2023物业费新规：房子不住人，还要交物业费吗？

近年来，随着城市化的快速发展和住房需求的不断增长，不少业主添置多套房产后，会因一些原因将房子暂时空着不住人，而空置房物业费也是一笔必要的支出。

然而，物业公司和业主之间的利益往往存在着矛盾和冲突，常见的比如物业公司服务质量不足、物业费用过高、设施维护不到位等矛盾，往往影响到了业主的生活质量和利益，也有部分业主因此拒绝缴纳物业费。

2023年新规正式实施，对于空置房物业费做出了一系列调整。

在新规下，即使房屋处于空置状态，物业费仍需按照规定进行缴纳，这是房主应尽的责任和义务。即使房屋没有住户或租户，但物业服务公司需要对空置房屋进行维护、保养，包括但不限于基础设施维护、公共区域清洁、保安巡逻等相关费用。

因此，房屋所有者需要在指定时间内按照当地物业管理规定，向物业服务公司缴纳费用。对于长时间空置的房屋，建议及时与物业服务公司联系，了解相关政策，并协商是否能够减免部分费用，以避免不必要的经济负担。

新规还规定了物业服务收费的减免政策。根据合同约定，空置房屋物业服务费和空置车位停车服务费分别按照70%和50%的收费标准交纳。此外，住宅小区临时停车也有明确的免费政策。

另外，除了物业费用，空置房产还需按法律法规纳税，因此，物业费用可能还包括相关税费支出。如果不缴纳空置房物业费，将会影响整个小区或物业管理效果，导致公共设施和服务减少，从而影响其他业主和住户的正常生活与使用。

2023年新规对于空置房物业费的规定是合理的，体现了对小区整体运营的关注。对于房屋所有者而言，了解并遵守相关规定是维护自身权益的重要一环。

在实际操作中，业主可通过积极沟通与物业服务公司协商，提供合理的解释和证明材料，争取在保持小区整体运营需求的同时，减轻自身的经济负担。在这一过程中，建立和谐的合作关系，确保双方权益得到充分尊重，是达成减免物业费的关键。

2023年的新规为房地产管理带来了新的变革，希望通过合规沟通和积极协商，业主与物业服务公司能够共同促进小区和社区的和谐稳定发展。