1.项目背景
随着房价的持续上涨，年轻人面临着前所未有的购房压力。我们刚刚从校园走向社会，怀揣着对未来的憧憬，却被高企的房价所困扰。在这个矛盾的时代，虽然我们无力参与炒房和购房，但仍希望通过理性分析来为未来做出更明智的决策。房价的波动对我们每个人都影响深远，而能否合理评估房价，已成为我们判断是否购房或投资的重要依据。
对于房主而言，在决定出售房产时，如何定价也是一个至关重要的决策。如果房价定得过高，不仅可能导致买房人群的减少，甚至会导致房屋长期无法出售，形成资金的滞留；而如果定价过低，房主则可能会面临经济损失，虽然短期内可能顺利卖出房产，但却得不偿失。尤其是二手房市场，由于房屋的状况、位置、装修以及房主的需求等多重因素，价格波动更为剧烈。
那么，如何对二手房的价格进行科学、合理的评估呢？目前，市场上普遍采用“市场对比法”来进行房产价格评估。这一方法通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格，以及与该楼盘相似的近期成交价格进行对比分析，从而计算出该楼盘的平均单价。接着，再结合待评估房屋的实际情况，如面积、楼层、朝向、装修状态等特点，最终得出一个相对科学合理的市场参考价格。
通过本次实训，我们将深入了解二手房市场的动态，掌握如何通过数据分析和市场对比法，准确评估二手房的价格趋势，帮助购房者、投资者以及房主做出更加明智的决策，确保在日益复杂的房地产市场中立于不败之地。
采集的数据：
基本信息：标题title、行政区area、小区名communityName、总价格total_price、单价unit_price
房屋属性：户型unit_type、面积acreage、朝向path、装修furnish、楼层floor、时间time1、结构house_type、标签tag、关注人数follow_man、发布时间follow_time、房屋详情页href
二手房源信息页面：
2.爬虫设计及所用技术
爬虫技术：采用lxml库的etree库来支持XPath方法
数据保存方式：保存到MySQL中
实验环境：PyCharm、DataGrip
3.数据处理
主要需要清洗的数据部分如下：
- 删除全是空行列
- 删除重复数据
- 清洗一些数据项格式，比如把建筑面积列、总价、单价列的单位去掉并转换成float类型，把关注人数中“人关注”删掉并转换为int类型
最终将数据从MySQL数据库中提取出来，保存为csv文件形式
清洗前：
清洗后：以data_cd.csv文件形式输出（共983条）
4.数据呈现
4.1 QuantityDistribution()——二手房数量分布地图
模块名称：二手房数量分布地图.html
数据呈现：
area
双流 68
天府新区 66
崇州 1
彭州 1
成华 63
新津 1
新都 59
武侯 66
温江 78
简阳 54
蒲江 39
郫都 57
都江堰 50
金堂 1
金牛 67
锦江 59
青白江 59
青羊 63
高新 66
龙泉驿 66
结果解释：显示了成都市各行政区的二手房数量分布，由于“天府新区和高新区”是功能区，并非属于行政区，所以在地图上没有显示出来。
4.2 TotalPriceAnalysis——价格分析-堆叠柱状图.html
模块名称：价格分析-堆叠柱状图.html
数据呈现：
数据解释：分析二手房总价在150万上下的比例，由此可看出，在成都中心城区5（武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区）+1（新增的高新区）以及主城区的双流区、天府新区的二手房均较贵，150万以上的比例相对较多。
4.3房子单价漏斗图分析UnitPriceAnalysis（）
模块名称：平均单位房价-漏斗图.html
数据呈现：
数据解释：由此看出，金牛区的房子平均单价最贵，崇州市的房子数量为1可省略不计数，其次是新都区、双流区、成华区、温江区等。最便宜的是都江堰市，恰好，都江堰市近年来修了很多小型别墅，很适合夏季避暑，但是又由于天气多雨且异常潮湿，所以其他季节不适合居住。
4.4 平均价格柱状图分析 UnitPriceHistogramAnalysis（）
模块名称：二手房数量-平均价格柱状图.html
数据呈现：
数据解释：房子平均总价最贵的是在蒲江县，据查看，二手房所在小区大多都是保利贝多芬、莫扎特庄园、花样年大溪谷香溪岭、大溪谷花束、保利石象湖国际乡村俱乐部等的房子都是商品房别墅，同时也靠近热门景点比如大溪谷、石象湖、西来古镇等。其次锦江区、高新区、青羊区、天府新区、武侯区、金牛区等都属于成都市中心城区，经济发达，房价贵。
- 其他说明
链家网二手房主页最多只显示100页的房源数据，所以在收集二手房房源信息页面URL地址时会收集不全，导致最后只能采集到部分数据。所以我是分别爬取成都市各行政区的房源信息页面，各区平均有50条数据。
5.代码展示
5.1 DataCollection.py收集数据
import requests
from lxml import etree # 使用lxml库来支持xpath
import time
import pymysql.cursors
# 连接MySQL数据库
connection = pymysql.connect(
host='localhost', # MySQL服务器地址
user='root', # MySQL用户名
password='123456', # MySQL密码
database='bigdatacollection', # 数据库名
charset='utf8mb4', # 编码格式
cursorclass=pymysql.cursors.DictCursor
)
# URL和请求头
headers = {
'user-agent': 'Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/130.0.0.0 Safari/537.36 Edg/130.0.0.0'
}
# 页面范围
max_records = 500 # 最多插入500条数据
current_record = 0 # 当前记录数
# 子页代码
def sub_page(link):
lst = []
ua = {
'user-agent': 'Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/131.0.0.0 Safari/537.36 Edg/131.0.0.0'
}
re = requests.get(link, headers=ua)
time.sleep(2)
html = etree.HTML(re.text)
area = html.xpath('/html/body/div[5]/div[2]/div[5]/div[2]/span[2]/a[1]/text()')
return area
def Analysis_html(url):
response = requests.get(url, headers=headers)
time.sleep(4)
# 解析页面
html = etree.HTML(response.text)
house_list = html.xpath('//*[@id="content"]/div[1]/ul/li')
# //*[@id="content"]/div[1]/ul/li[2]
# //*[@id="content"]/div[1]/ul/li[3]
for i in range(len(house_list)):
if current_record >= max_records:
break
# 使用xpath提取数据
title = house_list[i].xpath(f'//*[@id="content"]/div[1]/ul/li[{i + 1}]/div[1]/div[1]/a/text()')
area_tag = house_list[i].xpath(f'//*[@id="content"]/div[1]/ul/li[{i + 1}]/div[1]/div[2]/div/a/text()')
communityName = area_tag[0]
house_info = house_list[i].xpath(f'//*[@id="content"]/div[1]/ul/li[{i + 1}]/div[1]/div[3]/div/text()')
for info_text in house_info:
house_info_text = info_text.split('|')
# print(house_info_text)
unit_type = house_info_text[0].strip() # 户型
acreage = house_info_text[1].strip() # 面积
path = house_info_text[2].strip() # 朝向
furnish = house_info_text[3].strip() # 装修
floor = house_info_text[4].strip() # 楼层
time1 = house_info_text[5].strip() # 建立时间
house_type = house_info_text[-1].strip() # 房子类型
# print(unit_type, acreage, path, furnish, floor, time1, house_type)
follow_info = house_list[i].xpath(f'//*[@id="content"]/div[1]/ul/li[{i + 1}]/div[1]/div[4]/text()')
for follow_text in follow_info:
follow_info_text = follow_text.split('/')
follow_man = follow_info_text[0].strip() # 关注人数
follow_time = follow_info_text[-1].strip() # 发布时间
tag_tags = house_list[i].xpath(f'//*[@id="content"]/div[1]/ul/li[{i + 1}]/div[1]/div[5]/span/text()')
tag = '-'.join([span.strip() for span in tag_tags])
total_price_tag = house_list[i].xpath(f'//*[@id="content"]/div[1]/ul/li[{i + 1}]/div[1]/div[6]/div[1]/span/text()')
total_price = total_price_tag[0].strip() + '万' if total_price_tag else ''
unit_price_tag = house_list[i].xpath(f'//*[@id="content"]/div[1]/ul/li[{i + 1}]/div[1]/div[6]/div[2]/span/text()')
unit_price = unit_price_tag[0] if unit_price_tag else ''
# print(unit_price)
href_tag = house_list[i].xpath(f'//*[@id="content"]/div[1]/ul/li[{i + 1}]/a[@class="noresultRecommend img LOGCLICKDATA"]/@href')
href = href_tag[0] if href_tag else ''
area = sub_page(href)
Save_data(current_record,title, area, communityName, unit_type, acreage, path,
furnish, floor, time1, house_type,total_price, unit_price, tag, follow_man, follow_time, href)
def Save_data(current_record,title, area, communityName, unit_type, acreage, path, furnish,
floor, time1, house_type,total_price, unit_price, tag, follow_man, follow_time, href):
# 保存数据到MySQL
try:
with connection.cursor() as cursor:
sql = '''
INSERT INTO table_202226203076_2 (title, area, communityName, unit_type, acreage, path, furnish, floor, time1, house_type,
total_price, unit_price, tag, follow_man, follow_time, href)
VALUES (%s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s, %s);
'''
cursor.execute(sql,
(title, area, communityName, unit_type, acreage, path, furnish, floor, time1, house_type,
total_price, unit_price, tag, follow_man, follow_time, href))
connection.commit()
current_record += 1
print(f"成功插入数据: {title}")
except Exception as e:
print(f"插入数据失败: {e}")
connection.rollback()
if __name__ == '__main__':
for page in range(2,4):
time.sleep(4) # 为了防止反爬
print(f"正在爬取第 {page} 页数据...")
url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/pg{page}' # 成都市（124条） ——range(2,6)
# url=f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/jinjiang/pg{page}' # 成都市锦江区（55条） —— range(2,4)
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/qingyang/pg{page}' # 成都市青羊区(58条） ——range(2,4)
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/wuhou/pg{page}' # 成都市武侯区(54条) ——range(2,4)
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/gaoxin7/pg{page}' # 成都市高新区56 ——range(2,4)
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/chenghua/pg{page}' # 成都市成华区57 ——range(2,4)
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/jinniu/pg{page}' # 成都市金牛区56 ——range(2,4)
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/tianfuxinqu/pg{page}' # 成都市天府新区50 ——range(2,4) 共510条
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/shuangliu/pg{page}' # 成都市双流区65 ——range(2,4) 共575
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/wenjiang/pg{page}' # 成都市温江区 59 ——range(2,4) 634
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/pidou/pg{page}' # 成都市郫都区 47 ——range(2,4) 681
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/longquanyi/pg{page}' # 成都市龙泉驿区53 ——range(2,4) 734
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/xindou/pg{page}' # 成都市新都区 51 ——range(2,4) 785
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/jianyang/pg{page}' # 成都市简阳市 53 ——range(2,4) 838
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/doujiangyan/pg{page}' # 成都市都江堰市44 ——range(2,4) 886
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/qingbaijiang/pg{page}' # 成都市青白江区 59 ——range(2,4) 945
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/pujiang/pg{page}' # 成都市浦江39 ——range(2,4) 984
# url = f'https://cd.lianjia.com/ershoufang/'
Analysis_html(url)
# if current_record >= max_records:
# break
# 关闭数据库连接
connection.close()5.2 sql代码
-- MySQL dump 10.13 Distrib 8.0.39, for Win64 (x86_64)
--
-- Host: 127.0.0.1 Database: bigdatacollection
-- ------------------------------------------------------
-- Server version 8.0.39
/*!40101 SET @OLD_CHARACTER_SET_CLIENT=@@CHARACTER_SET_CLIENT */;
/*!40101 SET @OLD_CHARACTER_SET_RESULTS=@@CHARACTER_SET_RESULTS */;
/*!40101 SET @OLD_COLLATION_CONNECTION=@@COLLATION_CONNECTION */;
/*!50503 SET NAMES utf8mb4 */;
/*!40103 SET @OLD_TIME_ZONE=@@TIME_ZONE */;
/*!40103 SET TIME_ZONE='+00:00' */;
/*!40014 SET @OLD_UNIQUE_CHECKS=@@UNIQUE_CHECKS, UNIQUE_CHECKS=0 */;
/*!40014 SET @OLD_FOREIGN_KEY_CHECKS=@@FOREIGN_KEY_CHECKS, FOREIGN_KEY_CHECKS=0 */;
/*!40101 SET @OLD_SQL_MODE=@@SQL_MODE, SQL_MODE='NO_AUTO_VALUE_ON_ZERO' */;
/*!40111 SET @OLD_SQL_NOTES=@@SQL_NOTES, SQL_NOTES=0 */;
--
-- Table structure for table `table_202226203076_2`
--
DROP TABLE IF EXISTS `table_202226203076_2`;
/*!40101 SET @saved_cs_client = @@character_set_client */;
/*!50503 SET character_set_client = utf8mb4 */;
CREATE TABLE `table_202226203076_2` (
`title` varchar(255) NOT NULL COMMENT '标题',
`area` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '地区',
`communityName` varchar(200) DEFAULT NULL COMMENT '小区名称',
`unit_type` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '户型',
`acreage` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '面积',
`path` varchar(40) DEFAULT NULL COMMENT '朝向',
`furnish` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '装修',
`floor` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '楼层',
`time1` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '建立时间',
`house_type` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '房子类型',
`total_price` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '总价',
`unit_price` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '单价',
`tag` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '标签',
`follow_man` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '关注人数',
`follow_time` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '发布时间',
`href` varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT '详情页',
PRIMARY KEY (`title`)
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_0900_ai_ci;
/*!40101 SET character_set_client = @saved_cs_client */;
--
-- Dumping data for table `table_202226203076_2`
--
LOCK TABLES `table_202226203076_2` WRITE;
/*!40000 ALTER TABLE `table_202226203076_2` DISABLE KEYS */;
INSERT INTO `table_202226203076_2` (`title`, `area`, `communityName`, `unit_type`, `acreage`, `path`, `furnish`, `floor`, `time1`, `house_type`, `total_price`, `unit_price`, `tag`, `follow_man`, `follow_time`, `href`) VALUES ('一品雅居 3室2厅 西南','新都','一品雅居 ','3室2厅','107.54平米','西南','简装','中楼层(共20层)','2018年','板塔结合','95万','8,834元/平','近地铁-VR房源-房本满五年','7人关注','8个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106118452683.html'),('一环路北二段32号 4室2厅 东南','金牛','一环路北二段32号 ','4室2厅','121.35平米','东南','简装','高楼层(共7层)','板楼','板楼','115万','9,477元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年-随时看房','7人关注','7个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106118630721.html'),('一环路南三段 2室1厅 南','武侯','一环路南三段 ','2室1厅','51.76平米','南','精装','高楼层(共7层)','板塔结合','板塔结合','62万','11,979元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年-随时看房','30人关注','3个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120177163.html'),('一里阳光 3室2厅 东南','郫都','一里阳光 ','3室2厅','125.01平米','东南','简装','低楼层(共6层)','板塔结合','板塔结合','80万','6,400元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','3人关注','4个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120021504.html'),('七彩花都B区一期 4室2厅 南','温江','七彩花都B区一期 ','4室2厅','138.45平米','南','精装','高楼层(共5层)','板楼','板楼','113万','8,162元/平','VR房源-房本满五年-随时看房','2人关注','1个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120745246.html'),('七里溪香 3室1厅 东南','青白江','七里溪香 ','3室1厅','117.43平米','东南','毛坯','中楼层(共6层)','2010年','板楼','40万','3,407元/平','VR房源-房本满五年-随时看房','2人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106117116094.html'),('万峰城A区依云谷 3室2厅 南','简阳','万峰城A区依云谷 ','3室2厅','137.23平米','南','其他','中楼层(共10层)','板楼','板楼','175万','12,753元/平','VR看装修-房本满五年','1人关注','3个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120285186.html'),('万科五龙山翡翠郡 4室1厅 南','新都','万科五龙山翡翠郡 ','4室1厅','135.5平米','南','精装','中楼层(共5层)','2017年','板楼','148万','10,923元/平','VR房源-房本满五年-随时看房','4人关注','6个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106119119183.html'),('万科城 3室2厅 东南','郫都','万科城 ','3室2厅','92.37平米','东南','其他','中楼层(共23层)','2018年','板塔结合','135万','14,616元/平','近地铁-VR房源-房本满两年','0人关注','1个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120898487.html'),('万科城市花园 5室2厅 南','锦江','万科城市花园 ','5室2厅','128.13平米','南','简装','高楼层(共6层)','板塔结合','板塔结合','298万','23,258元/平','近地铁-VR房源-房本满五年-随时看房','32人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106116982001.html'),('万科朗润园 2室1厅 西','温江','万科朗润园 ','2室1厅','84.95平米','西','精装','低楼层(共33层)','板塔结合','板塔结合','85万','10,006元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年-随时看房','17人关注','5个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106119549777.html'),('万科朗润园 2室2厅 西','温江','万科朗润园 ','2室2厅','83.46平米','西','简装','中楼层(共33层)','板塔结合','板塔结合','86万','10,305元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年','1人关注','1个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120756470.html'),('万科朗润园 3室2厅 东','温江','万科朗润园 ','3室2厅','125.1平米','东','简装','低楼层(共33层)','板塔结合','板塔结合','123万','9,833元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年','3人关注','7个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106118899825.html'),('万科朗润园 3室2厅 南','温江','万科朗润园 ','3室2厅','106平米','南','毛坯','高楼层(共6层)','板塔结合','板塔结合','85万','8,019元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','101人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106109126778.html'),('万科玖西堂 4室1厅 西北','郫都','万科玖西堂 ','4室1厅','143.63平米','西北','精装','中楼层(共23层)','2019年','板楼','220万','15,318元/平','近地铁-VR房源-房本满两年-随时看房','3人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106113821170.html'),('万科理想城三期·星河 3室2厅 南','郫都','万科理想城三期·星河 ','3室2厅','73.91平米','南','精装','中楼层(共26层)','2019年','塔楼','120万','16,236元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','7人关注','3个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120177339.html'),('万科理想城三期·星河 3室2厅 西南','郫都','万科理想城三期·星河 ','3室2厅','85.17平米','西南','精装','高楼层(共27层)','2019年','塔楼','145万','17,025元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','1人关注','23天以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106121124947.html'),('万科理想城三期·星河 4室2厅 西北','郫都','万科理想城三期·星河 ','4室2厅','110.97平米','西北','精装','中楼层(共26层)','2019年','塔楼','170万','15,320元/平','VR看装修-随时看房','3人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106113934232.html'),('万科第五城三期 3室2厅 北','双流','万科第五城三期 ','3室2厅','90.27平米','北','精装','高楼层(共21层)','2018年','板塔结合','136万','15,066元/平','VR房源-房本满两年-随时看房','0人关注','1个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120952126.html'),('万科第五城三期 3室2厅 南','双流','万科第五城三期 ','3室2厅','90.89平米','南','精装','高楼层(共21层)','2018年','板塔结合','133.8万','14,722元/平','VR看装修-房本满两年','0人关注','27天以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106121097301.html'),('万科第五城四期 4室2厅 南','双流','万科第五城四期 ','4室2厅','119.51平米','南','精装','高楼层(共24层)','2018年','板塔结合','179.9万','15,054元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','4人关注','8个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106118394404.html'),('万科翡翠公园 3室1厅 西','天府新区','万科翡翠公园 ','3室1厅','94.72平米','西','其他','35层','板塔结合','板塔结合','205万','21,643元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','0人关注','23天以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106121127182.html'),('万科金域蓝湾一期 4室2厅 东','成华','万科金域蓝湾一期 ','4室2厅','87.42平米','东','精装','中楼层(共35层)','塔楼','塔楼','255万','29,170元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','39人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106112576002.html'),('万科金色家园 3室1厅 南','成华','万科金色家园 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','2室2厅','92.69平米','东','其他','中楼层(共8层)','板塔结合','板塔结合','76.8万','8,286元/平','VR看装修-房本满五年','0人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106115274456.html'),('香山和苑 3室1厅 东南','简阳','香山和苑 ','3室1厅','119.73平米','东南','简装','中楼层(共6层)','板塔结合','板塔结合','66万','5,513元/平','VR房源-房本满五年-随时看房','1人关注','1个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120856798.html'),('香山苑 3室1厅 东南','金牛','香山苑 ','3室1厅','77.89平米','东南','其他','低楼层(共23层)','板楼','板楼','118.8万','15,253元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年-随时看房','15人关注','5个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106119688017.html'),('香月城 3室2厅 东','高新','香月城 ','3室2厅','72.07平米','东','精装','高楼层(共23层)','2022年','塔楼','199万','27,613元/平','VR看装修-房本满两年-随时看房','75人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106114672437.html'),('香月楠岸 1室1厅 西北','武侯','香月楠岸 ','1室1厅','59.11平米','西北','精装','低楼层(共21层)','板塔结合','板塔结合','74万','12,520元/平','近地铁-VR房源-房本满五年-随时看房','7人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106114602933.html'),('香木林新城 3室1厅 东南','青羊','香木林新城 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','4室2厅','138.11平米','南','精装','中楼层(共6层)','板楼','板楼','112万','8,110元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','0人关注','1个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120851124.html'),('骑士郡 3室1厅 西','双流','骑士郡 ','3室1厅','87.98平米','西','简装','低楼层(共18层)','板塔结合','板塔结合','115万','13,072元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','8人关注','5个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106119366447.html'),('高桥B2 2室1厅 南 北','都江堰','高桥B2 ','2室1厅','70.22平米','南 北','简装','高楼层(共6层)','板楼','板楼','26万','3,703元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','1人关注','1个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106121022742.html'),('鲁能公馆1区 3室2厅 西','成华','鲁能公馆1区 ','3室2厅','76.38平米','西','简装','中楼层(共29层)','板楼','板楼','175万','22,912元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年-随时看房','25人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106114912851.html'),('鲜花优活居 2室1厅 南','新都','鲜花优活居 ','2室1厅','53.52平米','南','精装','高楼层(共25层)','2019年','板塔结合','52万','9,716元/平','VR看装修-房本满两年-随时看房','3人关注','2个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120631458.html'),('鳌山国际 3室1厅 东','简阳','鳌山国际 ','3室1厅','107.39平米','东','其他','低楼层(共11层)','板塔结合','板塔结合','76.8万','7,152元/平','VR看装修-房本满五年','0人关注','3个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120163149.html'),('鹃城园三期 2室1厅 南','郫都','鹃城园三期 ','2室1厅','84.4平米','南','精装','中楼层(共6层)','暂无数据','暂无数据','48万','5,688元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','17人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106110445183.html'),('鹭岛国际四期 2室1厅 南','武侯','鹭岛国际四期 ','2室1厅','83.75平米','南','精装','高楼层(共18层)','塔楼','塔楼','175万','20,896元/平','VR看装修-房本满两年','1人关注','22天以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106121147913.html'),('麓山国际悦庭 2室1厅 东南','天府新区','麓山国际悦庭 ','2室1厅','73.54平米','东南','精装','低楼层(共11层)','2018年','塔楼','120万','16,318元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','28人关注','8个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106118485655.html'),('麓山国际茵特拉肯B区 4室2厅 南','天府新区','麓山国际茵特拉肯B区 ','4室2厅','226.14平米','南','精装','29层','板塔结合','板塔结合','497万','21,978元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','18人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106113746151.html'),('麓湖生态城五彩林堤 4室2厅 东南 西北','天府新区','麓湖生态城五彩林堤 ','4室2厅','194.47平米','东南 西北','毛坯','低楼层(共30层)','板楼','板楼','608万','31,265元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','45人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106114673714.html'),('麦田国际社区 3室2厅 南','新都','麦田国际社区 ','3室2厅','83.82平米','南','简装','26层','板塔结合','板塔结合','81.5万','9,724元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年-随时看房','4人关注','2个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120425896.html'),('黄金时代(高新区) 3室1厅 北','高新','黄金时代(高新区) ','3室1厅','127.11平米','北','精装','高楼层(共18层)','塔楼','塔楼','200万','15,735元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年','4人关注','9个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106117837704.html'),('黄金时代(高新区) 3室2厅 南','高新','黄金时代(高新区) ','3室2厅','136.98平米','南','精装','中楼层(共17层)','板楼','板楼','246万','17,959元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','3人关注','5个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106119403571.html'),('黄金海岸 3室2厅 东 西','天府新区','黄金海岸 ','3室2厅','107.9平米','东 西','简装','中楼层(共6层)','板楼','板楼','130万','12,049元/平','近地铁-VR房源-房本满五年','10人关注','6个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106119110823.html'),('鼓楼世家 2室1厅 西','青羊','鼓楼世家 ','2室1厅','87.69平米','西','其他','中楼层(共32层)','板塔结合','板塔结合','150万','17,106元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年-随时看房','2人关注','7个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106118823767.html'),('齐力碧水湾 2室1厅 北','青羊','齐力碧水湾 ','2室1厅','87.72平米','北','简装','低楼层(共6层)','板楼','板楼','180万','20,520元/平','VR看装修-房本满五年','1人关注','2个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120565897.html'),('龙城国际 2室1厅 南','郫都','龙城国际 ','2室1厅','78.3平米','南','简装','中楼层(共33层)','2013年','板塔结合','89万','11,367元/平','近地铁-VR看装修-房本满两年-随时看房','0人关注','3个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120304471.html'),('龙城国际四期 3室2厅 东南','郫都','龙城国际四期 ','3室2厅','91.46平米','东南','精装','高楼层(共32层)','2017年','板塔结合','108万','11,809元/平','近地铁-VR看装修-房本满五年-随时看房','0人关注','2个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120586871.html'),('龙域都市兰亭 3室1厅 南','青白江','龙域都市兰亭 ','3室1厅','112.15平米','南','其他','高楼层(共18层)','2011年','板塔结合','52万','4,637元/平','VR房源-房本满五年-随时看房','1人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106113956434.html'),('龙湖三千里A区一期 2室1厅 西','成华','龙湖三千里A区一期 ','2室1厅','70.16平米','西','简装','中楼层(共34层)','塔楼','塔楼','140万','19,955元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','0人关注','15天以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106121226300.html'),('龙湖中骏光明.璟悦天著 3室2厅 东南','龙泉驿','龙湖中骏光明.璟悦天著 ','3室2厅','117.1平米','东南','精装','高楼层(共11层)','暂无数据','暂无数据','165万','14,091元/平','VR看装修-随时看房','2人关注','4个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106119963225.html'),('龙湖北城天街一期 2室1厅 东','金牛','龙湖北城天街一期 ','2室1厅','73.76平米','东','精装','高楼层(共23层)','板塔结合','板塔结合','139万','18,845元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','1人关注','1个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120891379.html'),('龙湖物业滨湖城 3室2厅 东南','简阳','龙湖物业滨湖城 ','3室2厅','110.2平米','东南','精装','高楼层(共16层)','板楼','板楼','75万','6,806元/平','VR看装修-房本满两年-随时看房','0人关注','一年前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106115062216.html'),('龙湖物业滨湖城 3室2厅 南','简阳','龙湖物业滨湖城 ','3室2厅','102.79平米','南','其他','中楼层(共16层)','2019年','板楼','86万','8,367元/平','VR看装修-房本满两年-随时看房','0人关注','4个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106120003220.html'),('龙锦 3室2厅 东南','龙泉驿','龙锦 ','3室2厅','104.59平米','东南','简装','高楼层(共18层)','板楼','板楼','76万','7,267元/平','VR看装修-房本满五年-随时看房','6人关注','11个月以前发布','https://cd.lianjia.com/ershoufang/106117226797.html');
/*!40000 ALTER TABLE `table_202226203076_2` ENABLE KEYS */;
UNLOCK TABLES;
/*!40103 SET TIME_ZONE=@OLD_TIME_ZONE */;
/*!40101 SET SQL_MODE=@OLD_SQL_MODE */;
/*!40014 SET FOREIGN_KEY_CHECKS=@OLD_FOREIGN_KEY_CHECKS */;
/*!40014 SET UNIQUE_CHECKS=@OLD_UNIQUE_CHECKS */;
/*!40101 SET CHARACTER_SET_CLIENT=@OLD_CHARACTER_SET_CLIENT */;
/*!40101 SET CHARACTER_SET_RESULTS=@OLD_CHARACTER_SET_RESULTS */;
/*!40101 SET COLLATION_CONNECTION=@OLD_COLLATION_CONNECTION */;
/*!40111 SET SQL_NOTES=@OLD_SQL_NOTES */;
-- Dump completed on 2025-01-04 20:04:19
5.3 CleanData.py清洗数据代码
import pymysql.cursors
import pandas as pd
# 从保存的文本中获取数据
def get_data():
# 连接MySQL数据库
connection = pymysql.connect(
host='localhost', # MySQL服务器地址
user='root', # MySQL用户名
password='123456', # MySQL密码
database='bigdatacollection', # 数据库名
charset='utf8mb4', # 编码格式
cursorclass=pymysql.cursors.DictCursor
)
cur = connection.cursor()
sql = "select * from table_202226203076_2"
cur.execute(sql)
results = cur.fetchall()
df = pd.DataFrame(results)
# print(df)
cur.close()
connection.close()
# print("数据清洗前共有%s条数据" % df.size)
clean_data(df)
def clean_data(data):
# 删除全是空行列
data = data.dropna(axis=0, how='all')
# 查看表格数据
# print(data.describe())
# 删除重复数据
data = data.drop_duplicates(subset=None,keep='first',inplace=None)
# 把建筑面积列、总价、单价列的单位去掉并转换成float类型
data['acreage'] = data['acreage'].apply(lambda x: float(x.replace('平米','')))
data['total_price'] = data['total_price'].apply(lambda x: float(x.replace('万','')))
data['unit_price'] = data['unit_price'].apply(lambda x: int(x.replace('元/平','').replace(',','')))
# 把关注人数中“人关注”删掉并转换为int类型
data['follow_man'] = data['follow_man'].apply(lambda x:int(x.replace('人关注','')))
print(data['area'].value_counts())
# print(data['area'].unique())
print(data)
data.to_csv('data_cd.csv', encoding='utf-8-sig')
if __name__ == '__main__':
get_data()
5.3VisualizationData.py数据展现
from pyecharts import options as opts
from pyecharts.charts import Bar
from pyecharts.commons.utils import JsCode
from pyecharts.globals import ThemeType
import pandas as pd
from pyecharts.charts import Funnel
from pyecharts.charts import Line
from pyecharts.charts import Grid
from pyecharts.charts import Pie
from pyecharts.charts import Map
# 二手房数量分布地图
def QuantityDistribution(df):
g = df.groupby('area')
df_region = g['communityName'].count()
region = df_region.index.tolist()
list_region = []
regionlst1 = ['新都', '金牛', '武侯', '郫都', '温江', '青白江', '锦江', '双流', '成华', '高新', '龙泉驿', '青羊'] # xx区
# '天府新区'
regionlst2 = ['简阳','都江堰', '彭州','崇州'] # xx市
regionlst3 = ['金堂' ,'大邑','蒲江','新津'] # xx县
for row in region:
if row in regionlst1:
list_region.append(row + '区')
elif row in regionlst2:
list_region.append(row + '市')
elif row in regionlst3:
list_region.append(row + '县')
else:
list_region.append(row)
print(list_region)
print("------------")
count = df_region.values.tolist()
print(df_region)
# print([list(z) for z in zip(list_region, count)])
map = (
Map()
.add(series_name='成都市', data_pair=[list(z) for z in zip(list_region, count)], maptype='成都')
.set_global_opts(
title_opts=opts.TitleOpts(title='成都市二手房各区数量分布'),
visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(is_show=True, min_=0, max_=100)
)
)
map.render('地图-二手房数量分布地图.html')
#房源的总价分析
def TotalPriceAnalysis(df):
region_lst = ['武侯', '锦江', '温江', '郫都', '天府新区', '龙泉驿', '青羊', '新都', '双流', '高新', '金牛', '都江堰', '成华', '简阳', '新津', '彭州', '金堂', '崇州']# 行政区
region = []
price = [] # 房子价格
new_price = [[[],[]] for i in range(len(region_lst))]
for i in df['area']:
region.append(i)
for i in df['total_price']:
price.append(i)
print(df['area'].unique())
for i in range(len(region)):
for j in range(len(region_lst)):
if region[i] == region_lst[j]:
if int(price[i]) >= 150:
new_price[j][1].append(price[i])
else:
new_price[j][0].append(price[i])
data1 = []
data2 = []
for k in range(len(new_price)):
price1 = len(new_price[k][0])
price2 = len(new_price[k][1])
if price1 + price2 != 0:
result1 = {'value': price1, 'percent': '%.2f' % (price1/(price1 + price2))}
result2 = {'value': price2, 'percent': '%.2f' % (price2/(price1 + price2))}
else:
result1 = {'value': price1, 'percent': '0.0'}
result2 = {'value': price2, 'percent': '0.0'}
data1.append(result1)
data2.append(result2)
print(data1, data2)
pic = (
Bar(init_opts=opts.InitOpts(theme=ThemeType.LIGHT))
.add_xaxis(region_lst)
.add_yaxis("150万以下的房子", data1, stack="stack1", category_gap="50%")
.add_yaxis("150万以上的房子", data2, stack="stack1", category_gap="50%")
.set_series_opts(
label_opts=opts.LabelOpts(
position="right",
formatter=JsCode(
"function(x){return Number(x.data.percent * 100).toFixed() + '%';}"
),
)
)
.set_global_opts(
xaxis_opts=opts.AxisOpts(
axislabel_opts=opts.LabelOpts(
rotate=45 # 设置横坐标标签倾斜45度
)
)
)
.render("价格分析-堆叠柱状图.html")
)
# 房子单价漏斗图分析
def UnitPriceAnalysis(df):
region = []
unit_price = []
for i in df['area']:
region.append(i)
for i in df['unit_price']:
unit_price.append(i)
last_region = list(set(region))
new_unit_price = [[] for i in range(len(last_region))]
last_unit_price = []
for i in range(len(unit_price)):
for j in range(len(last_region)):
if region[i] == last_region[j]:
new_unit_price[j].append(unit_price[i])
for k in new_unit_price:
result = sum(k) / len(k)
last_unit_price.append('%.2f' % result)
c = (
Funnel()
.add(
"平均单价",
[list(i) for i in zip(last_region, unit_price)],
sort_="ascending",
label_opts=opts.LabelOpts(position="inside"),
)
.set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title="平均单位房价（元/m²）"))
.render("平均单位房价-漏斗图.html")
)
# 平均价格柱状图分析
def UnitPriceHistogramAnalysis(df):
area = df.groupby('area')
# print(area)
communityName = area['communityName'].count()
region = communityName.index.tolist()
region_lst = []
for i in region:
region_lst.append(i + '区')
count = communityName.values.tolist()
print(communityName)
mean = area['total_price'].mean()
# print(mean)
price = round(mean, 2)
mean_price = price.values.tolist()
print(mean_price)
# 实例化一个柱形图对象
bar = (Bar().add_xaxis(xaxis_data=region))
bar.add_yaxis(series_name='数量',y_axis=count,itemstyle_opts=opts.ItemStyleOpts(color='rgba(173, 216, 230, 0.6)'))
bar.extend_axis(yaxis=opts.AxisOpts(name='价格（万元）',max_=300,min_=0,interval=30))
bar.set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title='各城区二手房数量-平均价格柱状图'),
yaxis_opts=opts.AxisOpts(name='数量', max_=80, min_=0),
tooltip_opts=opts.TooltipOpts(trigger='axis', axis_pointer_type='cross'),
xaxis_opts=opts.AxisOpts(axispointer_opts=opts.AxisPointerOpts(is_show=True, type_='shadow')),)
bar.set_global_opts(xaxis_opts=opts.AxisOpts(axislabel_opts=opts.LabelOpts(rotate=45)))
# 实例化一个折线图
line = (Line().add_xaxis(xaxis_data=region))
line.add_yaxis(series_name='价格', y_axis=mean_price, yaxis_index=1,itemstyle_opts=opts.ItemStyleOpts(color='rgba(0,0,255)'))
# 组合图
bar.overlap(line)
grid = Grid()
grid.add(bar,grid_opts=opts.GridOpts(), is_control_axis_index=True)
grid.render('二手房数量-平均价格柱状图.html')
if __name__ == '__main__':
df = pd.read_csv(r'data_cd.csv')
QuantityDistribution(df) # 二手房数量分布地图
TotalPriceAnalysis(df) # 房源的总价分析
UnitPriceAnalysis(df) # 房子单价漏斗图分析
UnitPriceHistogramAnalysis(df) # 平均价格柱状图分析
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