好进一步加速降价，新房价格下降，又反过来影响二手房价格，这似乎是一个恶性循环，互相促进房价的下跌。

房价的走势对于2017年之后的那批购房者估计影响最大，一些房东哭诉如今的房价导致他们已几乎损失掉首付款，甚至变成负资产，曾经买房带来的喜悦，如今却是愁云惨雾，房价的变化让购房成为一场悲喜剧，个中滋味只有自己知了。