爬了杭州的租房数据，原来……

大家好，我是“猫玛尼”，一名程序员。

 

在外打工，大部分人每个月总要花一笔钱在租房上面，一起来看看杭州的租房情况。

 

数据来源是F天下，该网站，按照百度的说法：“是全球最大的房地产家居网络平台”，数据源靠谱。

 

一共爬取到15485条出租房源数据，按照区域分布如下：

 

【数据分析】

一、房源分布

我们可以清晰地看到，几大城区，房源数量基本上都比较接近。上下两城和拱墅较少一点，这也符合实际情况，近几年杭州往外扩，余杭、萧山、滨江等地区房源自然也多了。后面5个周边，桐庐、富阳、临安、建德、杭州周边，房源较少。

 

二、租金差异

标价大，不一定就代表实际租金高，还需要考虑标价对应的出租面积，比如A房源4000块每月（面积150平米），B房源2600块每月（面积50平米），显然不能直接说4000块每月的贵。得把月租金，均摊到每平米，就能做出公平的比较。即一平米每月需要多少钱：

A房源：4000块每月 / 150平米 = 26.67

B房源：2600块每月 /  50平米  =  52

计算之后发现B房源更贵。

 

按照这个思路，我们计算出各个地区，一平米每月多少价格。计算的是平均数：

 

数值做了四舍五入，取整。其中江干、西湖、滨江、上城，价格都超过了50。

 

我们来计算一下各主要城区，租住一间20平米的房间，房租平均要花费多少钱：

江干：20 * 55 = 1100 

余杭：38 * 20 = 760

西湖：53 * 20 = 1060

萧山：40 * 20 = 800

滨江：60 * 20 = 1200

下城：47 * 20 = 940

上城：68 * 20 = 1360

拱墅：45 * 20 = 900

 

大家可以看下自己是高于平均还是低于平均。总体上，房租每个月花费1000，在杭州基本是少不了的。

 

这个统计，和我们平时的认知还是比较符合的，越往周边，租金越便宜。滨江，互联网公司较多，里面有好多拿着高工资的程序员、产品经理，他们消费能力强，当地的租金自然也水涨船高了。

 

从图表来看，余杭相对来说租金较便宜，如果不计较路程的话，租住在余杭也是个不错的选择。

 

三、租住方式

整租数量最大：

四、户型

经过统计，1室1厅、3室2厅、2室1厅、2室2厅最多，都是主流户型。再其他的户型，数量就很少了，我把他们合并成了“其他”：

五、房屋特色

 

这个统计，可以很清晰的看出卖家的营销套路，基本都是给房源标上类似“拎包入住”、“随时看房”、“随时入住”、“家电齐全”、“南北通透”。

 

这个从侧面也说明了，大家租房会比较看重：是否能够直接、简便的入住。

 

图中“合租男生”、“合租女生”看不太清，实际上这两个是差了一倍的，虽然数据样本总体不算大，但还是能看出来女生更受欢迎一些，我猜想可能是女生比较爱干净吧。

 

其实还有更多有意思的分析，篇幅原因，就分析到这里了。

 

【原始数据】

原始数据提取地址如下：

https://pan.baidu.com/s/1m3JXHFsmqg0StTFWmnKx3Q

 

【代码】

数据源：F天下（机智的你，应该知道是哪个网站）的租房栏目

 

只需要创建两张表，如下：

BEGIN;

### 房天下所有城市的主页信息
DROP TABLE IF EXISTS `sou_fang_city_index`;
CREATE TABLE `sou_fang_city_index` (
  `id`             INT         NOT NULL AUTO_INCREMENT
  COMMENT '数据库自增ID',
  `create_time`    DATETIME    NOT NULL DEFAULT '1970-01-01 00:00:01'
  COMMENT '数据创建时间',
  `modify_time`    DATETIME    NOT NULL DEFAULT '1970-01-01 00:00:01'
  COMMENT '数据修改时间',

  `province_name`  VARCHAR(40) NULL
  COMMENT '省份名称',
  `city_name`      VARCHAR(10) NOT NULL
  COMMENT '城市名称',
  `city_index_url` VARCHAR(40) NOT NULL
  COMMENT '城市首页链接',

  PRIMARY KEY (`id`),
  UNIQUE KEY `uk`(`city_index_url`)
)
  ENGINE = InnoDB
  DEFAULT CHARSET = utf8mb4
  COMMENT = '房天下所有城市的主页信息';

# 房天下租房数据
DROP TABLE IF EXISTS `sou_fang_renting`;
CREATE TABLE `sou_fang_renting` (
  `id`            INT          NOT NULL AUTO_INCREMENT
  COMMENT '数据库自增ID',
  `create_time`   DATETIME     NOT NULL DEFAULT '1970-01-01 00:00:01'
  COMMENT '数据创建时间',
  `modify_time`   DATETIME     NOT NULL DEFAULT '1970-01-01 00:00:01'
  COMMENT '数据修改时间',

  `city_index_id