恒大上市牛年更加牛

“恒大上市，只是恒大完善企业管理，实现企业战略的方式，并不是恒大融资的渠道。”昨日，恒大地产总裁夏海钧先生如此表示。

资金

2008年的国庆，恒大上市全国同时推出18个楼盘，这样的推盘方式和数量，堪称罕见。据了解，恒大地产的18个项目取得了不错的销售业绩，共销售了47.9亿元。

恒大的销售业绩多少让不少人吃惊，恒大推出的18个盘中大部分都在二线城市，楼盘均价不超过5000元，且今年黄金周各地传来的销售量并不算喜人。

当然，除了惊人的销售额之外，恒大在前几个月也在融资。

在恒大暂停IPO之后，主席许家印便积极寻找其他融资渠道。截止6月底，恒大+上市私募成功，顺利融资6亿美元。截至6月29日，该项募资已到账5.06亿美元。

恒大私募的对象包括了中东国家科威特投资局、德意志银行、美林银行等6、7家投资机构。此外，香港地产大亨、新世界(600628,股吧)发展董事总经理郑裕彤私人投资入股约1.5亿美元。

6亿美元的私募资金再加上近50亿人民币的销售资金，恒大似乎能过个好年。

“我虽然不敢说恒大是中国房地产企业中最有钱的，但是恒大的资金链绝对没有问题，恒大不缺钱。”夏海钧说。

上市

对于手握重金的恒大+上市地产，业内人士纷纷猜测必加快上市步伐。有业内人士推测，恒大重新踏出上市步伐的障碍已经一一清除了，相信恒大一定会加紧上市的脚步。

但夏海钧表示，恒大私募得到的资金不是为了上市，也不是为了买新的土地，这笔资金会投入到已经在开发的项目，还有前期未完成支付的部分土地款。

事实上，郑裕彤除了投资入股1.5亿美元外，还投资7.8亿元人民币与恒大合作两个项目。有业内人士表示，这两个项目很可能是已于9月29日开盘销售的广州恒大山水城和广州绢麻厂商住项目。

9月29日，恒大山水城开盘时，郑裕彤之子、新世界集团董事总经理郑家纯便亲临了活动现场。而对于近日流言甚广的广州绢麻厂地块退地风波，夏海钧认为，这是“公司机密，不方便透露”。

另一方面，夏海钧表示恒大+上市会继续上市，但他强调，上市并不是恒大用来融资的渠道，而是恒大完善企业管理的途径，他表示上市是恒大的终极目标。

恒大地产但对于恒大上市的安排和预期时间，夏海钧表示现在没有详细的时间进程表。因目前全球金融市场陷入困境，恒大不急于在目前去完成上市的目标，会据根市场的表现来调整进度。至于上市融资的金额，夏海钧表示也不一定会坚持100亿的目标，可能会根据市场进行调整。

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