盘点上海2010年入市新盘中最值得期待的楼盘

面对崭新的2010年，购房者该如何选购新房？期待更合理的价格、期待更佳的性价比、期待小户型创新、期待节能建筑更省钱省资源？2010年有多少楼盘即将上市，又有多少楼盘值得我们期待呢？为大家汇集了2010即将上市的新盘，让广大购房者未雨绸缪。

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浦东：

绿地布鲁斯小镇

 

 

 

 

建筑类别 多层、小高层、别墅

物业地址 绿地布鲁斯小镇位于浦东区惠南镇

绿地布鲁斯小镇10月24日现场接待中心正式对外开放,12月初将推出90平米别墅。

绿地布鲁斯小镇位于新浦东惠南镇中心，北起 迎薰路，南达惠园路，西临浦东运河天然河道，东为靖海南路，步行15分钟即到地铁11号线惠南站，与外环线、沪南路、A2与A30相去不远，可快捷出入于 上海各中心，交通方便快捷。因毗邻惠南镇中心商业集群，拥有乐购、国美、豪布斯卡品牌折扣中心、电影院、餐饮街等，周边生活配套相当成熟。

项目地块由南团公路纵向将其划分为东西两 块，占地面积28.14公顷，总建筑面积为37万㎡，绿化率达35.1%，除浦东运河外，区内还有原生河流老港河穿行，生态环境十分优越。项目总共分三期 开发，建筑采用纯法式优雅风格，产品涵盖绿地2009年创新作品90墅、联排别墅、高层公寓、多层洋房等，小区内商业街、会所、幼儿园一应俱全，与水景园 林交织成一副层次丰富、错落有致的法式风情小镇印象。

大华锦绣华城

 

 

 

 

建筑类别 小高层,多层、独栋别墅,联排别墅、双拼

物业地址 大华锦绣华城三期盛世纪位于浦东区成山路2008号

大华锦绣华城目前仅有少量面积160平米的四房在售，均价28000元/平米。后期将于2010年3月份推出精装修房源，均价约35000元/平。

大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。总建筑面积3000000平米，容积率1.4，绿化率60%。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。房型为二房104平米、113平米，三房140平米。

大华锦绣华城小区整体被分隔成19个地块。 以下南路、成山路为界，分成三大区域；从杨高南路、高科西路开始，自左向右自上而下依次排列序号。其中1、3、7、17街区为南北贯穿社区的主绿化带；7 和17街区主体为体育公园和湿地公园。沿东西贯穿社区的成山路，是主要商业集中点，锦绣路口的乐购已俨然成为周边居民的购物首选；下南路周边则在建中小学 项目。目前在售的二期公园纪主要为18街区部分、以及11街区。其公寓的主要建筑形态为高层、小高层、多层以及沿川杨河的联体别墅。

上海浦东星河湾

 

 

 

 

建筑类别 小高层

物业地址 上海浦东星河湾位于浦东区锦绣路2580弄

上海浦东星河湾现仅余少量房源，最低价60000元/平。该项目今年8月8日开盘，首期总共322套房源，户型面积220-590平米左右，其中个别户型为首层带花园和地下室的单位。

上海浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心 线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。距离陆家嘴大约8公里，直接接受2010展会辐射。与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）和浦东干部学院，轨道交 通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路附近，与该案距离约300米。不过，周边日常生活配套对于这一豪宅来讲，利好甚微，星河湾定位为一个高档住宅，内部 就规划有学校、菜场等全方位的配套，结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”，丰富而私密的生活完全可以在园内解决。

上海浦东星河湾定位为豪宅产品，价格首先是 周边楼盘所不能比拟的，从广州、北京的星河湾项目来看，产品的独特性和高端程度，体现在选材、建造到装修等全系列的高端化，园林式的社区景观，甚至达到室 内装修的精致程度。星河湾因此先后获得詹天佑金奖、国际花园社区金奖、CNBC国际房地产大奖等诸多在中国乃至全球房地产界十分权威的奖项。

 

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印象春城

 

 

 

 

建筑类别 小高层,多层

物业地址 印象春城位于浦东区周园路年家浜东路

印象春城前期推出房源全部售罄，售楼处介绍今年将不会再开盘，下一次开盘预计为2010年初。

印象春城位于南汇周康板块，毗邻周浦镇中 心。是一个建筑面积约46万平方米，总共分为5个街区建设。第五街区为即将面市的位于小区西南部的5栋18层高层建筑，第三、四街区也为高层公寓房，第 一、二街区花园洋房和联排别墅。小区最大的特色在于精心打造社区景观，营造一个综合性的大型宜居社区。

东方城市绿洲

 

 

 

 

建筑类别 小高层

物业地址 东方城市绿洲位于浦东区城丰路577号（近华夏三路）

东方城市绿洲二期房源已经售罄，据售楼处介绍该案第三期将于明年推出1栋66套的二房，面积为88平米，具体日期未定。

东方城市绿洲位于浦东川沙城丰路577号（近华夏三路）。总占地面积6.8平方米。生活配套有浦东商场,金汇广场,浦东新区人民医院。公交: 993, 615,张川线

东方城市绿洲周边配套：生活配套：浦东商场,金汇广场,浦东新区人民医院教育配套：川沙中学

金领国际

 

 

 

 

建筑类别 小高层、多层、别墅

物业地址 金领国际位于浦东区浦东新区川沙路1666号

金领国际目前只有叠加别墅和双拼别墅在售，总共52套左右，叠加别墅183-250平米，均价20000元/平米；双拼面积274平米，均价26000元/平米。下期房源预计在2010年推出，具体日期等信息未定。

金领国际，位于浦东张江板块的新金融中心 ——银行卡产业园区内，由上海天歌置业有限公司开发钜献。北依景雅路，南至陈家浜路，西起虹盛北路、东临川沙路。社区北有规划中的12号线(金海路站)， 南近建设中的地铁2号线延长路段(川沙站)，社区门口有9条公交线路通往陆家嘴、东昌路、张江高科地铁站。

金领国际建筑面积22万多平米，预计分 3-4期完成。分住宅和商用两大区域，容积率1.5，绿化率35%、车户比0.76，住宅区由1幢多层、23幢小高层、26幢别墅组成，面积从70 M2－280 M2不等，其中，70M2起小户型还特推出精装修房。商业区配有超市、餐饮、娱乐等多项生活配套。

毕加索小镇

 

 

 

 

建筑类别 8层电梯公寓 联排＋双拼别墅

物业地址 毕加索小镇位于浦东区唐安路50弄

开盘时间 2010-1

毕加索小镇一期已经全部卖完，目前没有房源可售，二期已经开始动工，开盘可能将在2010年初。

毕加索小镇由上海华飞投资集团股份有限公司投资开发，位于浦东唐镇东方世纪国际社区的大型综合住宅项目。项目东邻圣玛丽诺高档别墅区，西依10万㎡鹭岛生态公园，南面临近高科东路，距地铁2号线唐镇站仅300米，北靠江欣路。

毕加索小镇一期占地10万㎡，建筑面积12 万㎡，主要由19栋8层电梯公寓和97套联体别墅组成，建筑主体采用了西班牙式的建筑风格，规划设计层级分明，在空间分割中使用水系、绿化带为分隔媒介。 建筑以西高东低的层级方式排布，高低错落。浅墙、红瓦，还有屋面瓦的起伏。绿化面积高达39000多平方米，绿化率约为39%。别墅区的绿化面积基本上占 到整个区域的60%以上。

连城新苑

 

 

 

 

建筑类别 小高层

物业地址 连城新苑位于浦东区东靖路393弄

连城新苑目前没有可售房源，后续房源预计在明年推出。

连城新苑位于建设中的东沟大型商品住宅区 内，是其中最具规模的商品住宅社区，距离在建的张扬路轻轨东靖路站500米。小区紧邻的翔殷路越江轨道紧接五洲大道，连通杨浦和浦东，直接五角场商业副中 心。社区东北向800米处正拟建一大型绿地。社区建有幼儿园，社区近邻规划有小学和中学，孩子一体化成长无忧。数十条公交线路。整个小区建筑面积11万平 方米，为纯小高层寓所，二房（91.23-93.88平米），三房（122.41-128.77平米）房型面积精巧适宜，且以准现房公众于世。

东源名都

 

 

 

 

建筑类别 高层

物业地址 东源名都位于浦东区双桥路1139弄

东源名都三房已经售罄，在售户型主要是102-120平方米的二房，主要集中在高层，总高18层，在售房源多在14层以上。目前均价约为16000元/平方米。该案后续还有六栋楼，预计将在明年推出。

东源名都位于浦东新区高行板块，邻近金桥、外高桥两大创意产业园区。

浦东大道、张扬路、杨高路链接三大南北干线，五洲大道、金桥路、罗山路贯穿东西，中环线、以及轨道交通六号线的开通迅速极大便利了业主的出行。

小区周边医院、幼儿园、学校、商业等配套设施俱全；小区内智能化、安保系统完善。小区景观以中央大面积中央景观花园及北侧滨河景观带为主。

近50000平方米的商业街是本案的一个亮点，在解决居民出入口的同时，保证商业街的完整。本商业风情街集购物、休闲、娱乐于一体。同时结合景观绿化形成一个既方便业主又优雅美观的理想商业场所。

松江：

绿地蔷薇九里

 

 

 

 

建筑类别 别墅，小高层

物业地址 绿地蔷薇九里位于松江区广富林路嘉松南路口

绿地蔷薇九里近期即将开盘，预计公寓开盘价格13000-14000元/平方米，90墅均价21000元/平方米。

绿地蔷薇九里位于上海市松江新城嘉松南路广富林路口，项目占地约18.6公顷，地上总建筑面积25.96万平方米，与轻轨9号线松江大学城站隔街相对，2009年底通车至徐家汇。致力于打造一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场、会所于一体的醇正英伦风格居住区。

绿地蔷薇九里采取了高层与低层住宅分别成区，分别管理的方式，高层住宅由32栋11—12层住宅组成，联排别墅沿地块西南部呈鱼骨式紧密排列，主要有85平方米、103平方米2种产品，为绿地90=160㎡创新别墅代表作。

高层社区打破传统封闭的邻里层次，以舒适的 步行距离为尺度，将空间分为三个层次，次街入口的第一级空间、组团入口的第二级空间，单元入口的第三级空间，从公共空间到私密空间的过渡自然而丰富，不同 的人群有各自的归属，使邻里之间倍感亲切，创造出令人更想出门散步的念头，更愿意慢慢步行回家的心境……

沿海郦墅

 

 

 

 

建筑类别 高层、联排别墅、双拼别墅

物业地址 沿海郦墅位于松江区明中路1588弄

沿海郦墅在售11月28日开盘房源，共加推200套公寓，均价9800元/平，面积：58-90平米。持VIP卡，5000元抵10000元。

沿海郦墅位于上海市西南方向，地处上海最大 别墅区之一的莘闵别墅区，莘闵别墅区是上海最早、发展最成熟的别墅区域，该区域是上海西南区离市中心最近的别墅板块之一，地块距莘庄地铁站约6.5公里， 距市中心（人民广场）约22公里，距徐家汇约19公里，距新桥镇约3公里，距松江新城约10公里，距虹桥机场约13.6公里。

沿海郦墅总占地面积约为15.1公顷（约15万平米）；总建筑面积约为22.5万平米，其中地上建筑面积约16万平米。沿海?郦墅基地南临明中路北侧，北至砖新河，东为小茜浦泾河，与一期项目沿海丽水馨庭隔河相望，西至一号河，东西长420米，南北宽360米。

规划以中档偏高的联排别墅，双拼别墅为主，以及部分中小户型住宅的小高层和商业。项目用地南侧的明中路为用地区域连接中心城区的重要通道，道路红线宽度为40米，交通便利。

东鼎名人府邸

 

 

 

 

物业地址 东鼎名人府邸位于松江区西其昌路新松江路

东鼎名人府邸目前正在建造中。该案位于西其昌路新松江路，近松江最热闹的商业圈——开元地中海，距离轨道有一定的距离，步行较远，打车在起步价以内。

东鼎名人府邸（松江区松江新城34号）位于新城区通源路南侧、西其昌路西侧、北翠路北侧，土地面积79251平方米，土地用途为综合，土地使用年限50年。

象屿名城

 

 

 

 

建筑类别 高层（部分精装）

物业地址 象屿名城位于松江区九亭镇伴亭路888弄

象屿名城11月28日开盘，推出112套房源，均价17000元/平左右，精装户型为79平米二房，135万左右；89平米三房，150万左右。

象屿名城共有23幢11-18层高层及部分 商铺组成,共规划户数约1509户,分2期开发建设,项目位于市政府统一规划大型居住区九亭,紧邻九号线九亭站约600米.地理位置优越.四周均为成熟小 区,如大唐花园别墅,嘉禾阳光城,云润家园等.居住氛围浓厚,周边配套成熟.小区采用经典ARTDECO建筑风格，建筑外墙底部采用天然石材贴面，以上采 用咖啡红三色外墙面砖，高贵大气。景观设计也采用户上少见的ARTDECO风格。

 

闵行：

春申景城MID-TOWN

 

 

 

 

建筑类别 小高层、高层

物业地址 春申景城MID-TOWN位于闵行区莲花南路999号

春申景城MID-TOWN11月15日开盘，推出200余套房源，二房二厅一卫，108.5平、110.5平；三房二厅二卫141.5平、154.5平；四室二厅三卫，193.5平,价格23000-25000元/平。

春申景城MIN-TOWN是一座集精装国际 公寓、万豪旗下高标准酒店、5A甲级写字楼、绿色LOFT、复合商业、精品公寓酒店、院落式住宅于一体的多业态城市综合体（City Economic Polymer），总建筑面积约90万平，按国际流行的城市综合体开发理念，把与人有关的各种物业形态集合在一个项目里，实现了集中、高效、步行、方便、 快捷的现代需求，以综合多业态服务，创造联动价值，构筑一个国际复合精品生活圈。

从香港中环、伦敦金融城，到日本东京MIDTOWN……城市综合体，即国际都市新生命。城市综合体，已成为潜力巨大的城市高效形式。纽约、伦敦、东京等城市综合体项目。

徐家汇商业核心+虹桥交通枢纽核心，与上海MIN-TOWN在南上海版图上构建出城市超能“金三角”。

万科花园小城

 

 

 

 

建筑类别 多层、小高层

物业地址 万科花园小城(万科阳光苑)位于闵行区龙吴路5688弄

该案目前没有房源在售，后续房源将在2010年上半年推出，目前具体情况不详。

万科花园小城位于徐汇南浦江畔的闵行吴泾镇 繁华中心。总建筑面积约24万平方米，分两期开发，一期总建筑面积达13万平方米，以6层的多层和11层的小高层为主导，一期业主已入住，形成浓厚的居住 氛围；二期为11层的小高层，约78平米的两房和约90平米2+1房。紫竹园区的微软、英特尔等国际知名公司纷纷落子于此，奠定吴泾镇之于上海的重要地 位。黄埔江畔的“天然氧吧”滨江公园是花园小城的后花园，远离都市喧嚣，是享受安逸和憩静，观赏江景的绝佳去处。

万科花园小城，社区植被丰富，绿化带高低落 差灵动设计，形成移步异景德风景收藏。阳光、绿地、花海自然环绕，定格小城景观视觉盛宴。生活在此，美景家园远近可赏，中央景观生活，触手可及。小区整体 采用西班牙建筑风情设计，并利用建筑的围合，立面的色彩变化以及异域特色坡屋顶，为年轻人营造出鲜养活力、交流互动、景观和谐的社区氛围。

碧林湾三期

 

 

 

 

建筑类别 小高层

物业地址 碧林湾三期摩登堂位于闵行区中谊路909弄

碧林湾目前没有房源在售，本项目明年将有后期房源，具体推出时间未定。

碧林湾项目位于七宝的七莘路西面、北靠华茂 路、西面是华莘港、南面是五桥港、中谊路贯川其中。建筑面积约25万平方米，分三期开发。由联排别墅、2幢小高层和6幢多层组成，规划总户数2169户。 一期建筑面积5万多平方米，共400套房源。主力户型：2房为86-95平方米；3房为119-128平方米；别墅为195-220平方米。小区规划有北 美风情休闲商业步行街及中心会所。周边有银七星滑雪场、热带风暴水上乐园及体育公园等设施，距离七宝老街和乐购商城1.55公里。

碧林湾可选择房型还较多,各楼层都有,二房95平左右,三房130-140平方，相对紧凑，交通依赖七莘路。

多层8000元/平米,小高层7700/平米，77万主力房型2/2/1 100万主力房型3/2/2，联排别墅的均价为12000元/平米碧林湾的主力房型为，100平米的2/2/1、133平米的3/2/2，联排别墅中的主力房型为，200平米。

都市富苑

 

 

 

 

建筑类别 小高层

物业地址 都市富苑位于闵行区都市路778弄

都市富苑一期开盘当日全部售罄。售楼员介绍，该项目还有后期，估计在两个月后推出，具体开盘时间未定，届时房型一房两房三房都有。

都市富苑位于闵行颛桥，距离轨交5号线北桥 站约800米。总建筑面积约8.547万平方米，为皇家园林式情景公寓。总户数为762户的都市富苑，为低密度高绿化率社区。以11幢小高层住宅和Art Deco风格商业建筑群为主。超1：1的栋距，在细节上充分考虑了飘窗的和角凸窗景观。

招商雍华府

 

 

 

 

建筑类别 多层，别墅

物业地址 招商雍华府位于闵行区都市路2988号（靠近贵都路乐购）

招商雍华府一期房源已经售罄，二期最快将于今年年底推出，250套左右公寓，80套左右别墅，单价未定。

招商雍华府位于上海颛桥镇都市路别墅区中 心，北面为沪光路，东面靠近莘奉金高速，南面是一条天然河道，总占地逾13万平方米。项目周边交通便捷，配套成熟：沪闵公路，A4高速，轨道交通1号线 /5号线快速出入徐汇，长宁和中心城市商业区，703公交一线直达徐家汇；好爱广场/乐购/颛兴路购物街/上海国际保龄球馆环绕在项目周边；更有交大大学 城，闵行中学等多所学校，形成了成熟别墅区繁华便捷而幽雅知性的生活氛围。

招商雍华府以海派花园里弄为创作意向，采用 最能体现上海味道的老派经典建筑风格Artdeco，营造浓荫华府的物业态度。13万平米的土地上，以1.03的超低容积率，北部规划为多层电梯花园洋 楼，南部为双拼别墅区。整体设计理念融入了上海城市文化，把特有的“街、里、弄、巷”等城建精髓用于社区内部布局，并以个体花园为中心构建住宅组团。同 时，招商雍华府在提升都市路别墅区贵雅气质的基础上，通过主环路林荫大道、后花园、小径、河流、外立面，以及创新推出的微缩里弄式邻里空间，完美诠释新东 方的居住价值。

宝山：

万业紫辰苑

 

 

 

 

建筑类别 多层、小高层、高层

物业地址 万业紫辰苑位于宝山区江杨北路1568弄

万业紫辰苑预计12月中下旬推出4栋12层小高层，户型有68平米精装修小两房和95平米精装修小三房。

位于上海宝山“绿心”的万业紫辰苑，扼踞宝 山主动脉及区域地眼位置，北至绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路。南侧是风景绝佳的白沙公园，咫尺繁华的北上海中心；一条被誉为宝山区的“黄 金走廊”——友谊路，将万业?紫辰苑的生活领地归属得“动静皆宜、大隐于市”；两条城市轨道线（地铁一号线和三号线）和多条城市公交线路构筑成万业紫辰苑 交通网络，生活便无忧。

万业紫辰苑紧邻白沙公园，公园内植被丰茂、景观多元。整个公园围绕中心近四万平米的自然湖泊分为东、西、北三大区域，公园的西区是可专供万业?紫辰苑生活活动的板块，多处户外标准篮球场和网球场。万业紫辰苑整个小区整体绿化率达到40%，集中绿化率15%。

万业紫辰苑总建筑面积420000平方米。地块全区现在分三期开发。一期由小高层、高层公寓、花园洋房组成。万业紫辰苑通过人车分流式组团管理，营造亲切、舒适、便利、安全的优越人居环境。

朗诗绿岛

 

 

 

 

物业地址 朗诗绿岛位于宝山区罗店新镇罗芬路555弄38号

开盘时间 2010-01

朗诗绿岛目前正在建设当中，二房80平米，三房135平和126平米，预计最早年底开盘。

朗诗绿岛位于上海宝山美兰湖北欧新镇，地处 沪太路、月罗公路的交汇处，东濒荻泾、南濒陶浜、西临罗芬路。毗邻轨道交通地铁7号线和1号线。世博专线7号线，将于2009年全线通车，本小区距离7号 线起点站仅400米，步行仅五分种路程，快速通达静安寺、淮海路商圈、世博会会场等区域。结合周边沪太路、A20、A30、公交枢纽等，构建起全方位立体 交通网络，生活出行无忧！

区域内有上海唯一的36洞国际高尔夫球场， 同时拥有占地约300亩的美兰湖、美兰湖会议中心、网球中心、北欧风情商业街（奥特莱斯已入驻）、宋庆龄中福会基金幼儿园（今年9月开学），9年制中小学 校（在建），诺贝尔科技公园等。项目临近美兰湖，荻泾河、陶浜两条天然河道环绕东南两侧，西面紧邻规划的大型商业中心。

景瑞美兰湖岭域

 

 

 

 

建筑类别 多层、别墅

物业地址 景瑞美兰湖岭域位于宝山区罗店北欧新镇罗芬路

景瑞美兰湖岭域11月上旬推出的28套约90平米的2房和3房目前已基本售罄，在售的有约15套180平米的大平层，新房源预计要到明年上市。

景瑞罗店项目位于罗店新镇西南位置。东侧为罗芬路，路况较好，与万科琥珀郡园项目和美兰湖颐景园项目隔街相望。

罗店北欧新镇经过多年开发，整体生态环境条件优越，为项目开发提供了良好的外部大环境。项目坐拥两条南北天然河道，自然景观可充分借势，整体提高项目品质。

与区域其他项目产品相比，景瑞罗店项目最大的特色就是以“超空间”为特色的“丰富产品系”（即超90多空间院景洋房、宽域平层大宅、360全景花园平层豪宅、北欧现代叠院）。

区域配套方面，轨道交通7号线计划于09年年度试运行，沪太路景观拓宽工程计划于09年3月全部完成，加上A20、A30将进一步缩短项目与市中心的距离。新镇内各项市政配套（学校、医院、净菜市场等）也有望于09年全部建成并投入使用，进一步提升区域生活品质及便利性。

大华铂金华府

 

 

 

 

建筑类别 小高层,多层,高层

物业地址 大华铂金华府(大华公园世家)位于宝山区真华路1030弄

大华铂金华府(大华公园世家)目前无房源在售，预计2010年年初推新房源，二房90-100平，三房118平，预计价格将达到25000元/平以上。

大华铂金华府地处中内环间，大华社区的核心 地段，由大华集团集18年地产专业经验沉淀,粹取人居建设精华理念，集合最强人力物力投入，融汇超前规划设计，筑造居住、出行、娱乐、休闲全方位一体化尚 品生活,周边有大华虎城、家乐福、秦森休闲中心、大华行知公园等，休闲、购物尽在咫尺，生活配套非常成熟。

社区以S型曲线飘架构建主题式中轴景观，于不经意间延伸视觉的通透感，以星罗棋布的绿意植栽引领归家的脚步。荷花池、休憩亭、袖珍足球场等精妙的自然小品，闲散有致地穿插点缀于全区各建筑单体周围。

大华铂金华府，美学建筑,蒙特里安风格打 造，由冷竣黑、优雅白、内敛灰所交织共构的现代主义艺术世界，小户型两房80-90平米，三房100-130平米，采光地下室、大面积采光玻璃及先进的下 沉式技术设计，打造明亮的采光地下室，迎接阳光的到访。双层阳台6米挑高错层阳台尊贵体验，身心豁然开朗；通透的景观视野，鄣显居者的尊贵气质。地下车库 专设超大集中式地下车库，气势非凡，让生活典范在这里更好的延伸与发展。

 

嘉定：

新城西尚海(一期金郡)

 

 

 

 

建筑类别 多层、高层

物业地址 新城西尚海(一期金郡)位于嘉定区嘉定新城轨道交通11号线白银路站

新城金郡预计12月底开盘，推出18层高层公寓以及花园洋房，公寓为90平米左右两房，花园洋房户型多选，两房到四房，入住时间暂时未定，价格未定。

新城金郡位于上海嘉定区嘉定新城核心区域， 东至云屏路，邻近轨道交通11号线白银路站；南至塔秀路，直面嘉定新城中心景观轴、绿色廊道——紫气东来中央景观公园；西至温泉路，链接上海F1国际赛车 场；北临白银路商务大道。总建筑面积约40万方，建筑类型涵盖花园洋房、小高层、高层、SOHO、商业，是集居住、商务、商业、休闲于一体的大型城市综合 体。项目周边A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等构成立体交通网，可轻松到达上海市区、虹桥机场、江浙等地，拥有得天独厚的区位及交通优势。

项目分A、B地块开发，目前开发的B地块占地13.25万方，一期规划为2栋18层高层公寓及8栋5层花园洋房。其中，公寓以二房为主,面积在80-90㎡左右，花园洋房主力面积为90-150㎡左右。预计年底对外公开。

自驾车可有多条高速干道供选择，A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等立体交通网络，上海市区、虹桥机场、江浙等地轻松直达。

新城悠活城

 

 

 

 

建筑类别 公寓，商业，写字楼

物业地址 新城悠活城位于嘉定区轨道交通11号线嘉定西站

新城悠活城工程目前正在进行当中，预计年底或明年初开盘，具体开盘时间未定，售楼处称相关推出的房源目前暂时没有资料。

新城悠活城位于轨道交通11号线嘉定西站旁（胜辛路静宁路交汇处），快速连接城市东西区域，跨越嘉定、普陀、长宁、徐汇和浦东新区等，小区与嘉定新客站隔街相望，可换乘城市高速专线。小区内亦有4条公交线路始发站，便捷抵达嘉定老城与新城。

新城悠活城打造的12万平米高尚住宅部分， 由10栋18层的高层组成。建筑的2.7万平米国际商务区域是由创意办公楼及SOHO办公楼构成。此外，新城悠活城2万平米商业区域，分为主题商业和沿街 商业两部分。本案是以地铁轻轨、快速公交等大容量的公共交通站点为社区中心的一个布局紧凑、功能混合的综合体——TOD模式。该案以TOD新市镇必备的 METRO交通体系、SHOPPING商业体系、APPARTMENT高尚住宅体系、SOHO商务体系四大生活体系造就1+1+1+1>4的增值生 活魔方。于11号线嘉定西站打造快捷、时尚购物、精品居住、高尚办公等一站式生活的

江桥万达广场

 

 

 

 

建筑类别 小高层

物业地址 江桥万达广场位于嘉定区华江路988号

江桥万达广场售楼中心12月5日正式开放，项目商业面积21万平米。

上海江桥万达广场地处上海西北嘉定区江桥板块，北靠金沙江西路，东临华江路，毗邻普陀区，处于长三角沪宁发展轴上。距离市中心人民广场直线距离仅约12公里，距中山公园仅约8公里。

上海江桥万达广场是继五角场万达广场和周浦 万达广场之后，万达在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万㎡，总建筑面积约55万㎡，其中商业面积约25万㎡。项目集中了城市公寓、 商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。项目于2009年11月正式开工建设，计划2010年12月住宅竣工，计划2011年9月商业广场开 业，2011年SOHO竣工。建成后将聚合形成全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要功能区。

上海江桥万达广场位于“虹桥交通枢纽”（09年上海最重要的市政大型工程之一）核心位置。虹桥交通枢纽是大虹桥战略规划的核心，集合了航空、高速、城际铁路、磁浮、轨交、公交等多种交通方式，衍生60平方公里的综合功能拓展区。

底特律财富天地

 

 

 

 

建筑类别 高层

物业地址 底特律财富天地位于嘉定区曹安路5598号（近墨玉路）

2010年12月将正式亮相，一期推出全装修小户型，该部分产品公共空间大堂电梯厅，燃气入户，大幅面落地采光，以及挑高式阳台，4.5米层高，超高得房率。

底特律财富天地位于安亭正中心墨玉路曹安路 口，是安亭汽车产业规划中的核心构成部分，周边商务配套已初具规模，与地铁11号线墨玉路站一街之隔。项目占地2.5万方，总建面约8.3万平方米，由两 幢高层建筑，以及一幢核心商业建筑构成。大厦建成之后将将集汽车零部件交易、会展、商务办公、电子商务、等多功能于一体，市政规划为国家级汽车零部件全球 采购中心。2010年12月将正式亮相，一期推出4.5米层高，全装修小户型，该部分产品公共空间大堂电梯厅，均采用高端商务标准倾心打造；此外燃气入 户，大幅面落地采光，以及挑高式阳台。4.5米层高，超高得房率。

底特律与地铁11号线安亭站一街只隔，4.5米层高，买一层送一层的复式体验。底特律财富天地，采用4.5米层高全开放式空间设计，在有限的面积内，通过空间的自由隔断与组合，可营造出不同功能的空间布局，实现买一层送一层的小复实空间体验。

盘古天地

 

 

 

 

建筑类别 高层

物业地址 盘古天地位于嘉定区天祝路温泉路

盘古天地目前样板房已经开放，售楼处正式对外开放，云屏路1188号。目前盘古天地均价13000元/平米。

由上海盘谷房地产有限公司开发建设的“盘古 天地”项目位于上海嘉定区嘉定新城的核心区域，项目东面紧邻即将建成的轨道交通11号线，南邻轨道交通11号线安亭支线，西接A5高速公路和F1汽车大赛 赛场，北面紧邻政府规划的占地50万平方米的嘉定新城“紫气东来”大型景观生态公园。

“盘古天地”项目占地面积131,000平 方米，总建筑面积35万平方米，其中地面建筑面积25万平方米，地下建筑面积10万平方米。项目的绿化率超过40%，由29座18至33层的高层住宅建筑 组成，提供由65平方米的1室到178平方米的4室共2,524套各类户型，满足不同的客户需求。

中冶祥腾城市广场

 

 

 

 

建筑类别 小高层 高层

物业地址 中冶祥腾城市广场位于嘉定区真南路沪宜公路口（紧邻11号线南翔站）

项目共分为两期开发，一期由4栋住宅和少量商铺组成，房型设计以84-90㎡的两房为主。控制合理总价，户型设计紧凑，面积配比人性。另有110㎡左右的小三房。一期住宅预计2010年8月底左右交付使用。

中冶祥腾城市广场是一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合体，总建筑面积约18万㎡，由世界500强企业中冶集团和上海祥腾投资有限公司共同投资兴建。

中冶祥腾城市广场位于政府重点打造的“南翔 国际居住社区”和“上海市郊第一CBD南翔智地”的商业中心和交通枢纽的核心位置。距离该项目不远处就是轨道交通11号线的南翔站点——今年10月份即将 开始试运行，从该站点到江苏路站预计只要25分钟；另外，由7条公交线路始发站组成的公交枢纽和规划中的R17号线南翔站，都在该项目步行5分钟范围以 内。如果是开车的话，从沪嘉高速（A12）的南翔出入口开车到中环只要10分钟，出行非常方便。

龙湖蓝湖郡

 

 

 

 

建筑类别 高层 别墅

物业地址 龙湖蓝湖郡位于嘉定区麦积路双单路

龙湖蓝湖郡将于11月15日加推26套新里弄院落别墅，单套面积约203-283平方米。

龙湖蓝湖郡位于上海嘉定，占据上海市近年来 着重打造的三大新城之嘉定新城核心城区，北至双单路，西面及南面被麦积路围合，东临胜辛路。基地被云屏路及天然河流安泾河分为东西两个地块，各呈长方形， 其中东块又被安泾河隔成两块。本项目紧邻风靡全球的F1赛车场，离轻轨11号线枢纽站嘉定新城站仅2分钟步行路程。

小区将聚集别墅、高层公寓、soho公寓及 社区大型商业和邻里中心于一体，是一个集居住、商业、休闲及社区服务于一体的大型城市综合社区，依托市政规划，本项目周边A5、A12、沿江高速、沪宁高 速等环绕，苏州、上海市区、虹桥机场等地，轻松即到，交通便利。目前保利、和记黄埔、中信泰富等大牌开发商陆续入驻，将来本项目基础设施等相关配套硬件一 应俱全。项目总建筑面积约50万平方米，属于中高档住宅，计划分二期开发完成。项目一期为低密度西班牙风情别墅和现代风格景观高层。别墅毛坯交房，高层公 寓精装修。

龙湖上海2号作品——龙湖?郦城国际社区， 嘉定新城首个50万㎡城市综合体。首期产品溪谷花庭别墅——龙湖?蓝湖郡，建筑保持意大利原乡小镇风格的同时，蕴涵江南水乡巷陌情节。内享龙湖式全冠移植 成品园林，外享一站式生活配套。毗邻轨道11号线嘉定新城站，坐享嘉定新城未来无限升值潜力。

龙湖蓝湖郡中别墅为毛坯房源，公寓中高层为精装修房源。

普陀：

恒盛鼎城·圣都汇

 

 

 

 

建筑类别 小高层

物业地址 恒盛鼎城·圣都汇位于普陀区武威东路888号

恒盛鼎城圣都汇预计12月中旬开盘，约200套一梯两户的房源推出，主力面积为二房的85平米，和部分三房95平米。板式设计，所有的户型均为南北通透型。

恒盛鼎城圣都汇位于普陀区武威东路888 号，近桃浦西路。小区共有22栋小高层住宅及一栋约1400平米两层的独立商铺组成。建筑风格为ART DECO风格，楼宇外立面采用高档石材——砂岩贴面，将呈现颇为典雅高贵的视觉效果。社区景观与建筑立面相结合，设计有下沉式广场，中心庭院。

在居住细节上，小区做了较为人性化的设计。每户单元都选用双层玻璃，大大提高了住宅的保温、隔热、隔音等环保功能；电梯直达地下车库，有效地降低了地面的车流，较好的实现了人车分流；板式一梯两户的房型设计确保室内的南北通风及良好的采光。

恒盛鼎城(华公馆)

 

 

 

 

建筑类别 小高层

物业地址 恒盛鼎城(华公馆)位于普陀区武威东路788弄（近桃浦西路）

恒盛鼎城华公馆已经拿到预售证，预计将在12月开盘，主推90平米以下两房，价格未定。

恒盛鼎城（华公馆）位于普陀区武威东路桃浦西路，临近中环，总建筑面积183484.95m2，以14层小高层公寓为主。

社区东北两侧居于两条自然河流环抱之中，东 侧更有多年成型绿化景观，景观资源得天独厚。以”温馨港湾，都市绿洲”为设计理念，内部精心设计两处跌落式湖泊，让潺潺流水更为灵动。相映相成的内外水 景，让业主欣赏碧波荡漾的水岸风情。小区容积率为2.018，绿化率达到37%，并设计了区域内罕见的坡地，营造了社区丰富的景观层次。同时，大面积的开 阔景观和小面积的庭院风景完美结合，并种植了银杏、香樟、广玉兰、金桂等等众多高档树种。房型以90m2以下两房为主，少量一房、三房、四房为辅，置业选 择更随意，总价更为合理轻松。

智富名品城

 

 

 

 

物业类别 住宅、酒店式公寓

物业地址 智富名品城位于普陀区桃浦沪嘉高速公路以南、古浪路以北、张家浜河以东、真大路以西

智富名品城(暂名)地处普陀区桃浦社区，分 为东西两块地块，东侧东至真大路，南临古浪路，西至规划南陈路，北靠沪嘉高速，总用地面积120554.3平方米，主要建设商业、商务、住宅以及社区配套 服务设施。西侧地块占地面积10.64公顷,东至南陈路，南临古浪路，西至张泾，北靠沪嘉高速，主要建设多功能商业、高层办公楼和公寓式酒店等。目前已经 在建，地基基本完成，建筑尚未出地面。

智富名品城位于沪嘉高速公路以南、古浪路以 北、张家浜河以东、真大路以西，项目总建筑面积80万平方米，其中地上60万平方米、地下20万平方米，是一个集住宅、商业和产业于一体的大型城市综合体 项目。项目建成后，将形成品牌创意设计中心、品牌科技研发中心、品牌展示贸易中心、品牌专业服务中心、品牌营销总部中心和品牌配套服务中心的六大中心“一 站式”服务平台。

浅水湾恺悦名城

 

 

 

 

建筑类别 高层、小高层、别墅

物业地址 浅水湾恺悦名城位于普陀区澳门路330弄

浅水湾恺悦名城目前尾盘在售，75平米左右一房，精装房源，所剩房源为底层或高层，均价33000元/平米。后续将在2010年推出，目前详细情况暂无。

浅水湾恺悦名城项目由西部集团和上海申达股 份有限公司共同投资建设，并成立上海恺悦投资发展有限公司作为项目公司。该项目位于江宁路以东，澳门路以北，宜昌路以南，河滨围城小区以西，占地面积 53505.5㎡，总建筑面积155719.29㎡（包括地下车库、地下设施等）。住宅部分一共有9个号房，房型以二房、三房为主，总户数为482户；公 建部分包括一幢13443㎡办公楼、一幢15363㎡酒店、一所7500㎡文化中心及10000㎡商业。目前住宅部分已经开工建设，公建部分正在进行动拆 迁工作，计划于08年三季度开工。