通胀就是钱不值钱了。原来1块钱一个包子,现在1块五,包子通胀,钱不值钱。
要避免通胀,就是早点把钱换成东西,那不能换成包子,因为包子第二天就坏了,所以就有人买房,因为房子产权一直在那儿,土地也挪不走,有他的稀缺性,相当于很多人认为它能够对抗通胀。
为什么房子能抵抗通胀呢?因为我们国家M2多发的很大成分,是买房人向银行凭借后半辈子工作信用借来的钱,也就是说M2是随着房价而增长的,那虽然M2涨导致大家钱不值钱,但是你房价也涨,所以抵消了,甚至极端的几年,还能翻番着往上涨
现在买房还能抵抗通胀吗?不能。北京、上海的房子,已经相较2017年跌去了15~20%。2017年以后买房的人,可以说是很难熬了。房贷不减、工资却降了,因为疫情还时刻有失业的风险。现在大家看新房好像还在增长,但是你投资的房子都变成二手房,而二手房却是在下降的。
为什么房价还不崩溃呢?因为政府控制得好,政府有限售措施,刚买的房子等拿到产证、再两年限售期,基本就是4年之后了,这就是时间换空间。有人又会抱怨,人家家里确实还不起房贷了还不让卖房,这是弃车保帅,你如果开了口子,控制不好就是房价崩盘,那时候不是小打小闹,是地动山摇了。