深圳未还清贷款的房子可以过户吗—“带押过户”(附办理流程图)

​深圳市公积金中心这几个月干了件大事儿，直接让二手房交易变得前所未有的轻松和实惠！他们创新推出了跨行“带押过户”资金监管服务，并且跨行“带押过户”服务实施落地了，这可是全国头一份儿。这服务一落地，买房卖房的老百姓可是乐开了花，为啥？因为它实实在在解决了咱们交易中的大麻烦！

以前，咱们买卖二手房，要是房子还背着贷款没还清，过户那叫一个麻烦。要么你得跟卖家用同一家银行，但这限制了你的选择，还可能有各种条条框框；要么就得找第三方垫钱“过桥”，费用也不少，时间上还得等上好一阵子。现在不一样了，公积金中心一出手，你房子贷款没还完也能过户，不用先掏腰包还贷款了。这服务全程免费，公积金中心给咱盯着钱袋子，安全又放心。

新服务咋个好法呢？简单说，就是卖家不用急着还清贷款，买家选哪家银行都行，直接就能“带押过户”。这下好了，跨行交易的“过桥”费用省了，还贷资金也不用愁，交易周期大大缩短，买卖双方都省心省力。而且，这服务全程不花一分钱，以前那些“过桥费”、公证费啥的，统统一笔勾销，是不是很给力？

更绝的是，办理手续也简化了不少。卖家拿到银行同意书，买卖双方往公积金中心跑一趟，签个三方协议，搞定！接下来，买家把首付款打到公积金中心的监管账户，申请新贷款、过户、拿新贷款还旧贷款，这一连串的事儿，公积金中心都帮你盯着，确保资金安全又顺畅。到最后，钱直接打给卖家和卖家原来的贷款银行，连抵押登记都帮你催着办，贴心到家了。

这服务为啥能这么顺？关键在于公积金中心给银行和买卖双方搭了个信得过的桥。以前不同银行之间互不信任，跨行过户难上加难。现在公积金中心站出来，用他们的公信力做担保，资金安全有保障，银行放心，买卖双方也安心。

为了让大家都能享受到这份便利，公积金中心在福田、宝安、龙岗都设了服务窗口，咨询、办理一条龙服务。电话、微信小程序也都能问，方便得很。他们还在不断优化流程，让数据多跑路，大家少跑腿，未来咱们买房卖房，只会越来越轻松、安全、高效。

说起来，这整个流程也不复杂。先网签个买卖合同，然后去公积金中心签协议交首付，接着申请贷款，等过户和抵押登记办好了，贷款一到账，公积金中心就帮你把事儿办得漂漂亮亮。最后，钱到位了，房子也顺利过户了，皆大欢喜！

总而言之，这跨行“带押过户”资金监管服务，是咱们市公积金中心给大伙儿送的一份大礼，让房屋交易变得既实惠又省心。有需要的朋友，赶紧行动起来吧！

附：深圳市二手房跨行“带押过户”办理流程图