建设工程经济 - 工程经济

【教材目录

• 资金时间价值的计算及应用
• 技术方案经济效果评价
• 技术方案不确定性分析（2~3分）
• 技术方案现金流量表的编制
• 设备更新分析
• 价值工程在建设工程中的运用
• 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

【学习方法

• 懂原理，记指标，会计算
• 22分

【第一章 资金时间价值的计算及应用

【内容】

• 利息的计算

  • <资金的时间价值的概念>
    • 了解概念即可
  • <利息、利率>
  • <利息的计算>
    • 单利
    • 复利

• 资金等值计算及应用
  • 现金流量图的绘制
  • 终值和现值的换算
  • 等值计算的应用

• 名义利率与有效利率的计算
  • 名义利率的计算
  • 有效利率的计算
  • 计息周期小于资金周期的等值计算

【知识点】

1.利息的计算

  1.1.【资金时间价值的概念】

• 资金的价值：随时间变化而变化，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是“原有资金的时间价值”
  - 资金增值的条件：通过投资或再投资增值
  - 影响因素：
  - 资金的使用时间：正向变动
  - 资金数量：正向变动
  - 前期投入的太多，资金的负效益就越大。
  早收晚付。
  - 资金周转速度：正向变动

  1.2.【利息、利率】
  
  	- 利息
  
  		- 绝对指标，eg：5万
  		- 计算方法：本利和 - 本金
  
  	- 利率
  
  		- 相对比率，eg：3%
  		- 计算方法：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比
  
  	- 利率高低的决定因素：
  
  		- 社会平均利润率
  		- 借贷资本的供求状况
  		- 市场风险
  		- 通货膨胀
  		- 借出资本的期限长短
  
  	- 利息的计算
  

【单利】

  		- 利不生利
  		- 计息基础：本金

  	- 利息的计算

【复利】

  		- 本金 + 利息，之和作为计息本金
  		- 计息基础：上期末本利和
  		- 间断复利、连续复利

2.现金流量图的绘制

  - 【现金流量】

  	- 现金流入，现金流出
  	- 计算时，要求【时间段】一致

  - 【终值和现值的换算】

  	- 等值的概念

  		- 时间点不一样
  		- 绝对值不一样
  		- 价值一样

  	- 现值 P
  	- 终值 F
  	- 影响等值的因素

  		- 资金额度
  		- 资金发生的时间长度

• 有效利率的计算

  • 子主题 1
  • 子主题 2