智慧小区智能化系统规划设计方案

1. 设计原则

智慧小区智能化系统规划设计方案遵循安全、便捷、节能、环保的设计原则，旨在通过集成多种智能化系统，提升小区的居住体验和物业管理效率。

2. 系统组成

方案包括住宅智能化系统、物业经营系统、智能安全防范系统、物业管理系统、充电桩管理系统、机房建设系统、背景音乐系统、信息公告发布系统、综合管网系统、三网共建共享系统、智慧社区（IBMS）系统、楼宇自控（BA）系统、智慧跑道系统、一卡通管理系统、园区WIFI覆盖系统、住户新风系统、物防系统、电子巡更系统、智能门锁系统、视频监控系统、电梯五方通话系统、访客管理系统、周界防范报警系统、楼宇对讲（报警）系统等。

3. 访客管理系统

数字智能小区访客管理系统支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别，可自定义访客单，支持黑名单管理，有效管理访客进出。

4. 楼宇对讲系统

系统由工作站、用户话机、可视门口机/门禁读卡器、管理中心组成，实现访客身份鉴别、住户与访客通讯、住户身份验证、管理中心信息发布等功能。

5. 安防警报系统

系统能在住户遇到非法入侵或紧急情况时发出报警信号，具备报警语音提示功能，记录报警信息，存储时间超过30天。

6. 视频监控系统

系统由前端摄像、中间传输、管理终端控制与记录、显示部分组成，支持实时图像浏览、图像联网、用户集中认证、系统管理、可扩展数字矩阵控制、系统兼容。

7. 高空抛物监控

采用高清红外夜视摄像机监控高空抛物行为，为小区文明建设提供监督。

8. 电梯五方通话系统

系统实现电梯内、机房内与管理主机间的通话，解决困人问题，便于电梯保养维修。

9. 停车场管理系统

系统集感应式智能卡技术、计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体，自动化管理停车场内的车辆。

10. 车辆识别与车位引导

系统通过车牌识别摄像机和车位指示灯实现车位引导，提升停车体验。

11. 反向寻车系统

通过车牌识别摄像机和数据服务器储存，帮助车主快速定位停放的车辆。

12. 小区出入口管理

包括人行出入口、地下车库进单元楼栋入口、屋面平台入口、消防通道等的智能化管理。

13. 物防系统

包括电控单元防护门、防盗安全门、防护窗、防爬装置等，增强小区的物理安全防护。

14. 周界防范报警系统

沿围墙设置脉冲电子周界，实现24小时实时防范，与监控系统联动。

15. 电子巡更系统

采用智慧巡更系统，提高保安巡逻的规范化和科学管理水平。

16. 智能门锁系统

提供指纹、密码、手机、卡片等多种解锁方式，增强家庭安全。

17. 背景音乐系统

包含日常广播和紧急广播功能，提升小区的生活环境。

18. 信息公告及发布系统

通过LED公共显示系统和单元（液晶屏）公告显示系统发布小区重要信息。

19. 充电桩管理系统

支持本地显示、触摸屏输入、按键输入，监测汽车电池状态，提供充电服务。

20. WIFI覆盖系统

由无线接入点（AP）和无线控制器组成，实现小区WIFI全覆盖。

21. 住户新风系统

通过新风机和管道输送室外新鲜空气至室内，提升室内空气质量。

22. 智慧跑道系统

提供跑步者信息识别、跑步数据记录、报警功能、动作指导、语音提醒等。

23. 楼宇自控（BA）系统

自动控制建筑物内的机电设备，实现高效节能。

24. 三网共建共享系统

实现联通、移动和电信三网共建共享光纤入户，节省成本，便于维护。

25. 机房建设及防雷系统

机房作为智能化系统的信息汇聚点和控制中枢，防雷接地系统保障机房安全。

26. 综合管网系统

包括桥架管道施工、弱电手井施工，确保小区内部网络的稳定运行。

27. 智慧社区（系统集成）系统

IBMS系统集成各子系统，实现信息交换、集中监视控制与综合管理。

智慧小区智能化系统规划设计方案通过集成多种智能化系统，实现了小区管理的高效、安全和便捷，提升了小区的智能化水平，为小区运营者和使用者带来了显著的效益和价值。

智慧小区相关标准文件

▶ 《DB11T 1978-2022 智慧小区建设技术规程》

▶ 《DBJ50T-279-2023 智慧小区评价标准》

▶ 《DB11T 1997-2022 智慧小区评价标准》

▶ 《DBJ50T-279-2018 智慧小区评价标准》

▶ 《GBT 21741-2021 住宅小区安全防范系统通用技术要求》

▶ 《DB32T 4433-2022 物联网 智慧小区安防信息系统安全技术要求》

▶ 《DBJT 13-414-2022 智慧小区物业设施建设标准》

▶ 《TQGCML 2239-2023 智慧小区预警示远红外电子栅栏》

▶ 《DB5108T 30-2021 广元市平安智慧小区安全技术防范系统建设规范》

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