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RSS订阅原创 深圳旧改航母，绿景白石洲一期1257套住宅将于8月底入市。
绿景白石洲一期将于8月底入市位于深圳CBD片区的核心地段的白石洲旧改是深圳目前体量最大，也是购房者较为期待的城市旧改项目。8月12日，绿景白石洲全球发布会盛典举行。
2023-08-15 21:27:55
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原创 烂尾30年的楼盘，变身高端豪宅，龙华又多一供应
龙华福罗拉山庄别墅区地块，因资金和政策原因，从1993年烂尾至今，直到2021年取得了建设许可证，才开始动工。目前，地块上的原别墅建筑已清拆完成。
2023-08-11 15:28:12
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原创 星河双子塔对面万科星火城市更新规划出炉
龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目规划（草案）已经龙岗区“工业上楼”项目工作专班2023年第四次审批会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市“工业上楼”项目审批实施方案》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等相关规定，现予以公开展示，内容如下：
2023-08-10 15:46:13
93
原创 又一重点项目，石岩新能源产业园建面61.6万平，配27班学校
石岩新能源产业园项目总投资：64.8亿元建设单位：深圳市宝安区投资管理集团有限公司该项目位于宝安区石岩街道，规划建设用地面积约9.6万平方米，规划总建筑面积约61.6万平方米。主要建设内容包括厂房、产业配套、住宅、商业、办公及旅馆建筑。项目重点发展新型储能、太阳能光伏、智能电网等新能源产业，打造战略性新兴产业先进智造园区。通过统筹协调周边项目，形成生产、生活、生态融合的产城融合片区。
2023-06-12 20:41:06
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原创 粤海街道后海村城市更新单元旧改项目，规划建面约42.6万平
周边房价：片区也因为周边都是办公区在房价和房屋租金上也是比较高的，不过片区的二手房房价大致都分为两个阶段比较老旧和位置相较一般的二手房价格在7-10万之间，新一点的和位置相较好的二手房价格在15—25万之间，价格区间还是比较大的，但主要还是豪宅居多。两所小学，九所中学，教育资源丰富。后海片区的“统建楼”是后海一道独特的风景线，建成于1996年，楼龄较老，虽然内部的环境虽然比较的差，但是未来旧改过后就是全新的面貌了。项目位于南山区粤海街道，西临天后西路，东至后海大道，南近东滨路，北近创业路。
2023-06-12 20:22:05
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原创 观澜南林輋旧改回迁房--周边巨量旧改，未来区政府核心商圈。
旗下现有地产、商业、产业、金融、教育、物业六大板块。在商业方面，已成功开发运营深圳、曲靖、玉溪、荆州等多个商业项目，拥有超100万㎡的商业地开发体量。② 拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700平方米（含不少于12200平方米的义务教育设施用地一处，不少于5520平方米的绿地），落实不少于18班的幼儿园一所。4号线茜坑地铁站项目零距离，按总规划设计，未来观澜大道贯穿科技核心、数字经济圈、观澜生态核心区，成为集科技、行政、生态、文化的展示中心片区。
2023-06-11 18:18:09
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原创 淡季，老手买入的季节。
做大资产面行业有周期，老手谈建仓，新手谈涨幅。你看业主群里总有那几个蹦的欢的，房价涨了比谁都欢，房价跌了怨这怨那，具然还愿其它人降价卖的。不知道的以为他有N多套。真有N多套的现金流稳定的现在人家在调仓建仓，不是在群里怨空气。 你有怨空气的时间不如去把时间花在提高自己在场外赚钱的能力，当你在场外的能力足够强，遇到涨跌就不会是现在上窜下跳的样子。 现在正是换仓的好时机，小房子换大房子，现在对比牛市，首付比例不变，但金额发生变化，涨价的市场小房换大房多贷200万利息也高不少。
2023-06-11 17:52:03
550
原创 深圳旧改投资_一秒读懂什么是确权？物业权利人核实的基础要点。
为什么要做历史违建物业权利人核实？ 2021年3月1日正式实施的《深圳经济特区城市更新条例》，区城市更新部门应当在物业权利人更新意愿核实阶段组织区规划土地监察机构、辖区街道办事处和原农村集体经济组织继受单位对历史违建物业权利人进行核实。
2023-06-09 22:18:55
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原创 爆料，华为重回深圳，深圳第二个硅谷来了-龙华九龙山未来可期
例如美国硅谷，聚集了苹果、Google、Linkedin、Facebook、PayPal、英特尔、Yahoo、Oracle等著名的高科技公司，创造了无数的财富神话，因为西雅图有微软、亚马逊、Salesforce的第二总部，苹果、Facebook、Google、阿里巴巴、Snapchat等科技公司也纷纷在西雅图地区建立据点。过去几年，发生的最大的变化就是——科技巨头对全球经济的影响力越来越大，中美之间的博弈，由贸易战升级为科技战，就是基于此原因。科技发展区域，与其他区域最明显的区别就是，
2023-06-09 22:04:36
411
原创 总建面64万平，配3所幼儿园+54班九年制学校，坪山江岭竹元规划
坪山区马峦街道江岭竹元片区城市更新单元被列入《2021年坪山区城市更新单元计划第四批计划》，整更新单元用地面积210038.1㎡，拆除范围用地面积202710.6㎡，开发建设用地面积120548㎡。
2023-06-09 21:27:24
936
原创 陈先生6年前130万首付买华富村，现在升到1350万。
是的，在突然间爆出要棚改后，华富村的房价像坐火箭一样，噌噌噌地往上蹿， 一夜就跳涨了2万多/平方米，达到7.5万的单价，涨幅40%，一个月后就跑到了8万，且房源稀缺如熊猫。陈先生是个例外，他只认房子，不炒股，不买彩票，他是第一批来深圳建设的工程兵，手里钱不多，儿子大学毕业刚参加工作不久，想用仅有的钱给儿子交一套首期款，月供交给儿子负责。现在，是2023年6月，新的华富村已经建好了，呈现在人们眼前的是一排排、一栋栋现代化的高端住宅，矗立在中心公园的湖边上，鹤立鸡群，绝对是高大上、王者荣耀般的存在。
2023-06-08 20:22:48
46
原创 观澜街道田背西村城市更新项目，开发商保利地产
项目名称：龙华区观澜街道田背西村城市更新项目开发商：保利集团交房日期：获得开工许可证36个月过渡期金：30元/平名额条件：无需社保，无需名额，不限购付款方式：不可分期，一次性付款目前进度：签约率90%以上，大部分已收楼
2023-06-06 21:05:28
93
原创 建面超72万㎡，南山红花岭旧改规划公示，配套近15万㎡宿舍
深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于桃源街道红花岭工业南区更新单元（暂定名）03-01、02-02地块《建设工程规划许可证》及总平面图的公告。此次批复的红花岭工业南区02-02、03-01块，总建面超72万㎡，用地单位深圳市深汇通投资控股有限公司，建筑功能主要为、厂房、宿舍、商业等。
2023-06-06 20:50:38
472
原创 龙岗区五联土地整备利益统筹项目，集体物业集中签约仪式
截至6月1日已完成：清租签约73户，面积9.55万m²（意向签约17户，约1.66万m²）私人住宅业主补偿安置签约8户，面积近6400m²；私人厂房业主补偿安置签约3户，面积超1000m²；建筑物拆除3栋，面积近4500m²。在这些成绩背后是9个谈判攻坚小组街道120余名精干力量走街串巷、夜以继日以“开局就是决战，起步就是冲刺”
2023-06-05 22:19:18
424
原创 宝安西乡产业园变九年制学校，新增宅地、商地。
6月5日，宝安区城市更新和土地整备局发布《西乡街道盐田社区银田地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）》（以下简称草案）。
2023-06-05 21:58:23
490
原创 旧改周报--深圳7大项目获进展：中海、星河等主导
2023年第22周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示1项，规划公告1项，规划修改（草案）公示2项，规划（修改）公告1项，实施主体公示1项，建设用地批复1项，土地整备类公示3项，法定图则调整10项，集体资产交易1项。
2023-06-05 21:09:43
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原创 南山城市更新--向南村（一期，二期）项目详情
东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路，也就是当地的丁头村这个位置，这里交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。改造后地块净容积率8.47，规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。向南城市更新一期二期旧改项目，分两期同时推进，一期在桂庙路以南，向南东村，总共170多栋，150多栋私宅，还有部分集体物业.：50/平方每月，直到交楼。
2023-06-04 21:52:28
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原创 旧改快讯--星河操刀，龙华稳健工业园项目专规获批
龙华街道稳健工业园城市更新单元原列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》，现已列入《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，现该更新单元规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第16次会议审议并获原则通过，现予以公告。
2023-06-04 20:27:03
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原创 等待17年，南山“卓越九珑”规划大调整，住宅格局变了
南山南头街道田厦南新路西片区旧改规划调整，调整后，住宅的总建筑面积不变，层数增加，由原来的4栋住宅都是32层，调整为32层、39层、42层、43层住宅。该项目为已经计划改造17年的卓越九珑项目，从新公布的规划图可以看到，整个建筑布局都做了非常大的调整！
2023-06-04 20:08:22
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原创 旧改快讯--宝安又一项目计划失效：有效期内专规未获批
相关区域如需实施城市更新，应当按照城市更新相关政策重新进行计划申报及与之相关的工作，此前政府已进行的有关核查与审批不再作为今后相关工作的依据。拆除重建用地范围内落实不少于3306㎡公共利益项目用地（含道路等），拟贡献率。，更新单元计划有效期3年9个月，自2019年8月12日起至2023年5月11日止；，更新单元计划按照公告要求失效，不再开展后续相关工作及办理相关手续。项目位于西乡街道宝安大道与通达路交汇处北侧，拟拆除范围用地面积为。西井工业区城市更新单元计划（失效）公告。，查询工商信息显示，该公司为。
2023-06-03 21:40:11
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原创 旧改快讯--罗湖蔡屋围项目二期子项目D、E启动行政征收
蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元已于2013年纳入《深圳市城市更新单元计划第一、二批计划》，专项规划于2018年12月经罗湖区城市更新工作领导小组及深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过，于2021年7月进行修改公告。更新单元用地面积336758.8㎡，拆除用地面积266728.1㎡，开发建设用地面积183403.1㎡，地上计容积率总建筑面积2556700㎡，地上容积率13.9。另外，允许地下商业建筑面积141400㎡，地下公共配套建筑面积8600㎡。
2023-06-03 21:06:39
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原创 旧改周报--深圳13大项目获进展：招商蛇口、卓越等主导
2023年第21周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示2项，意愿公示2项，计划（草案）公示2项，计划补充公示1项，计划失效公告1项，计划补充公告1项，规划（草案）公示1项，规划公告1项，规划修改（草案）公示2项，实施主体公示1项，建设用地批复1项，工程规划许可1项，协议出让公示1项，土地整备类公示2项，法定图则调整5项，集体资产交易2项。
2023-06-02 21:58:46
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原创 旧改快讯--桑泰南山桃源“工改商住”项目规划修改
项目区位 项目位于南山区桃源街道留仙大道与丽水路交汇处东北侧。更新单元用地面积67457.4㎡，拆除范围用地面积65164.9㎡，开发建设用地面积32872.1㎡，规划容积255885㎡，规划容积率7.8。
2023-06-02 19:26:07
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原创 总投资300亿，南山前海南山村旧改城市更新
社会主义先行示范区黄金中轴线，发展空间巨大前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的曼哈顿规划中的前海合作区将侧重区域合作，重点发展高端服务业、发展总部经济， 打造区域中心，并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。
2023-06-02 18:50:44
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原创 横岗茂盛村旧改，已立项，一期已拆平。
项目更新单元用地面积294340.1平方米（含外部移交用地面积14433.9平方米），拆除范围用地面积267257.6平方米，开发建设用地面积为139742.8平方米（含划入零星用地面积862.8平方米），规划容积率7.0，规划容积976300平方米。项目申报主体是深圳市横岗四联股份合作公司。
2023-06-01 21:59:19
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原创 坂田杨美自然村旧改，已立项，直接签约。
这个将由佳兆业与信义地产联合改造的坂田杨美自然村城市更新，已立项测绘，也公布了草案和村屋认定范围，正启动签约收楼中。名校附近的改造，深圳实验学校坂田校区附近，项目地处杨美地铁附近，还有佳兆业上品雅园等楼盘周边。项目介绍坂田杨美自然村城市更新，2007年已经列入实施改造，直到2010年才进入规划制定计划，2019年3月已经公布了旧屋村认定范围草案，2020年9月发布项目社会稳定风险评估，当时大部分人是支持改造更新，目前房屋测绘工作已完成，签约收楼中。该项目的申报主体为深圳市佳贤置业发展有限公司，实际上是由佳兆
2023-06-01 21:16:36
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原创 光明区马田大围城市更新旧改项目--华润集团
光明区马田大围城市更新项目由华润集团开发，项目早被划入了深圳十三五拆除中间范围中，更新单元用地面积110151㎡，拆除范围用地面积102992㎡。拟更新方向为商住，预计土地贡献率为20%，拟在项目用地最东侧独立贡献一块不少于5000㎡的文化用地，同时在文化用地内解决新庄社区急需的行政办公功能用地。
2023-05-31 20:27:47
369
原创 华为芯片基地旁，龙华科技小镇大水坑片区城市更新单元旧改项目
（2）高端产业辐射：距离项目400米就是华为芯片产业基地（700亩）、美团华南总部（300亩）、（成都）电子科技大学高等研究院（500亩）、全球智能配送创新中心（500亩）等重大产学研项目，政府在2021年8月初已开始土地整备。项目位于龙华区福城街道北部，在深圳新的产业高地九龙山产学研片区内，西侧毗邻光明区，项目整体占地面积约2平方公里，两条地铁线。在九龙山数字城项目施工现场，各项建设有序推进中，施工塔吊林立，机械设备加足马力，工程车辆川流不息。交通发达：共5条轨道交通，4号线和地面轻轨已开通，
2023-05-31 19:57:20
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原创 龙华商业中心片区旧改：总建面161万平，分5个片区进行建设。
金地宸峯府于今年3月取得用地许可证，项目用地面积17734.1平米，建筑面积为206053.02平米，总户数1108户（其中商品房648户，保障房：460户，套内建筑面积<90平的978户），容积率：8.4，停车位：1442个，小区分为三栋商品房、一栋保障房、一栋写字楼、一个幼儿园、一个泳池。其中A823-0919地块，用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，公租房在小区的2栋三单元，2栋三单元为55层；
2023-05-31 17:42:29
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原创 南山村又一个旧改项目即将开工建设，桂庙新村城市更新单元。
项目概况桂庙新村更新单元位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧，紧挨南山软件园、深圳大学，区位相当优越。根据规划，该更新单元拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡，规划容积369100㎡。其中，住宅就规划了超24万㎡（人才住房和保障性住房）。
2023-05-30 21:45:07
309
原创 南山区南头街道田厦南新路西片区城市更新单元规划修改（草案）公示
大鹏办事处第四、第六工业区“工业上楼”城市更新项目位于大鹏办事处第四工业区和第六工业区范围，拟更新单元范围用地面积为225700.39㎡，拆除用地面积183210.34㎡（最终以政府相关部门审批为准)，地上现共有永久性建筑物161543.55㎡（实际数据以最终测绘报告为准），项目预计总投资为50.31亿元。
2023-05-30 21:25:28
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原创 龙华上麟府为什么这么多人关注？是什么原因？
atmall购物中心、龙华九方购物广场，较远有红山6979、壹方天地等。业主出门就可以购物、娱乐、休闲，十分方便。深圳市美术馆、图书馆、演艺馆、展览馆、深圳书城龙华城、简上体育综合体、龙华文体中心。上麟府，周边8万房价的邻居比比皆是，更是与10万+的龙华金茂府“门对门”。上芬小学，和平里实验小学，华东师范附属龙华学校，龙华实验学校，高峰学校。地铁4号线上塘站B出口，离深圳北站只有两站距离。但是，上麟府自身身价约4万+，一套全款下来不及邻居的首付。从建设到将推售，始终带着神秘色彩。
2023-05-30 21:03:24
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原创 龙岗南约马桥联合片区旧改详情，项目进度，开发商。
龙岗南约 ，由中海地产主导开发的城市更新项目（旧改），该项目总占地70万平方，建筑面积约260万平方。共分为共四大更新地块，水一水二更新地块，汉田洋桥更新地块，积谷田更新地块，马桥联合更新地块。其中马桥联合更新地块占地面积最大。占比总项目面积50%以上。
2023-05-29 20:55:43
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原创 龙岗区南约社区洋桥和汉田片区旧改项目规划及进度。
洋桥和汉田城市更新单元项目基本信息项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道南约片区定位：打造集以住宅、办公、酒店、商业等动能的城市综合区。拆迁安置过渡费：15元/月项目开发建设用地面积19.39万㎡，计容积率建筑面积为101.41万㎡。价格：2.X万/平
2023-05-29 20:42:29
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原创 观澜最快的旧改项目之一，鸿荣源观城项目一期。
项目位于观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧。更新单元用地面积811183.4平方米，拆除范围用地面积726468.7平方米，开发建设用地面积379994.5平方米（含3000平方米零星出让土地）。规划总容积2750810平方米，其中住宅1330120平方米（含公共租赁住房180810平方米、土地整备安置房10000平方米），商业、办公及旅馆业建筑633970平方米，地下商业36200平方米，厂房329950平方米，产业研发用房130000平方米
2023-05-28 17:09:27
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原创 南约地铁口炳坑村旧改，正在拆除中，京基地产开发。
龙岗区宝龙街道南约社区炳坑村旧改，项目位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面连接坪山新区，宝荷大道贯通其中。路网规整，交通便利，可达性强。规划范围周边有良好的城市景观。依托优越的条件，项目致力于打造片区居住、商务、办公中心。项目总占地约16万㎡，总建面约103万㎡。物业类型：商 业、住宅、办公
2023-05-28 15:14:21
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原创 永湖地铁口--新坡塘城市更新项目规划，已立项，专规已过。
新坡塘片区旧改位于园山街道保安社区，北靠龙岗大道，西临惠盐中路，东近梧桐山河。距离3号线永湖站约300米左右，属于地铁口物业。
2023-05-27 20:08:56
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原创 南山区大新南旧改项目，可以直接开发商签约。
大新南片区城市更新单元位于南头街道,南新路和桃园路交汇处西北角。该项目更新单元拆除用地面积19284.34㎡，开发建设用地面积17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡（拆除与建设用地范围见附件）。
2023-05-27 18:14:33
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原创 华润上塘旧改，占地面积71万平，打造龙华华润城。
华润上塘项目位于深圳市龙华旧城中心区，距深圳北站约3公里，同时毗邻龙华中轴新城核心区。周边紧邻即将开通运营的6号线上芬站，隔着6号地铁线的对面则是恒大岳盟旧改和12万一平的龙华地王金茂府项目，地理位置优越。
2023-05-26 18:29:52
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