融资租赁汇总

融资租赁

只针对个人发表发表看法：
其实租赁的租赁类型主要涉及到2种，直租和回租：
直租：一般是指租赁公司购买厂商设备，在将设备租给承租人，所以直租也叫（以租代购）。
售后回租：是指承租人自有资产抵押给租赁公司，进行贷款。（车抵贷）
区别：
1.所有权的划分：直租所有权属于租赁公司，使用权属于承租人，租赁期满所有权可以转移或者不转移，
售后回租：所有权和使用权属于承租人，自有资产作为抵押，比如现在车贷，一般都是采用回租方式来进行，
车抵贷（月供），但是一般都是押证不押车，承租人办理抵押登记手续，质押车辆登记证，在安装GPS后（系统会涉及GPS接口），客户获得使用权，期满，车辆解押。但是售后回租又和抵押贷款有区别，简单区分就是售后回租，最终所有权会转移，抵押贷款只是设置了抵押权。
所有一般租赁系统中在合同结清流程中会升级了所有权转移的资料。
2合同上：1直租一般没有抵押，因为要购买设备出租，所以会签订购买合同，由于租赁期所有权没有转移，一般不用签订担保合同
         2回租有抵押，所以一般会签订抵押合同，一般要签订担保合同

租赁业务类型：
实际业务操作，租赁物种类和市场业务种类划分出：直接融资租赁，转租赁，受让融资租赁，经营性租赁。
转租赁：有2个或者以上承租人。兴邦和第一承租人签订融资租赁合同，像第一承租人收回租金。
第一承租人在第二承租人签订转租赁合同，第二承租人像第一承租人支付租金（主要目的应该是赚取差额）
经营性租赁：主要是指以出租租赁物给不同的承租人，从不同人那里获得租金，所以不会从一次出租中收回全部成本和利润，
而是反复出租。所以经营性租赁最大的特点就是所有权归属于出租人。
受让融资租赁：主要签订的是受让融资租赁合同，主要区别于转租赁。
厂商租赁：
有经营性的特点，
厂商租赁：主要是由租赁公司与供应商以及代理商针对其客户融资的合同协议，一般由供应商及代理商来来推荐客户，
所以也解决了业务拓展相对简单。
厂商租赁一般大多以直租的形式进行，也有回租的情况，
1大多是租赁公司自有设备出租的形式来进行，所以一般这种租赁模式下，租赁物的管理就是非常看重。
根据产品不同划分飞机，轮船，医疗器械，车辆等等，由于涉及到租赁物的不同，其实相应的资料和合同,
证件都会不同，所以对于设计系统来说，一般都会独立出厂商租赁系统，但是问题又由于自身产品和业务性质的独特性质，
导致市场上无法有标准产品的厂商租赁系统，而是根据市场中的大多类型的产品推荐出类似的产品系统。
所以一般融资租赁公司或者金融租赁公司，会采用自主研发或者请相关软件企业来开发出自己的厂商租赁系统。
2由于产品不同，涉及融资金额大小也会不同，所以在系统授信以及金额审批上，不同公司也会出现不同差异。所以导致业务审批流程的重新设计
3厂商可能会有多个，以及承租人也有可能多个，导致放款对象的不同，所以不同厂商可能会出现不同的放款，收款对象，一般租赁系统都是和承租人挂钩，系统一体化导致无法识别，
所以一般放款核销以及开票，财务凭证在系统中都是需要根据客户需求来进行修改。
4涉及租后管理，由于设备出租，主要是依赖自由设备出租，租赁物的维护以及保养，消耗，是租赁物价值最大化的关键，所以针对不同产品，所对应的租后管理，需要进行系统化管理。
所以一般对租赁物进行GPS监管。比如现在的车租。第二：会涉及到不良资产监管，针对不良资产的处置，比如资产转让，资产重组，债转股等方式，
第三，诉讼管理其实也可以做到系统中，一般系统中会设置一个律师岗，涉及一般法律诉讼的相关操作
第四：快递业务：比如小型的物品寄送，都看可以在系统中查询，查看等等
5还有就是表外资产，可以用租金充当成本的一种方式，这个我以前在系统中开发，表外资产统计等等，好像可以降低企业负债。

所以总结:租赁系统除了常规业务模式，其实没有一个标准化的定性产品，
1.厂商租赁其实也能在系统中拓展，但是实际上从公司长远运行来说，以及系统管理维护等，
大多公司采取的方案都是独立出一套厂商系统。第二:经营性租赁，应该是租赁是所看好的一种趋势，但是做好可能设计到全套的模式：
到租前，租中，以及租后的售后维护一体化。最大的有点是风险相对较小，业务拓展相对简单。
2.其实车贷等都可以在系统中进行，但是对于系统而已主要修改的业务审批流程步骤，
放款，核销，开票，凭证以及重点在租后管理。不同产品会有不同。所以厂商租赁的难点：租前主要是审批步骤的修改。
租后主要是核销开票以及租赁资产的监管。