null 与 equals判断顺序引起的头疼事

写了一个方法，截取字符串的长度

public static String parseImagePath(String path){
  System.out.println("path::"+path);
     String imagePath = "";
     String[] houseimageArray;
     if(path.equals("") || path == null){
        
            return imagePath;
     }
     else{
        houseimageArray =path.split("@");
        if(houseimageArray[1].length()>33){
        imagePath =houseimageArray[1];
        imagePath =path.substring(33,path.length());
   }
       return imagePath;
     }
     
 标红色代码，有问题。如果path=null,那么这个判断就不起作用了，会报错

刚开始，怎么也想不通，已经在控制台上输出了path=null，为什么还会出现为空的错误

 path == null || path.equals("")

 把代码调一下位置，竟然就没有错误了。String为空的状态下，不能进行equal操作

呵呵，小小的细节不注意，却让人头疼死啊