坂田杨美自然村旧改，已立项，直接签约。

这个将由佳兆业与信义地产联合改造的坂田杨美自然村城市更新，已立项测绘，也公布了草案和村屋认定范围，正启动签约收楼中。名校附近的改造，深圳实验学校坂田校区附近，项目地处杨美地铁附近，还有佳兆业上品雅园等楼盘周边。

项目介绍

坂田杨美自然村城市更新，2007年已经列入实施改造，直到2010年才进入规划制定计划，2019年3月已经公布了旧屋村认定范围草案，2020年9月发布项目社会稳定风险评估，当时大部分人是支持改造更新，目前房屋测绘工作已完成，签约收楼中。该项目的申报主体为深圳市佳贤置业发展有限公司，实际上是由佳兆业集团与金盛宏公司（信义地产）各控股50%。

项目地处坂田核心位置，杨美路与长发路东南侧，地铁5号线杨美站附近，相距不足100米，与5号线西侧坂田站相距也就是300多米。著名的坂田楼盘大族云峰就在这附近。

项目村屋为主，总建面大约是18万平方，至少数百栋以上，建筑年代久远，比较破旧。现状以老旧的村民祖屋瓦房、厂房为主，多数已无人居住。

按照草案显示，项目认定该更新单元93491.42㎡，拆除范围内的旧屋村范围面积为22228.90㎡，将改造为住宅、商务等一体化功能。

学校资源强大，深圳实验学校（坂田校区，相距500米），是多少坂田地区家长所希望的学校？此外，还其他学校，如杨美实验学校（距离400米）、宏扬学校、坂田小学等。还有杨美公园、旺塘公园等公园配套，900多米还是银湖郊野大公园。

项目产业资源丰富，属于华为科技城09子单元内的改造，汇聚了现代通信技术、新型显示、云计算等高端产业形态的人才。路的对面就是一大片的华为公寓宿舍楼，这里可谓是云集了华为的科技人才之地。

周边有上品雅园（200米）、万科金色半山、佳兆业悦峰（600米）、成嘉业名园、恒大都会广场、大族云峰（800多米）、华为荔枝苑等著名楼盘。

项目地处坂雪岗大道的东面，属于科技城重力升级区，周边还有扬马金和成的改造项目、宏一天源房地产杨美社区上段片区城市更新、万科世畅旧改（其中扬马片区旧改10.2万平米、自然村9.8万平米、上段片区10.1万平米紧密相连），连片改造势头非常猛。

单价：3.X万

面积：60平起售

合同方案：暂时不能跟开发商签赔偿协议

目前进度：已立项

交房日期：取得施工许可证后36个月内

过渡期金：住宅类预计30元/平，每个季度的首个自然月10个工作日内支付

可否分期：否

备注：现有稀少村民村转让，开发商承担办理新房产证的一切税费