2019年,房企面临前所未有压力
万科:2019年,活下去
万科2018年秋季例会,万科打出醒目的标语“活下去”。如果说前几年地产圈还在判断或者预测产业进入白银时代,那么今天,我们可以说房地产行业的转折已经实实在在了。
恒大:房价大幅折扣销售
恒大集团全集团营销会议,许家印亲自主持并宣布所有在售项目住宅可有9折优惠,商铺8折优惠。
碧桂园:开启大规模人员优化
春节后开工,就传出碧桂园裁员的消息,并且是一次规模比较大的裁员,有部门裁员幅度高达50%。碧桂园否认裁员,但确认了组织架构优化调整的事实。目前不仅仅是碧桂园一家房企在进行瘦身,整个房地产行业都在进行瘦身。
作为房地产行业三巨头,万科、恒大、碧桂园不约而同采取战略收缩、降价、裁员等紧缩性政策,房产寒冬似乎真的来了。
活下去,房企开始"向内"看
Shawn Tully在《财富》杂志中指出:通常企业的经常性开支不超过其平均制造成本的3%,劳动力成本不会超过6%。即使最有效的费用削减,将生产过程中劳动力密集的部分进行全面自动化,对总成本的改善还是微乎其微。
企业有55%-80%的收益部分花费在采购上,说明产品总成本的大部分在生产之前已被锁定。一些在行业中领先的企业开始将其目光转向了这55%-80%的部分,并亟欲从中实现“企业节流”
集采已成为"企业节流"重要方法
集中采购可理解为:企业按照统一的分类标准,收集和汇总一定时限不同主体采购需求,形成采购规模优势,通过向多个供应商进行综