大数据对房地产行业的未来发展产生的巨大作用

大数据正在对房地产行业的未来产生巨大影响。房地产经纪人和客户需要为机器学习、预测分析和其他大数据技术带来的破坏性变化做好准备。

大数据将如何改变房地产销售的未来？

你还记得在网上上市之前买房子的感受吗？如果您的年龄在80岁以后，您可能从未体验过它。大数据推动房地产行业进入一个新的世界，人们可以在不看房子的情况下购买住房和签署文件。

这只是开始。2019年是一个以移动应用程序为中心的技术、自动化、智能工具和其他电子奇迹令人难以置信的时代的开始，使所有利益相关者的房地产交易变得简单。今天的技术已经改变了房地产行业，而且它将以惊人的速度继续这样做。

房地产经纪人在大数据界的新角色

技术进入房地产市场的最重要后果之一是房地产经纪人角色的转变。在某些时候，如果没有房地产经纪人，购房者可能很难找到房屋并完成交易。大数据正在改变这一点。

芝加哥一家房地产公司的营销专家布赖恩·巴尔杜夫（BrianBalduf）说：“在经济衰退之前，代理商们仍在向其他代理商推销产品。”当一个经纪人联系另一个经纪人时，他们可以交换房子信息，并可能为他们的客户找到一个梦想之家。

但现在，房地产经纪人需要比大数据革命之前更强大的客户服务技能。

Balduff指出，“现在必须直接向消费者销售......随着市场的回归，房地产经纪人正在寻找新的应用和技术，现在必须使用各种技术工具来移动他们的房产。照片，视频演练，引人入胜的描述等。“

此外，如果你选择了合适的大数据工具，那么在没有房地产经纪人的情况下出售房子会变得越来越容易。业主销售一度遭到强烈反对，因为没有房地产经纪人网络，几乎不可能出售房地产。

但是，所有消费者都可以访问社交媒体，在线列表服务和其他数字营销资源。他们都使用机器学习来提供最好的服务。房地产经纪人绝不是过时的，但他们现在必须努力吸引顾客。

对于房地产经纪人而言，这是一个不同的世界，想要保持竞争力的房地产经纪人必须适应现代潮流。

出租物业

房地产租赁是当今最大的房地产投资机会之一。数以百万计的美国人选择租房而不是买房，因为这是一个风险较小的承诺，并可能带来更高的回报。

因此，房地产投资者在投资创收房地产时，往往转向租赁市场。他们可以通过使用社交媒体、在线列表服务和口碑营销来轻松满足自己的需求。

Bungalow的联合创始人兼首席执行官安德鲁柯林斯表示，由于大数据和数字技术，租赁行业正在发生变化，但其速度正在放缓。

柯林斯说：“我们的购买和租赁方式与以前基本相同。”这与房地产是一个资本密集型产业的事实有很大关系。在这个更复杂的过程中，很难消除摩擦。

他认为，随着大数据越来越多地渗透到该行业，这种情况将在未来十年内开始发展。

柯林斯继续说，“一些公司正在以人们从未见过的方式简化和数字化他们的房屋购买，而其他公司正在使用技术来消除几乎所有的商业和租户租赁体验，住宅房地产将满足21世纪。人们习以为常的其他消费者体验对我们所有人来说都是好事。“

很快，租赁房地产将比以往任何时候都容易，对房地产投资者更具吸引力，并将鼓励更强大的市场。

客户服务

世界领先的房地产公司scrp的pam o'connor说，大数据和其他形式的技术可能是当今最重要的资产之一，但它可能以牺牲客户服务为代价。

“技术是一种工具，人才是头等大事，”她说。

奥康纳和其他长期的房地产经纪人观察到许多房地产交易，在这些交易中，客户没有偏好，因为大数据工具可以很容易地将人际互动最小化，但它们会使这些交易变得困难。

这些经验丰富的房地产经纪人说，使用社交媒体和其他技术工具来最大限度地发挥他们的优势是很重要的，但是他们不应该被用来取代互联网和面对面的对话。专注于客户服务将有助于房地产经纪人的成功。

公寓分享

汽车共享，共同工作空间和其他共享服务最终应用于房地产行业，TechCrunch认为，公寓共享将成为快速增长的房地产领域的下一个前沿。

TechCrunch在一篇文章中说：“消费者不仅渴望买得起它，而且还在寻找公司。”文章指出，超过一半的美国人经历过孤独。许多孤独的人都20多岁，很可能是一群人租了一套公寓。

无论是远程工作环境还是更长的工作时间，一些租户都很难建立真正的联系。他们正在寻求一个公寓共享社区，这带来一个新的趋势。

人们已经看到像Airbnb这样的服务来增加社区建设住宿，但TechCrunch认为，人们很快会看到更多的人在租房子时在室内建造一个社区。

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