物管想要涨价了

　　今天，收到小区物业管理公司发来的通知书，先是算了一个帐，算出他们每个月都要若干银子，其最终目的当然只有一个，就是想涨价了。
　　很遗憾，小区并没有成立业主委员会，显然，大家是一盘散沙，也不知业主委员会要怎么才能成立？但我猜想调查表一定会得到大多数人的反对的，但物业管理公司可能依然会坚持涨价。在通知书中，物管公司甚至威胁，视调查结果“对今后是否继续为本小区提供服务的问题尽快做出最后的决断”。在这种形式下，对于结果挺悲观的，要么物管公司涨价成功，业主每月要多支付几十元的费用； 要么物管公司以退出相逼，物业管理陷入瘫痪。无论哪种结果，受伤的都将是业主。
　　但自己的权利还是要尽力维护。我认为，涨价可以，但一定要有充分的理由，而“亏损”这个理由是站不住脚的。入住本小区也有四、五个年头了，开始的时候感觉还不错，保安、卫生、绿化等各项工作还比较令人满意。但随着时间的推移，慢慢就出现了一些问题。比如清洁工作不如以前那么负责了，记得原来楼道的墙壁都擦得一干二净，现在地板都拖不净了。保安工作也大不如从前，进进出出保安都不闻不问，上次才买的一辆折叠车放在杂物间都被偷。从这些问题可以看出，物业公司所说的人力成本增加，人员素质下降只是一方面，最重要的问题还是出在管理上。管理不善，机构臃肿，才是亏损的关键，这个问题是物管公司自身造成的。所以，物管公司首先应该从自己找原因，对经营体系做一次重大改革，才是首要任务，而不是只想从业主多收钱。管理不善，收再多钱也没用。
　　的确，今年以来，在猪的带领下，物价有些上涨，但据权威部门统计，上涨的类别也只是集中在日用消费品，汽车还在跌呢。综合来看，上涨率没有超过10%，但物管公司提出每平方的管理费由6毛变成8毛，上涨率竟达到30%以上，远远超过物价上涨率。所以，就算涨，也应该控制在10%以内。而且，物业公司应该想办法提高物业管理质量，这样，再提出涨价的要求，才能让业主心甘情愿。
　　总的来说，我的观点是在物业管理公司加强管理，提高物管质量的基础上，愿意增加一定的费用，但增长率显然不能太大，应该控制在10%左右。希望这个事情能够早日解决，也希望居委会能帮助我们早日成立业主委员会，以便更大限度地维护业主的利益。