杭州新房2018年成交数据分析

各位数据友，我是七鱼，略有经验的房产数据分析师，从业7年有余。看地、踩盘、市调、研究市场、写分析报告，用城市的土地/商品房供应数据、成交数据、企业数据、宏观数据等为房产市场说话，是我一直以来的日常工作。在各个平台，小范围的业内交流群，我也持续做过一些经验和分析方法的分享，收获一些好评。如果你也对数据、房产行业、市场动态、交易分析等感兴趣，欢迎私信沟通，或留言回复。

 

这次，我用杭州2018全年的新房成交数据，为大家简单总结下2018年杭州的楼市 ——热闹的2018年，杭州楼市动作频出。从楼市乱象，逐渐整合为公证摇号，著名的限酒令、商地再创新高等，都对杭州商品房的成交，产生了多方面的影响。18年全年土地溢介率和自持比例逐月下降，均表现出市场预期的回调。6月以后，溢价率均未达到封顶，无一块是自持地块。整个交易市场，量缩价升，供不应求局面改善，分物业成交占比趋于稳定。萧山、余杭跑量，普通住宅、别墅面积段分化开始明显。全年去库存效果显著，成交下降，去化周期走高。

 

以上这些成交数据分析结论，均来自我们七鱼对杭州政府网站公布新房交易信息进行收集和整理而得，七鱼根据多年从业经验，对公开数据进行专业的清洗，从而得到这份可供数据分析师直接使用的原始成交明细数据。如果你有数据需求，欢迎直接私信我，我将分享相关数据给到大家。

 

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