近日，成都市规划和自然资源局官网正式公布了获得国务院正式批复的《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。
在《规划》中，提出了全新的三级城市公共中心体系，即“3个城市中心-10个地区中心-多个片区中心”。
全新城市公共中心体系的提出，可以看出部分区域定位的变化，对于大家买房、投资、生产、生活等都具有一定的参考价值。
文章的最后我们也将为你分享《规划》原文件，如果你需要这份文件，请在文末查看该资源的领取方法。
城镇空间结构划分
根据规划，成都市国土空间主要包括市域和中心城区两个层次。
市域包括成都市行政辖区，中心城区包括所有市辖区（12个行政区，含成都高新区和天府新区成都直管区）的城市区域以及环城生态区。
成都市地图
其中，中心城区又分为“双核、一区、双轴、多点”的空间结构。
“双核、一区”为城市中心，其中“双核”指老城中心和天府新中心，为金融商务、创新、文化等服务功能核心区；“一区”指中央活力区。
“双轴”指南北城市中轴和东西城市轴线。
“多点”指地区中心、片区中心等多个城市公共中心。
市域城镇空间布局结构规划图
规划形成由“3 个城市中心—10 个地区中心—多个片区中心”构成的三级城市公共中心体系。
3个“城市中心”
《规划》中的3个城市中心分别是指老城中心、天府新中心和中央活力区。
旨在提升国家中心城市核心支撑功能，增强城市服务能力。
中心城区空间结构规划图
“老城中心”就是成都老城区的核心区域，也是成都历史文化的积淀，其范围大致为二环路以内的区域。
“老城中心”示意图
“中央活力区”则是连接老城中心和天府新中心的天府大道沿线的区域。
覆盖了包括金融城、大源、新川、中和、华阳，以及锦江区的金三、林家坝，和沈阳路以北的天府新区部分区域。
这一区域也不再是“双中心”之间的过渡地带，而是“升格”为实质性的城市中心。
“中央活力区”示意图
“天府新中心”的范围为天府商务区和兴隆湖片区。
相较于以往所指的天东、天西所在的“天府总部商务区”，这一次兴隆湖片区也涵盖进来，与天府商务区共同组成“天府新中心”。
整体打造科创、总部集体，衔接成渝双城记的意图明显。
“天府新中心”示意图
由《规划》图来看，3中心所在的天府大道正是未来城市最核心最精华的一线。
在协同发展的空间结构里面，原本就发展很好的高新区，以及天府新中心（包含天府新区）也将迎来进一步发展，重要性进一步提升。
10个“地区中心”
“地区中心”承担国家中心城市专业化服务功能和区级综合服务功能。
10个“地区中心”
《规划》中的10个地区中心分别是指武侯新城中心、玉石洪河中心、大丰天回中心、龙泉驿东安湖中心、新都翠微湖中心、青白江新城中心、郫都新城中心、温江光华中心、双流东升城市综合服务中心和新津成南新中心。
举办过大运会的龙泉驿东安湖
从区域位置来看，5个主城区外的7个市辖区均有分布。
其中龙泉驿拥有玉石洪河中心和龙泉驿东安湖中心两个地区中心，玉石洪河中心与绕城内的另外两大中心形成近乎等边三角形的布局。
多个“片区中心”
“片区中心”以片区商业、商务、文化等公共服务为主。
从中心城区空间结构规划图上可以看到，本次规划明确的片区中心共有11个，分别为红光、茶店子、凤凰山、青羊总部、八里庄、太平寺、公兴、怡心湖、永安、天府站和籍田。
多个“片区中心”
从区域位置来看，青羊、武侯、成华、郫都各有一个片区中心，金牛和天府新区拥有两个片区中心，双流则拥有三个片区中心。
双流怡心湖片区
片区中心虽然处于城市公共中心规划的第三级，但至少也都是各自片区的中心。
区域内的公共服务资源和配套将更多集中于这些片区中心，居住便利性有保障，同时也会具有比较强的地缘吸附力。
市域国土空间总体格局规划图
其实，除了本文中提到的关于中心城区空间结构的介绍，《规划》中还有很多重要信息可以参考。
诸如四大城市功能定位、三大目标愿景、“两山两区”“两翼三轴”的城市空间格局、从“大城市”到“大都市圈”的区域合作等信息。
由于篇幅有限不能一一展示，如果你感兴趣可以下载《规划》文件详细了解。
写在最后
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