聊聊在日本买房那些事儿

话说距离上次写博客已经过去三个多月了。

没啥新鲜事儿就把去年的坑填上吧，去年在日本买了房子。就来聊聊这个吧。

没啥目的留个纪念罢了。要是能帮上诸位看官那就再好不过了。有啥问题也可以给我留言。

还是理工科的思维分几个小标题来讲。先整个小目录。

1.在日本买房的契机。

2.想买房需要有啥条件。

3.如何选房子。

4.买房的流程 含贷款部分。

5.买了房子之后的感觉 好坏都有。

 

1. the first one why I want to buy a house in japan

算了算了，咱们还是用母语吧，大的原因有两个方面，自己居住方面的需求 和资产形成投资方面的需求。

先说说自己居住方面，我的公司从入职开始提供三年的公司宿舍，可以以很便宜的价格生活在车站附近。

但是由于我入职已经满三年之后就需要租其他的房子，自己付租金。这样会使生活成本大大增加。

本着减少消费的原则，买房子这个选项出现在我的脑海中。第二个因素就是资产形成方面，由于新冠的原因

导致了日本的通货膨胀，具体的我就不解释了总之就是日本的房价要涨并且已经开始涨了，以后还会涨，手里的

现金会贬值，所以买个房子既能满足自己居住的刚性需求，又能兼顾不动产抗击通货膨胀风险的资产价值。

2.想买房需要有啥条件。

关于这个问题，有啥条件，买东西需要啥，需要钱呗。

没钱咋办，回答是要么别买，要么找银行借。外国人找银行借钱，银行不相信的你稳定性怎么办，回答是办永驻签证。

在这里说明一下，没有永驻签证的话，只要有钱也能买房。那办永驻签证的意义是啥，回答是能让银行多借给我钱，能让贷款的利息更低。

3.如何选房子。

聊如何选房子 要从买房的契机出发。所以我找满足第一居住性 第二资产性 这两个条件的房子。

第一居住性 这个每个人的要求不一样 我就只谈我的了，因为我要每天都出勤，所以想找离公司近的，每天走路上班的，然后有电梯，整个建筑内住户数大于50的。南向。50平米前后。

20年左右的房龄。

第二投资性 这个基本都差不多。距离车站7分钟以内，车站未来要新增地铁线路，车站附近要再开发。

4.买房的流程 含贷款部分。

以流水帐的记述方式聊聊这个流程。

8月自己在各大网站上找到了想买的房子。8月自己联系朋友的中介，提交看房申请，被拒绝。因为已经被别的申请者先提交了购买申请。

大约一周后我的中介跟我说那个房子的申请者因为银行不给贷款只能放弃这次购买。就轮到我了，中介带着我看房子，房主是个国人姐姐很好说话。

拍了视频咨询了身边能咨询的所有人。大伙儿都觉得挺合适的。房型，地段，朝向啥的后期不可变更的属性都挺好就决定买了。然后跟房主砍价成功砍了50w日元。

九月初签了购房合同开始联系银行申请贷款。主要申请了三家银行，之中两家是网上申请，还有一家网上申请外加面谈，面谈的那个 我一开始还挺紧张的，毕竟日语不是母语，

谈的挺顺利的，因为属性（学历 工作 收入啥的）比较好。同意给我的贷款利息打了折最后锁定在年息0.525%。我同意支付一定数额的首付，毕竟上班三年了攒了点钱，首付还是拿得出的。

11月正式跟银行签合同 11月底就拿到了房子的钥匙。原房主跟我比较聊得来，把一些家具都留给我了 ，冰箱，洗衣机，2空调还有桌子椅子沙发啥的。很感谢房主姐姐。

12月初正式搬家住了进去。至此买房流程全部结束。房子的照片我会在后面上传。

5.买了房子之后的感觉

先说说好的感觉，住着舒服了 一下子从20平的小房子一下子搬进了50平的房子里，瞬间就宽敞了。因为还没有女朋友，想着以后有了女朋友之后按照女朋友的想法来布置，

就先有啥用啥了没再置办新的设备和家具。也是为了节俭哈哈。有就先用着，我这人要求不高。然后就是心态不一样了 ，感觉有房子之后比较自信了哈哈。

说说不好的方面，之后房子的设备的问题要自己去维修，比如我现在这个室内门上的玻璃碎了，买的时候就是碎的。这些设备的问题就要自己来维护了。

还有就是业主大会，业主们一起决定个什么事儿，有自己的意见还要去专门表达一下。总之我觉得买房的利大于弊。后面也要注意跟邻里之间的关系了。

 

OK

最有上传一下房子 的简介图 ，删除了一部分关键字保护隐私喜喜。

 

简单介绍一下，地理位置车站五分钟，2022年要新开通两条地铁线路，未来有资产升值的利好。2700万成交。不是很贵。1998年建，比较新。50平很宽敞 。

另外还有10平的向阳大阳台可以以后让女朋友种种花草。102户。住户多。修缮问题好解决。东南向。客厅上午能进光。没有西晒。

开放式厨房，以后可以一边做饭一边照顾客厅的孩子。距离超市和便利店都很近。