租房小记

最近租了两间房子, 中间有了一些体会, 暂记这里.

1. 找房子的时候, 要清清楚楚跟中介说明自己的房子的要求, 至于价格, 一般提供一个比自己理想价位低的价格给中介. 因为中介都是很不老实的, 性价比高的房子他们都不会轻易给你的, 你说1000, 他就老是找1300左右价格的房子给你.

2. 一次找多家中介, 千万不要吊死在一个中介上, 看房子前, 要让中介确认房子是否符合自己的要求(中介电脑中的资料一般不准的), 位置在哪里, 什么时候可以看房, 定好一个时间, 不要盲目看房, 浪费时间. 不要小看一些看起来很简陋的中介, 他们有时候能搞到很好的房子的.

3. 不要轻易下定金. 有些业主会吹嘘他的房子多受欢迎, 要你下定金, 不管你多喜欢这个房子, 都不要立马下定金, 租房子不是买菜, 没那么快手的. 如果你下了定金, 你就比较被动了.

4. 如果是中介开的价钱, 基本都是可以砍价的. 在看了房子后, 注意窗户的窗帘是否缺少或不足, 桌子椅子是否缺少, 这些都是可以跟业主要求的, 最好还有螺丝刀把手小梯子等工具. 

5. 明确类似于物业管理费, 有线电视费由谁出, 水费电费由哪方去交, 电器坏了由谁修理.

6. 签合同前, 要求去房子那里检查, 最好是晚上, 吵不吵, 电器是否都有用, 水是否通了, 如果是高层, 水泵是否能用(这个很容易忘记), 签合同我们不用着急的, 家具或电器发现坏的, 立马要求他们修理. 如果不是很着急, 可以在修理后再签合同, 或者签了合同但是先不给押金和租金, 因为有些业主很赖皮, 只要收了你押金或租金, 就不帮你修电器了, 这个切记!!!!!

7. 业主, 最好管事的业主是比较空闲的人, 这样你有事情找他帮忙也方便点. 如果房子很好, 但是业主是一毛不拔, 喜欢找麻烦或把房子当成宝的, 这样的房子再好也不要租, 因为你生活中遇到问题或退租的时候, 跟这些人打交道够呛的. 从看房子到签合同的时候, 多留意业主的说话和行为, 从而判断业主大概的类型(有些人伪装得很厉害, 拿了钱才变脸).

8. 要问清楚除了押金, 租金外还有那些费用, 很多时候会有有线电视费, 小区管理费, 卫生费和宽带等费用, 这些都要明确哪一方出, 是你出还是业主出, 是否有发票.

9. 交了押金就去换锁芯, 以后就算业主要进房子, 都要知会你.